Richard Tá leasuithe fabhracha ar a chóras víosaí mar aon le margadh maoine bullish agus earnáil ardleibhéil dhinimiciúil ag cuidiú le seasamh Dubai a neartú mar cheann de na cinn scríbe is tarraingtí ar domhan do dhaoine aonair ardfhiúchais (HNWIs) le haghaidh cónaitheachta agus infheistíochta araon, a dúirt speisialtóir maoine idirnáisiúnta. Maoin Idirnáisiúnta Spot Blue i mí Dheireadh Fómhair 2022.
Tháinig Ardchóras Víosaí nua de chuid Aontas na nÉimíríochtaí Arabacha (UAE) i bhfeidhm an 3 Deireadh Fómhair 2022, rud a thug níos mó roghanna do náisiúnaigh choigríche ar mian leo oibriú, cónaí agus infheistíocht a dhéanamh in Dubai. Tagann na hathbhreithnithe ag am ina bhfuil margadh réadmhaoine an emirate éirithe go suntasach tar éis na paindéime Covid, ar moladh go hard é as a láimhseáil, agus ráta na HNWIs a fhaigheann cónaitheacht ann níos tapúla ná aon phríomhcheann scríbe eastát réadach eile ar fud an domhain.
Tá sé ríthábhachtach go dtugann an reachtaíocht nuashonraithe víosaí níos mó solúbthachta d'infheisteoirí thar lear a úsáideann scéim Víosa Órga an UAE chun cónaitheacht a fháil. Le bheith incháilithe, ní mór d’infheisteoirí inniu AED 2 mhilliún a infheistiú i maoin, i gcomparáid le AED 5 milliún faoi na seanrialacha. Ina theannta sin, is féidir ceannach le hiasacht ó bhanc áitiúil ainmnithe a úsáid anois chun cáiliú do Víosa Órga, agus áiríonn sé seo réadmhaoin lasmuigh den phlean amháin nó níos mó ag a bhfuil luach comhcheangailte a sháraíonn AED 2 mhilliún. I measc na n-athruithe tairbhiúla eile tá síneadh ré Víosa Órga go 10 mbliana ó chúig bliana roimhe sin agus ní gá don sealbhóir cuairt a thabhairt ar an UAE gach sé mhí a thuilleadh.
“Agus muid ag druidim i dtreo 2023, ciallaíonn droch-chúinsí eacnamaíocha nach bhfuil go leor tíortha san Iarthar áiteanna an-tarraingteach d’fhiontraithe eachtracha nó do shaoránaigh idirnáisiúnta saibhre, le hobair nó le hinfheistíocht a dhéanamh,” a dúirt Julian Walker, Stiúrthóir ag Spot Blue International Property. “Ach is cinnte go n-éiríonn le Dubai an treocht seo faoi láthair. Tá pleananna uaillmhianacha ag an emirate chun a bonneagar a fhorbairt agus chun coinníollacha eacnamaíocha inbhuanaithe a chruthú chun a dhaonra a mhéadú go 5.8 milliún ón 3.5 milliún atá ann faoi láthair. Is dea-shampla é Iarnród Etihad nua agus nuair a bheidh sé críochnaithe nascfaidh sé 11 chathair trasna seacht n-emirates an UAE, agus ní bheidh ach 50 nóiméad san am turais d’iarnród idir Abu Dhabi agus Dubai.”
Tá an Córas Casta Víosaí deartha chun lucht saothair eachtrach Dubai a threisiú agus chun airgead agus saineolas eachtrach a thabhairt isteach san emirate. Áiríonn sé go leor víosaí atá dírithe ar oibrithe oilte, saorálaithe agus daoine féinfhostaithe, infheisteoirí, fiontraithe agus eachtrannaigh a thagann chun oiliúint.
“Cabhróidh méadú ar líon na n-oibrithe idirnáisiúnta atá ag teacht isteach le margadh cíosa láidir a choinneáil, ar dea-scéal é d’infheisteoirí fadtéarmacha in Dubai,” lean an tUasal Walker ag Spot Blue International Property. “Agus ar ndóigh, roghnaíonn céatadán mór eachtrannach socrú síos i Dubai agus príomháit chónaithe a cheannach ann. Beidh na sochair chánach agus stíl mhaireachtála i gcónaí ina bpríomhthiománaithe do cheannacháin chónaithe, ach faoi láthair is díol suntais eile é an díolúine atá ag Dubai don luaineacht airgeadais i gceann scríbe eastát réadach eile, a bhfuil rátaí úis ag ardú, costas méadaithe maireachtála agus neamhchinnteacht maidir le luachanna maoine, ina ábhar eile. dreasacht teacht go Dubai.”
Léirítear achomharc idirnáisiúnta méadaitheach Dubai i mbailiúchán tuarascálacha le déanaí. I measc na dtorthaí tá ardú 18 faoin gcéad ar dhaonra HNWIs an emirate le linn na chéad sé mhí de 2022 – rangaithe 23 faoi láthair.rd sna cathracha is mó tóir ar domhan do HNWIs, táthar ag súil go mbrisfidh sé isteach sa 20 barr faoi 2030. Idir an dá linn, is é an UAE an ceann scríbe domhanda a thuartar go mbeidh an líon is airde HNWIs ag cur isteach ar chónaitheacht nó ar shaoránacht, is é sin 4,000, in 2022. I. Ina theannta sin, tá Dubai ar cheann de cheithre chathair dhomhanda a bhfuil luach 'Córach' ar an margadh réadmhaoine aici in Innéacs Bubble Real Estate UBS 2022, na 21 cathair eile, a mheastar a bheith róluacháilte (Londain agus Nua-Eabhrac) nó i mbaol mboilgeog (Hong Kong, Toronto, Frankfurt).
