Natalie 
Tránna geala geala, calafoirt iascaireachta stylish le sárluaiteanna sa chuan, cathracha cáiliúla lán le hailtireacht álainn. Tá ualach bád iomlán de chúiseanna a d'fhéadfá ag iarraidh maoin a cheannach sa Spáinn. Ar láimh, mar sheilgeoir maoine idirnáisiúnta, is próiseas sách éasca, saor ó thrioblóid é maoin a cheannach sa Spáinn.
Mar sin, má tá tú ag féachaint ar réadmhaoin na Spáinne ar díol, cad is gá a bheith ar eolas agat? Cad a bheidh uait? Cá fhad a thógfaidh sé? An bhfuil aon rud speisialta a bheidh uait? Is cinneadh mór é maoin a cheannach thar lear, agus tá sé tábhachtach go mbeadh na fíricí ar fad ar eolas agat sula dtéann tú i bhfostú i gcás nach raibh tú ag súil leis.
Tá a fhios againn cé chomh mór ag cuardach maoine Spáinneach ar díol is féidir, fiú nuair atá do chuid taighde déanta agat. San Airteagal seo, táimid ag clúdach 5 rud a chaithfidh tú fios a bheith agat má tá maoin á ceannach agat sa Spáinn.
Cá bhfuil tú ag Ceannach Maoine sa Spáinn?
Lasmuigh de na cathracha, tá carachtar ar leith ag gach ceann de na Costas Spáinneacha. Tá an Is é Costa del Sol baile Marbella agus clós súgartha superyacht de Puerto Banus, gheobhaidh tú an rogha scoir de Benidorm agus Alicante ar an Costa Blanca, agus na Spáinnigh óga fionnuara ar an Costa Brava. Tá freisin na hOileáin Bhailéaracha agus na cathracha le breithniú, ag tabhairt neart roghanna d’aon duine atá ag féachaint ar réadmhaoin a cheannach sa Spáinn.
Má tá suim agat i saol na cathrach, Tá Valencia go hálainn agus is minic a thugtar neamhaird dó i bhfabhar Barcelona níos cáiliúla. Cloíonn formhór na ndaoine a fhéachann ar réadmhaoin na Spáinne ar díol leis na cóstaí agus na cathracha móra, mar sin beidh tú in ann teacht air english údaráis labhartha chun cabhrú leat leis an bpróiseas díolacháin. Beidh sé sin thar a bheith úsáideach nuair a thiocfaidh sé chuig an bpróiseas díolacháin iarbhír.
B’fhéidir go bhfuil tuairim éigin agat cheana féin faoin áit ar mhaith leat a cheannach, ach tá roghanna iontacha ann ar fad chun maoin a cheannach sa Spáinn mar eachtrannach.
Do NIE agus do Chuntas Bainc a Fháil
Nuair a bheidh réadmhaoin aimsithe agat, tar éis tairiscint a bheith déanta agat, agus tar éis glacadh le do thairiscint, beidh ort do NIE, is é sin d’Uimhir Aitheantais Eachtrannaigh, a fháil. Is féidir leat é seo a dhéanamh go pearsanta, trí oifig áitiúil na hAireachta Intíre, ó Ambasáid na Spáinne i do thír dhúchais, nó trí sheachvótálaí ceaptha a úsáid. Cuid ríthábhachtach den phróiseas ceannaigh sa Spáinn é seo.
I bhfianaise an chéad chéim eile chun do chuid a cheannach Maoin Spáinneach ar díol Chun cuntas bainc áitiúil a oscailt, is dócha go mbeidh sé níos éasca do NIE a fháil go pearsanta. Ar an mbealach sin, is féidir leat dul díreach chuig an mbanc ina dhiaidh sin, agus ag glacadh leis go bhfuil tú ag ceannach réadmhaoine réidh le heochair a mhalartóidh tú in am ar bith!
Tá roinnt cúiseanna a mbeidh cuntas bainc áitiúil de dhíth ort agus tú ag ceannach maoine sa Spáinn. Cé nach ceanglas dlíthiúil é, tá sé úsáideach cuntas bainc Spáinneach a bheith agat chun do chánacha, fóntais a íoc, morgáiste áitiúil a fháil más gá duit, agus chun an t-airgead a aistriú chun é a cheannach. Mura bhfuil ort morgáiste a fháil, d’fhéadfaí go teoiriciúil duit seirbhís aistrithe a úsáid chun an t-airgead a sheoladh ó do chuntas go dtí an Spáinn, ach ní mholtar é.
An Córas Cánach
In ainneoin clú na Spáinne as a bheith laissez-faire faoi chúrsaí cánach, bhí na peileadóirí Lionel Messi agus Christiano Ronaldo i dtrioblóid toisc nár íoc siad an méid ceart cúpla bliain ar ais. Ní mór duit a bheith ar an eolas faoi do dhliteanas cánach má tá maoin á ceannach agat sa Spáinn.
Ar ámharaí an tsaoil, tá sé measartha éasca a fháil amach cad atá uait, níl uait ach d’uimhir NIE (féach thuas).
Socraítear cánacha ar leibhéal náisiúnta agus réigiúnach, mar sin beidh an méid atá tú faoi dhliteanas a íoc ag brath ar an áit ina gcónaíonn tú. Mar sin féin, má tá cuntas bainc Spáinneach agat féadfaidh tú iarraidh ar an oifig chánach íoc go huathoibríoch. Is é seo an bealach is éasca le fada an lá chun na cánacha bliantúla ar mhaoin na Spáinne a íoc le díol.
Mar d’oifig chánach áitiúil faoi na cánacha a bhfuil tú faoi réir i do cheantar áitiúil.
Do Mhaoin a Bhainistiú
Má tá tú ag smaoineamh ar réadmhaoin Spáinneach a cheannach lena díol ar cuid de chumann cónaitheoirí í, ní bheidh ort a bheith buartha faoi do mhaoin a bhainistiú. Fostaíonn cumainn áitritheoirí seirbhísí bainistíochta réadmhaoine do na réadmhaoine ar fad atá faoina gcúram. Nuair atá tú ag ceannach maoine sa Spáinn, ach i do chónaí in áit eile, is féidir leis seo a bheith ina mheáchan ollmhór as do ghualainn.
Seachas sin, beidh roinnt seirbhísí bainistíochta maoine ann a bheidh in ann na heochracha a choinneáil, aire a thabhairt do do mhaoin agus tú as baile, agus socrú a dhéanamh chun aon fhadhbanna a réiteach. Ní mór duit a bheith cúramach agus do sheirbhís bhainistíochta á roghnú agat, lena chinntiú go bhfuil an tseirbhís is fearr ar fáil agat. Beidh do ghníomhaire eastáit réadaigh ar an talamh in ann cabhrú leat leis seo.
Toisc nach mbíonn cónaí ar mhaoin Spáinneach atá ar díol de ghnáth ar feadh na bliana, beidh do shaol i bhfad níos éasca má bhíonn bainisteoir réadmhaoine agat.
Conartha Díolacháin
Tá roinnt rudaí nach mór duit a chur san áireamh agus do chonradh díolacháin á fháil agat, ar cheart duit iad a léamh go cúramach. Ar an gcéad dul síos, ba chóir duit a chinntiú nach bhfuil aon táillí i gceist ach nóta a iarraidh ó Chlárlann na Talún. Ba cheart duit a chinntiú freisin nach mbeidh tionchar ag pleanáil uirbeach sa todhchaí ar an réadmhaoin a mbeidh tionchar aige ar cibé an bhfuil nó nach féidir an mhaoin a chónaí i ndáiríre.
Is féidir leat tríú páirtí a údarú chun an dá sheiceáil seo a dhéanamh mura bhfuil tú sa Spáinn de réir mar a théann an díolachán ar aghaidh.
Tar éis an díolachán a bheith críochnaithe ba cheart duit gníomhas poiblí a fháil don mhaoin, mar a shíníodh é roimh nótaire. Ag an bpointe seo, íocfaidh tú an costas a bhaineann leis an ngníomhas a dheonú, cláróidh tú an mhaoin le Clárlann Maoine na Spáinne, agus gheobhaidh tú do chuid eochracha ar deireadh. Is féidir an próiseas iomlán maidir le ceannach maoine sa Spáinn a chríochnú go han-tapa má tá a fhios agat cad atá uait agus cad a bheith ag súil leis sa phróiseas díolacháin!
Má tá tú ag féachaint ar mhaoin a cheannach le díol sa Spáinn, ba cheart duit féachaint ar ár rogha de Maoin Spáinneach ar díol, anseo. Téigh i dteagmháil lenár speisialtóirí maoine le haghaidh tuilleadh eolais. Ádh mór!
