Natalie Tá daoine saibhre ag treabhadh go Dubai chun maoin a cheannach, agus ní léiríonn an treocht go bhfuiltear ag ligean ar cíos. Cé go bhfuil Dubai ar radar an mhargaidh réadmhaoine le roinnt blianta anuas, tá méadú tagtha ar ús ó dhaoine aonair ard-ghlanfhiúchais le blianta beaga anuas.
Chríochnaigh Knight Franks, a dhéanann suirbhéanna bliantúla ar fud an domhain, ceisteanna doimhne ar dhaoine saibhre le déanaí. Deir siad, “Tá na leibhéil éilimh is airde riamh ag margaí eastáit réadaigh le ceithre bliana anuas, le Dubai, agus le déanaí, Abu Dhabi, ag clárú fás suntasach ar luach caipitil agus méaduithe cíosa ar fud beagnach gach earnáil eastát réadach.”
Ag cur réadmhaoine sár-phríomha ar leataobh, tá a fhios ag formhór na ndaoine cheana féin go n-oibríonn Dubai i sraithe dá cuid féin, fiú ag dul thar cinn scríbe saibhre eile. Agus forbróirí agus ailtirí ag dul chun cinn chun na maoine cónaithe is mó agus is fearr ar domhan a thógáil, tá cuma ar na tithe as an saol seo.
Ina theannta sin, tá clú agus cáil ar Dubai mar gheall ar an stíl mhaireachtála luxurious agus an turasóireacht. Deir tuairiscí go bhfuil daoine sár-saibhir ag sileadh ó Hong Cong, na SA, an RA, agus Singeapór, ach cad go díreach atá ag brú ar infheisteoirí eachtracha ar mhaith leo maoin milliún dollar a cheannach sa treo sin?
An Fáth a Bhfuil Daoine Saibhre ag Treabhadh go Dubai chun Maoin a Cheannach
Timpeallachtaí atá Cairdiúil do Ghnó le haghaidh Infheistíochtaí Eachtracha
Maidir leis an UAE, is ábhar iontais é clú cairdiúil Dubai d’infheisteoirí idirnáisiúnta agus deiseanna gnó. Tar éis dóibh dámhachtainí a bhaint amach as a bheith ar cheann de na háiteanna is fearr chun oibriú agus gnó a bhunú, gheobhaidh fiontraithe atá ag iarraidh réadmhaoine tráchtála nó cónaithe a cheannach le ligean ar cíos comhairle thacúil ón rialtas. Is mór an bua freisin rátaí fabhracha cánach corparáidí, mar aon leis an gcáin neamhioncaim d’fhostaithe.
Más rud é riamh go raibh tír ann a raibh páirtithe fáilte rompu d’infheisteoirí idirnáisiúnta, is é Dubai a fuair an lámh in uachtar. Ba mhó go mór na buntáistí a bhain le deiseanna infheistíochta ná cathracha móra eile mar Londain nó Nua-Eabhrac. Cuimhnigh freisin go bhfuil Dubai International Financial Centre (DIFC) mar phríomh-mhol airgeadais sa Mheánoirthear.
An Víosa Órga 10 mbliana le haghaidh Cónaitheacht Fhadtéarmaigh
Ceadaíonn Víosa Órga UAE d'eachtrannaigh staidéar, oibriú agus maireachtáil in aon emirate UAE. Is iad na príomhbhuntáistí a bhaineann le ceadanna cónaithe ná go bhfuil siad cúig bliana nó deich mbliana ar fad, agus níl aon ghá le hurraitheoirí. Ina theannta sin, is féidir baill teaghlaigh agus baill foirne tí a áireamh san iarratas. Clúdaíonn an clár víosa órga go leor déimeagrafaic, ó fhiontraithe go ceannaitheoirí eastát réadach go gairmithe a bhfuil buanna uathúla den scoth acu. Nuair a cheadófar iad, ceadaíonn na víosaí cónaithe fadtéarmacha duit teacht agus imeacht mar is toil leat. In 2023, d'eisigh Ard-Stiúrthóireacht Chónaitheachta agus Gnóthaí Eachtracha Dubai (GDRFA) 158,000 víosa órga.
Bonneagar Iompair den Scoth
Téann an bonneagar iompair den scoth i bhfeidhm ar gach duine. Deartha le haghaidh áise agus éasca le saol laethúil, ón aerfort go dtí na calafoirt go dtí na bóithre, tá highways dea-choimeádta agus bóithre criticiúla san áireamh Sheikh Zayed Road, a nascann le Abu Dhabi, agus Al Khail Road. Is líonra iarnróid lán-uathoibrithe, gan tiománaí é Dubai Metro, agus déanann na línte dearga agus glasa freastal ar gach ceantar. Chomh maith le córas tram mórthaibhseach, láimhseálann Aerfort Dubai breis agus 86 milliún paisinéir in aghaidh na bliana, agus tá siad ag iarraidh córas Hyperloop a thógáil chun nascadh le Abu Dhabi, i 12 nóiméad.
Suíomh Straitéiseach agus Jebel Ali Port
Cé go dtugtar an droichead idir Thoir agus Thiar go minic ar Iostanbúl, suíomh idéalach Dubai nascann sé leis an Eoraip, an India, agus an Áis. Mar gheall ar a shuíomh geografach tá sé thar a bheith tábhachtach don trádáil leis an Afraic. Is é an toimhde bréagach amháin a dhéanann go leor daoine ná go ndearna Dubai a chuid airgid as ola. Cé go bhfuil sé seo brabúsach gan amhras, is é an príomhchúis le rathúlacht ná trádáil, rud a bhfuil Jebel Ali Port riachtanach.
Cuireann an calafort, atá mar chuid de Shaorchriosanna Eacnamaíocha Jebel Ali (JAFZA), moltaí tarraingteacha gnó ar fáil cosúil le díolúintí cánach agus úinéireacht iomlán eachtrach, agus cuireann teicneolaíocht ultramodern go mór le méid iomlán na trádála UAE.
Cuireann JAFZA cánacha pearsanta agus corparáideacha nialais ar fáil do ghnólachtaí freisin, úinéireacht eachtrach 100%, gan srianta airgeadra, agus aisdúichiú brabúis. Tá cuideachtaí ó earnálacha éagsúla - leictreonaic, peitriceimiceach, feithicleach agus miondíola - bunaithe anseo, agus oibríonn breis agus 7,000 cuideachta ó thart ar 100 tír i JAFZA.
Tógann Dubai Oileáin!
I bhfianaise an éilimh ar thithe só ó cheannaitheoirí an-saibhir, ní leanann Dubai treochtaí ailtireachta; leagann sé iad, agus ní sheasann aon cheann amach níos mó ná Jumeirah Bay Island agus Palm Jumeriah. Le cruth amháin cosúil le capall mara agus an ceann eile cosúil le crann pailme, is cónaitheacht eisiach é seo nach bhfaightear áit ar bith eile.
Is oileáin shaorga iad an dá cheann ag baint úsáide as an bpróiseas ar a dtugtar Míntíriú Talún. Ar ndóigh, mar gheall ar an stádas mór le rá agus an iarracht a rinneadh chun iad a thógáil, ciallaíonn an praghas nach bhfuil ach daoine saibhre in acmhainn cónaí ann. Uaireanta is féidir le praghsanna cónaithe a bheith i seacht bhfigiúr, ach faigheann tú seoladh príomhchóid poist a ardaíonn do shúile agus do phróifíl phoiblí.
Só Stíl Mhaireachtála le haghaidh Caiteachais
Ar ndóigh, tá cáil ar stíl mhaireachtála Dubai ar fud an domhain. Ní chuireann daoine saibhre bac ar a gcostas maireachtála. Cé go bhfuil roinnt réimsí ina bhfuil an caighdeán maireachtála ar do mheán domhanda, is iad na réigiúin eile ar nós eastát Dubai Hills, Business Bay, Dubai Marina, agus an t-oileán pailme thuasluaite a n-éiríonn an saol níos soláimhsithe go tobann. Idir an dá linn, tá Dubai Mall, an dara ceann is mó ar domhan, mar chuid de Downtown Dubai 20-billiún dollar, ina bhfuil 1200 siopa. Féach na gluaisteáin ar an mbóthar, ainmneacha branda só i ngach áit, agus na siopaí seodra chun an stíl mhaireachtála seo a bhaint amach comhlánaíonn an príomh-mhargadh eastát réadach.
Éachtaí Ailtireachta
Chomh maith le hoileáin a thógáil, tá Dubai ag dul suas, mar atá le feiceáil i Burj Khalifa, a sheasann ag 828 méadar agus atá ar an bhfoirgneamh is airde ar domhan. Is éacht go leor é, ach níl siad ag brath ar a labhrais. Tá forbróir tionscadail ar a dtugtar Emaar Properties ag iarraidh Túr Dubai Creek a thógáil chun airde Burj Khalifa a shárú, agus bíonn airíonna lasmuigh den phlean ag brú na teorainneacha i gcónaí leis an teicneolaíocht baile is déanaí agus le maireachtáil atá neamhdhíobhálach don chomhshaol. Is féidir le daoine cumasacha atá ag iarraidh a n-aislingí ailtireachta a iniúchadh a gcuid aisling a dhéanamh anseo.
Máistirphlean Uirbeach Dubai 2040
Agus béim láidir ar an todhchaí, is í fís Dubai a bheith ar an gcathair is fearr ar domhan, mar a leagtar amach sa mháistirphlean Uirbeach. Is iad na príomhthionscadail atá i bhfeidhm ná…
- Méid na limistéar áineasa glasa a dhúbailt
- Forbairt cúig ionad uirbeacha, lena n-áirítear an ceathrú stairiúil, mol airgeadais, turasóireacht, geata taispeántais, agus ionad eolais agus nuálaíochta.
- Ionaid seirbhíse a fhorbairt agus iad a dhéanamh inrochtana trí úsáid a bhaint as soghluaisteacht sholúbtha inbhuanaithe
- 55% de chónaitheoirí chun cónaí laistigh de 800 méadar ó stáisiún lárnach iompair phoiblí
- Méadú 25% ar áiseanna oideachais agus sláinte
- 7 billiún troigh cearnach de thalamh le haghaidh gníomhaíochtaí tionsclaíocha agus eacnamaíocha
- 60% den talamh le haghaidh anaclanna dúlra agus limistéir nádúrtha
- Méadú 134% ar ghníomhaíochtaí fáilteachais agus turasóireachta
- Méadú 400% ar tránna poiblí
- Roghanna tithíochta comhtháite agus éagsúil leis na caighdeáin is airde
Polasaithe Airgid Fabhracha le haghaidh Saibhreas Príobháideach
Gan aon ghnóthachain chaipitiúla, oidhreachta ná cáin ioncaim phearsanta, is é an polasaí seo an fáth a dtéann daoine sár-saibhir chuig an láthair inmhianaithe seo. Spreagann an timpeallacht tharraingteach iad chun níos mó a chaitheamh agus a ngnó a bhunú ann. Cé gur féidir leis an gcostas maireachtála a bheith ard, cuireann an coigilteas leis an mbunlíne, agus cuireann an creat rialúcháin tearmann ar fáil dá nglanfhiúchas.
Maireachtáil agus Turasóireacht Expat
Ní haon choimhthíoch é an ceann scríbe tarraingteach seo do láithreacht eachtrach. De réir Am Amuigh, sna chéad sé mhí de 2024, 10 milliún turasóir tháinig ar fud an domhain a fheiceáil ar an sult. Deir an tAthbhreithniú Daonra Domhanda freisin gur eachtrannaigh expat iad 85% de dhaonra Dubai.
Baineann an stat le Dubai agus an UAE; deir láithreán gréasáin oifigiúil an rialtais, “Tá níos mó ná 200 náisiúntacht ina gcónaí agus ag obair san UAE. Tá an pobal eisimirceach níos mó ná an daonra de náisiúnaigh UAE.” Luann siad freisin láithreacht 80 consalacht, rud a chruthaíonn go bhfuil tóir ag eachtrannaigh air chomh maith le bheith ina lárionad gnó.
Fíricí Tapa agus Fíoracha
- Suíomh: Tá Dubai suite ar chósta thoir theas Murascaill na Peirse san oirthuaisceart UAE.
- Achar: Timpeall 4,114 ciliméadar cearnach (1,588 míle cearnach).
- Daonra: Níos mó ná 3.5 milliún duine (amhail 2024), rud a fhágann gurb í an chathair UAE is mó daonra.
- Teanga Oifigiúil: Araibis (cé go labhraítear Béarla go forleathan).
- Airgeadra: UAE Dirham (AED).
- Crios Ama: Am Caighdeánach na Murascaille (UTC +4).
- OTI: Measadh go raibh OTI 2023 thart ar $115 billiún.
- Aimsir: Ó Mheitheamh go Meán Fómhair bíonn an teocht os cionn 40°C (104°F). Idir an dá linn, idir Samhain agus Márta idir 18°C agus 30°C/
- Báisteach: Timpeall 3.9 orlach ar an meán in aghaidh na bliana.
- Creideamh: Tá Ioslam oifigiúil, ach tá fáilte roimh chultúir agus reiligiúin eile.
Mar sin, cá gceannaíonn an Sár-saibhir Maoin?
Downtown Dubai: Cuireann Downtown Dubai, amach ó bhóithre Sheikh Zayed agus an Ionaid Airgeadais in Iarthuaisceart Dubai, go leor árasáin penthouse ard-ardú agus Villas só i measc tírdhreacha nádúrtha, le radharcanna gan sárú ar Murascaill na hAraibe agus fountains Dubai. Ina theannta sin, ritheann Canáil Dubai tríd an gceantar seo.
Dubai Marina: Ag tairiscint vibes Eorpacha ar leith, baineann ceannaitheoirí taitneamh as sráideanna glana, bia ard-deireadh, siopadóireacht, agus vibes nua-aimseartha, chic. Is minic go mbíonn go leor úinéirí luamh só ag dul isteach i Dubai Marina Walk.
Ranches Arabach: Tá an-éileamh ar an bpobal Villa gated seo de 4000 Villas agus tithe baile ó cheannaitheoirí a bhfuil fonn orthu taitneamh a bhaint as an gcaighdeán maireachtála, scoileanna idirnáisiúnta, naisc iompair den scoth, agus timpeallachtaí teaghlaigh-chairdiúla.
Al Barari: Tiomnaíonn Al Barari é féin do phléisiúr comhshaoil. Tá ochtó faoin gcéad de spásanna glasa líonta le níos mó ná 1500 speiceas plandaí. Suíonn cúig chomharsanacht i measc ceantair théamacha agus áirítear leo cineálacha éagsúla maoine, ó Villas leathcheangailte go tithe príobháideacha.
Palm Jumeirah: Ó radharc na n-éan, is cosúil le crann pailme an t-oileán monaraithe, a bhfuil meas domhanda air. Tugann an chomharsanacht só seo Villas agus seomraí penthouse, atmaisféar farraige, agus radharcanna iontacha farraige Peirsis.
Cnoic Emirates: Mar léiriú ar Beverly Hills cáiliúla Mheiriceá, is féidir le go leor ex-pats saibhre éadáil amháin de shé fhigiúr nó níos mó. Briseann Emirate Hills isteach i gcomharsanachtaí Hattan, Meadows, Lakes, agus Springs.
Oileán Bá Jumeirah: Agus príomhshuíomh aige sa Mhuir Arabach, is cosúil le Cuan Jumeirah cosúil le capall mara ollmhór ó thuas. De réir mar a bheifí ag súil leis, cuireann sé stíleanna maireachtála farraige ardleibhéil ar fáil do dhuine ar bith ar mhaith leis an seoltóireacht.
Dubai Theas/Cathair Expo: Tá sé mar aidhm ag an bhforbairt seo, lena n-áirítear réadmhaoin ruílse agus léasachta, fás eacnamaíoch a spreagadh agus tithe cónaithe ardchaighdeáin a sholáthar. Clúdaíonn sé 145 ciliméadar cearnach agus folaíonn sé só-árasán idir 1 agus 3 sheomra leapa, agus tosaíonn meánphraghsanna díolacháin árasán ó 600 000 AED.
Fúinn
Táimid Spot Blue Property Consultancy agus gníomhaire eastáit. Cabhraímid le hinfheisteoirí agus le ceannaitheoirí réadmhaoine maoin a cheannach in Dubai. Agus an t-éileamh ar mhaoin só agus ar mhaoin tráchtála ag méadú, tá ár bpunann ag leathnú gach seachtain, agus is furasta a thuiscint cén fáth a bhfuil daoine saibhre ag taisteal go Dubai chun maoin a cheannach. Chun tuilleadh a fhoghlaim faoi bheith i do cheannaitheoir tí, déan teagmháil le gníomhaire inniu, nó brabhsáil ar ár bpunann. Beidh na hailt seo a leanas ina n-ábhar spéise freisin.
Treoir maidir le Maoin Lasmuigh den Phlean: Tá an smaoineamh maidir le maoin lasmuigh den phlean a cheannach i Dubai ag méadú sa tóir. Le blianta fada anuas, tá maoin nach bhfuil sa phlean ina rogha inmharthana san earnáil eastát réadach, agus ní cheannóidh go leor infheisteoirí réadmhaoine aon rud eile. Mar sin féin, agus clú réigiúnach agus idirnáisiúnta ag méadú i Dubai, tá níos mó infheisteoirí réadmhaoine ag casadh ar an tír anois chun tuilleadh eolais a fháil.
Cá bhfuil Expats Live? Nuair a fiafraítear cá bhfuil expats ina gcónaí i Dubai, déanann go leor comharsanachtaí éagsúla freastal ar náisiúntachtaí na Breataine, Mheiriceá, Indiacha, na hAstráile agus eile. Go deimhin, is cathair dhomhanda é Dubai anois a sheasann amach mar áit iontach chun athlonnú agus cónaí thar lear. Nuair a bhíonn ceantair chónaithe á roghnú, áfach, tá téama sainiúil ag gach ceann acu, agus cé go bhfreastalaíonn cuid acu ar gach duine agus ar dhuine ar bith, tá cuid eile foirfe do theaghlaigh, lánúineacha, nó gairmithe aonair oibre. Mar sin, cad iad na comharsanachtaí is fearr ar cheart duit a mheas agus tú ag bogadh go Dubai?
