• Forbhreathnú ar an Spáinn
  • Treoracha cheannach
  • Conas a Ceannaigh

Tá allure na Spáinne do cheannaitheoirí maoine chomh héagsúil lena tírdhreacha. Ó aillte garbh an chósta thuaidh go tránna gréine an deiscirt, cuireann an éagsúlacht gheografach rud éigin ar fáil do gach blas agus rogha. Cuireann an taipéis chultúrtha, fite fuaite leis na céadta bliain de stair, ealaín, agus traidisiún, saibhreas leis an saol a chuireann le tarraingteacht úinéireacht maoine anseo.

Ó thaobh na heacnamaíochta de, cuireann an Spáinn infheistíocht chríonna i láthair lena margadh atá ag dul i méid agus téarnamh iar-ghéarchéime, rud a thugann cobhsaíocht agus acmhainneacht le haghaidh léirthuiscint. Ciallaíonn éagsúlacht réigiúin na Spáinne gur féidir leat saol fuadar na cathrach a fháil in áiteanna ar nós Maidrid agus Barcelona, ​​nó cúlaithe suaimhneach i sráidbhailte gealbhruthaithe Andalucía. Tá buntáistí uathúla eacnamaíocha ag baint le gach limistéar, cibé an geilleagair turasóireachta-tiomáinte na réigiún cois cósta nó tionscail teicneolaíochta agus seirbhíse na n-ionad uirbeach é.

Ag Spot Blue, tuigimid go bhfuil sé ríthábhachtach an limistéar ceart a roghnú. Táimid anseo chun tú a threorú trí na fachtóirí eacnamaíocha, buaicphointí cultúrtha, agus gnéithe geografacha a fhágann nach áit chónaithe amháin an Spáinn, ach áit le rathúlacht. Cibé an bhfuil cathairdhreach fuadar nó tearmann cois farraige á lorg agat, cabhróidh ár saineolas leat suíomh a aimsiú a ailíníonn le do spriocanna infheistíochta agus do mhianta stíl mhaireachtála.

Léargais Áitiúla

Agus tú ag smaoineamh ar cheannach maoine sa Spáinn, tá tuiscint ar na nuances áitiúla ríthábhachtach chun do theach idéalach a aimsiú. Is féidir leis an gcostas maireachtála a bheith éagsúil go mór ar fud réigiúin na Spáinne, le cathracha fuadaracha mar Maidrid agus Barcelona níos daoire go hiondúil ná ceantair thuaithe níos ciúine. Mar sin féin, fiú laistigh de chathracha, tá comharsanachtaí ann a thairgeann stíl mhaireachtála níos inacmhainne gan cur isteach ar chultúr bríomhar na Spáinne a shaibhríonn an saol laethúil.

Is éard atá sa chultúr áitiúil ná taipéis de thraidisiúin stairiúla agus de shaoráidí nua-aimseartha, ag tairiscint stíl mhaireachtála atá saibhir ó thaobh oidhreachta agus compordach chomhaimseartha. Cibé an rithimí flamenco atá ag macalla trí shráideanna Andalucía nó radhairc ealaíne avant-garde na Catalóine, cuireann gach réigiún a eispéiris chultúrtha uathúla féin ar fáil a chuireann le stíl mhaireachtála shásúil.

Freastalaíonn patrúin aimsire sa Spáinn ar gach rogha, ó gheimhreadh éadrom báistí an tuaiscirt go dtí samhraí te tirim an deisceart. Cinntíonn an éagsúlacht aeráide seo, cibé acu is fearr leat do laethanta a chaitheamh ag bascadh faoin ngrian nó ag baint sult as aeráidí níos fuara, measartha, go bhfuil áit iontach ann duit.

Tá áiseanna flúirseach agus oiriúnaithe chun do cháilíocht beatha a fheabhsú. Tá áiseanna cúram sláinte den scoth ag an Spáinn, spásanna glasa fairsinge, agus radharc cócaireachta a bhfuil cáil dhomhanda air. Ag Spot Blue, táimid tiomanta cabhrú leat teacht ar na léargais áitiúla a dhéanfaidh do mhaoin sa Spáinn ní hamháin teach, ach teach.

Comharsanachtaí is fearr

Nuair atá tú ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach na Spáinne, tá an chomharsanacht a roghnaíonn tú chomh ríthábhachtach leis an maoin féin. Ag Spot Blue International Property, tá sé feicthe againn go dtugann limistéir ar nós Alicante agus Costa del Sol roinnt de na deiseanna infheistíochta is fearr mar gheall ar a bpobail láidre turasóireachta agus expat-chairdiúil. Ní hamháin go bhfuil fáilte ó chroí roimh na réigiúin seo ach freisin go bhfuil poitéinseal láidir ann maidir le torthaí cíosa.

Tá sábháilteacht mar phríomhthosaíocht againne agus dár gcliaint. Gheobhaidh tú amach go bhfuil rátaí ísle coireachta i gcomharsanachtaí sa Spáinn go ginearálta, agus cathracha ar nós Dhairbhre agus Malaga ard go seasta ó thaobh sábháilteachta agus cáilíochta beatha de. Tá a vibe uathúil féin ag gach pobal sa Spáinn, ó atmaisféar fuadar cosmopolitan Barcelona go dtí an draíocht chósta atá leagtha siar i mbailte beaga Andalucía.

Tá buaicphointí cultúrtha flúirseach agus éagsúil trasna comharsanachtaí na Spáinne. In Barcelona, ​​tá codarsnacht idir sráideanna stairiúla na Ceathrún Gotach agus ailtireacht nua-aoiseach Gaud. Idir an dá linn, cuireann na seónna flamenco i gceantar Triana Seville blas barántúla ar oidhreacht na Spáinne. Táimid ag Spot Blue International Property tiomanta do chuidiú leat ní hamháin maoin a aimsiú, ach pobal a bhaineann le do stíl mhaireachtála agus spriocanna infheistíochta.

Anailís Margaidh

Agus tú ag dul isteach i margadh maoine na Spáinne, tá sé riachtanach tuiscint a fháil ar na treochtaí reatha a mhúnlaíonn infheistíochtaí eastát réadach. Ag Spot Blue International Property, tá margadh athléimneach feicthe againn, le téarnamh iar-2008 a bhí láidir agus tírdhreach iar-phaindéimeach atá lán de dheiseanna. Tá cumas iontach oiriúnaithe léirithe ag an margadh, le héagsúlachtaí praghais réigiúnacha ag léiriú tarraingteacht éagsúil na gcúigí sa Spáinn.

Freastalaíonn cineálacha maoine ar fud na Spáinne ar speictream leathan roghanna, ó árasáin chathrach nua-aimseartha go Villas tuaithe faoin tuath. Athraíonn praghsanna dá réir sin, le rátaí préimhe i gceantair chósta a bhfuiltear ag iarraidh orthu agus roghanna níos inrochtana sna réigiúin mhealltacha, is lú taistealaithe intíre. Cuirimid anailís mhargaidh sonraí-tiomáinte ar fáil duit, ag cinntiú go bhfuil na léargais is déanaí agat chun cinntí eolasacha a dhéanamh.

Ag breathnú amach romhainn, geallann margadh maoine na Spáinne fás dinimiciúil, go háirithe i réigiúin ar fearr leo expats agus pinsinéirí. Tá ár bhfoireann ag Spot Blue International Property tiomanta do phictiúr soiléir a thairiscint duit de ruthag an mhargaidh, ag cabhrú leat réimsí a aithint a bhfuil an cumas is fearr acu le meas. Cibé an bhfuil teach saoire nó infheistíocht fhadtéarmach á lorg agat, táimid anseo chun tú a threorú trí chasta an mhargaidh, ag cinntiú go mbeidh do fhiontar in eastát réadach na Spáinne chomh fiúntach is atá sé spreagúil. Má tá tú réidh chun na féidearthachtaí a fhiosrú, Glaoigh orainn inniu, agus cuirimis faoin turas seo le chéile.

Is fiontar spreagúil é tosú ar an turas chun maoin a cheannach sa Spáinn, agus táimid ag Spot Blue anseo chun tú a threorú trí gach céim. Is éard atá i gceist leis na céimeanna tosaigh ná an margadh a thuiscint agus do shuíomh idéalach a aithint. Nuair a bheidh do mhaoin bhrionglóid aimsithe agat, cuirfear tús leis an bpróiseas dlíthiúil. Mar cheannaitheoir thar lear, beidh ort NIE (Nmero de Identificacin de Extranjero) a fháil, rud atá riachtanach le haghaidh aon idirbheart maoine sa Spáinn.

Ní mór duit freisin cuntas bainc a oscailt sa Spáinn chun críocha idirbheartaíochta agus ionadaíocht chánach slán. Tá na céimeanna seo ríthábhachtach chun próiseas réidh ceannaigh a áirithiú agus chun dlíthe na Spáinne a chomhlíonadh.

Dinimic an Mhargaidh a Thuiscint

Bíonn tionchar suntasach ag an ráta ard úinéireachta tí i measc na Spáinneach, ina suí ag 75-80%, ar an margadh, rud a chruthaíonn timpeallacht chobhsaí le haghaidh infheistíochta. Chun tú féin mar expat, tá sé tábhachtach a mheas ar an dinimic an mhargaidh agus conas a ailíniú siad le do spriocanna infheistíochta.

Príomhghnéithe le haghaidh Expats

Agus tú ag infheistiú i maoin na Spáinne, smaoinigh ar dhlíthiúlachtaí, ar fhéidearthacht torthaí cíosa, agus ar na buntáistí a bhaineann le stíl mhaireachtála. Cibé an bhfuil tú ag lorg teach saoire nó áit chónaithe bhuan, cuireann an Spáinn raon leathan maoine ar fáil a oireann d’aon rogha. Tá ár bhfoireann tiomanta do chomhairle phearsantaithe a sholáthar duit, ag cinntiú go n-éireoidh le d’infheistíocht réadmhaoine. Má tá tú réidh an chéad chéim a ghlacadh i dtreo réadmhaoin a bheith agat sa Spáinn, Glaoigh orainn ag Spot Blue International Property, agus déanaimis do bhrionglóid a thabhairt i gcrích.

Deiseanna Infheistíochta agus Cíosa

Nochtann iniúchadh a dhéanamh ar mhargadh maoine na Spáinne tírdhreach aibí le torthaí cíosa agus deiseanna infheistíochta. Mar infheisteoir, is féidir leat torthaí iomaíocha a réamh-mheas, go háirithe i réigiúin ina bhfuil líon mór turasóirí ag sní isteach. Leanann éileamh an mhargaidh, atá á thiomáint ag tarraingt leanúnach na Spáinne chuig expats agus lucht saoire, ag cur leis an acmhainneacht infheistíochta, ag cinntiú go bhfuil d’fhiontar in eastát réadach na Spáinne brabúsach agus sásúil.

Tá na réamh-mheastacháin maidir le fás an mhargaidh sa Spáinn dóchasach i gcónaí, agus léiríonn treochtaí ardú seasta ar luachanna maoine. Tá sé seo soiléir go háirithe i gceantair chósta agus i gcathracha móra, áit a bhfuil cás infheistíochta láidir mar gheall ar an éileamh ar chíosanna gearrthéarmacha agus ar thithe saoire. Ag Spot Blue International Property, déanaimid ár n-eolas domhain ar an margadh a ghiaráil chun maoine a aithint a thagann ní hamháin le do chritéir infheistíochta ach a thairgeann torthaí cíosa substaintiúla freisin.

Síneann ár saineolas le dul i ngleic le nuances thírdhreach maoine ilghnéitheach na Spáinne, ag cinntiú go bhfuil tú i riocht maith chun leas a bhaint as fás an mhargaidh. Táimid tiomanta tú a threorú i dtreo infheistíochtaí a bhaineann le do mhianta, cibé an bhfuil tú ag iarraidh cúlú cois farraige nó tearmann uirbeach. Má tá tú réidh chun iniúchadh a dhéanamh ar na deiseanna infheistíochta atá le tairiscint ag an Spáinn, Glaoigh orainn ag Spot Blue, agus lig dúinn cabhrú leat cinneadh infheistíochta eolasach brabúsaí a dhéanamh.

Costais agus Roghanna Maoinithe

Agus tú ag smaoineamh ar mhaoin a cheannach sa Spáinn, tá sé tábhachtach a bheith ar an eolas faoi na costais ghaolmhara agus na roghanna maoinithe atá ar fáil duit. Mar cheannaitheoir thar lear, ba cheart duit a bheith ag súil ní hamháin praghas na maoine ach freisin speansais bhreise amhail táillí dlí, costais nótaire, agus cánacha, ar féidir ITP (Cáin Aistrithe Maoine), IVA (CBL), agus AJD (Documented Legal a áireamh). Cáin Achtanna). Athraíonn na costais seo de réir réigiúin agus is féidir leo cur isteach go mór ar an infheistíocht iomlán a theastaíonn.

Is féidir teacht ar mhaoiniú do mhaoin Spáinneach ar bhealaí éagsúla. Tairgeann bainc na Spáinne morgáistí do neamhchónaitheoirí, rud a éilíonn íocaíocht síos níos airde i gcomparáid le cónaitheoirí. Is féidir le cóimheasa iasachta-go-luach, rátaí úis, agus téarmaí a bheith difriúil, mar sin tá sé ríthábhachtach tairiscintí a chur i gcomparáid. Soláthraíonn bainc idirnáisiúnta agus institiúidí airgeadais seirbhísí morgáiste freisin chun maoin a cheannach thar lear, rud a d’fhéadfadh a bheith níos oiriúnaí ag brath ar do chúinsí.

Ag Spot Blue International Property, tuigimid gur féidir leis a bheith scanrúil comhairle mhorgáiste agus riachtanais árachais a threorú. Sin an fáth go bhfuil muid anseo chun cabhrú leat trí gach gné airgeadais de do cheannach maoine. Cabhróimid leat miondifríochtaí gach costas a thuiscint, déan iniúchadh ar na roghanna maoinithe is fearr atá agat, agus cinnteoimid go gcomhlíonann tú gach riachtanas árachais. Is é an ról atá againn ná an próiseas pleanála airgeadais a shimpliú duit, ag déanamh do thuras infheistíochta maoine sa Spáinn chomh réidh agus chomh trédhearcach agus is féidir. Má tá tú réidh chun do roghanna maoinithe a phlé nó má tá aon cheist agat faoi na costais a bhaineann le maoin a cheannach sa Spáinn, Glaoigh orainn, agus lig dár saineolaithe comhairle agus tacaíocht shaincheaptha a sholáthar duit.

D’fhéadfadh sé a bheith scanrúil dul tríd an bpróiseas dlí agus úinéireachta sa Spáinn, ach leis an treoir cheart, is cosán soiléir slán é chuig do mhaoin nua. I gcás neamhchónaitheoirí, tá sé ríthábhachtach na ceanglais maidir le cónaitheacht agus víosa a thuiscint. Más ón AE thú, beidh an próiseas níos simplí duit, ach tá céimeanna breise ag ceannaitheoirí neamh-AE, mar iarratas a dhéanamh ar Víosa Órga, a d’fhéadfadh cónaitheacht a bheith mar thoradh air trí infheistíocht maoine.

Cuireann na hidirdhealuithe idir saoránaigh AE agus neamh-AE isteach go mór ar chearta agus ar phróisis úinéireachta maoine. Go ginearálta bíonn níos lú constaicí roimh shaoránaigh an AE, agus d’fhéadfadh go mbeadh ar shaoránaigh neamh-AE ceanglais níos déine a chomhlíonadh, lena n-áirítear tairseacha infheistíochta le haghaidh cónaitheachta.

Tá roinnt príomhchéimeanna i gceist leis an bpróiseas dlíthiúil chun maoin a cheannach sa Spáinn: NIE (Uimhir Aitheantais Eachtrannaigh) a fháil, cuntas bainc Spáinneach a oscailt, agus dul i ngleic le casta dhlí maoine na Spáinne. Chun a chinntiú go bhfuil do chearta maoine cosanta go hiomlán, tá sé ríthábhachtach dul i dteagmháil le gairmithe dlí eolacha ar féidir leo dícheall cuí a sholáthar, cabhrú le hathbhreithnithe conartha, agus tú a threorú trí chastacht dhlí eastát réadach na Spáinne.

Ag Spot Blue International Property, táimid bródúil as tacaíocht chuimsitheach a thairiscint le linn an phróisis dhlíthiúil agus úinéireachta. Cinntíonn ár saineolas go gcosnaítear do chearta mar cheannaitheoir réadmhaoine, agus go mbíonn do chosán chuig úinéireacht chomh réidh agus is féidir. Má tá tú réidh leis an gcéad chéim eile a ghlacadh chun do mhaoin Spáinneach a dhaingniú, Glaoigh orainn, agus lig dúinn cabhrú leat an tírdhreach dlíthiúil a threorú go muiníneach agus gan stró.

Nuair a thosaíonn tú ar an turas chun maoin a cheannach sa Spáinn, cuirfear tús le tuiscint ar an margadh áitiúil agus le suíomh do bhrionglóidí a aithint. Ag Spot Blue, molaimid tús a chur le taighde críochnúil chun an cineál maoine agus réigiúin a ailíniú le do stíl mhaireachtála agus spriocanna infheistíochta a shainaithint.

An Chéad Chéim: Taighde Margaidh

Is é an chéad chéim i gcónaí taighde margaidh. Cabhraímid leat dul tríd an iliomad roghanna chun maoin a aimsiú a oireann do do chuid riachtanas, cibé acu is Villa cois trá nó árasán cathrach é.

Díchill chuí: Do Líonra Sábháilteachta

Is éard is dícheall cuí ann ná do líontán sábhála sa phróiseas ceannach maoine. Baineann sé le seiceáil a dhéanamh ar dhlíthiúlachtaí, teidil réadmhaoine, agus fiacha féideartha ar an maoin. Treoraímid tú tríd an gcéim ríthábhachtach seo, ag cinntiú go bhfuil d'infheistíocht slán.

Maoiniú agus Nótaire: Do Infheistíocht a Dhaingniú

Maidir le maoiniú, cabhróimid leat na cóimheasa iasachta-go-luach agus coinníollacha morgáiste a thairgeann bainc na Spáinne a thuiscint. Déanfar bainistiú cúramach ar chéimeanna an nótaire, ar cuid riachtanach den phróiseas dlí iad, chun a áirithiú go bhfuil an doiciméadú ar fad in ord.

Clárú agus Íocaíocht Cánach: Na Céimeanna Deiridh

Is iad na céimeanna deiridh i do cheannach maoine ná clárú agus íocaíocht cánach. Beimid le do thaobh agus tú ag dul tríd na céimeanna deiridh seo, ag cinntiú go gcomhlíontar na ceanglais dhlíthiúla go léir agus gur leatsa go hoifigiúil do mhaoin nua.

Ag Spot Blue International Property, táimid tiomanta do cheannach maoine sa Spáinn a bheith ina eispéireas gan uaim agus rathúil. Má tá tú réidh leis an gcéad chéim a ghlacadh nó má tá aon cheist agat faoin bpróiseas, Glaoigh orainn, agus déanaimis do bhrionglóidí maoine Spáinneacha a fhíorú.

Conarthaí agus Gníomhais Teidil

Nuair atá tú réidh le dul i ngleic le margadh maoine na Spáinne, tá sé ríthábhachtach tuiscint a fháil ar intricacies na gconarthaí agus na ngníomhas teidil. I do chonradh maoine, féach ar théarmaí soiléire maidir leis an díol, lena n-áirítear teorainneacha na maoine, aon dliteanais, agus oibleagáidí an dá pháirtí. Tá sé riachtanach freisin a dheimhniú go bhfuil conláistí na réadmhaoine ar fad liostaithe go cruinn agus nach bhfuil aon chlásail i bhfolach ann a d'fhéadfadh díospóidí a bheith ann amach anseo.

Tá díchill chuí dhlíthiúil mar bhunchloch le gníomhais teidil a fháil. Cinntíonn sé go bhfuil an mhaoin a bhfuil suim agat inti saor ó liain, eire, agus go bhfuil an ceart dlíthiúil ag an díoltóir úinéireacht a aistriú. D'fhéadfadh trioblóidí suntasacha dlí a bheith mar thoradh ar shárú na céime seo.

Is minic a eascraíonn gaistí coitianta le linn idirbheartaíochta conartha as míthuiscintí nó as breathnú amach ar shonraí ríthábhachtacha. Chun iad seo a sheachaint, déan athbhreithniú gairmiúil dlíthiúil ar an gconradh i gcónaí. Féadfaidh siad saincheisteanna féideartha a aithint agus a chinntiú go ndéantar do leasanna a chosaint.

Ag Spot Blue International Property, táimid meáite ar a chinntiú go láimhseálfar ceisteanna do chonartha agus do ghníomhas teidil leis an gcúram agus an ghairmiúlacht is fearr. Treoróidh ár bhfoireann saineolaithe tú trí gach céim, ó athbhreithniú a dhéanamh ar an gconradh tosaigh go síniú deiridh an ghníomhais, ag cinntiú idirbheart trédhearcach agus slán. Má tá cúnamh á lorg agat le do mhaoin a cheannach sa Spáinn, Glaoigh orainn, agus lig dúinn cabhrú leat an tírdhreach dlíthiúil a threorú go muiníneach.

Cúrsaí Airgeadais

Agus tú ag smaoineamh ar mhaoin a cheannach sa Spáinn, tá sé ríthábhachtach an tírdhreach airgeadais a thuiscint. Is féidir le himpleachtaí cánach do cheannaitheoirí maoine a bheith suntasach, agus athraíonn siad ag brath ar cibé an bhfuil tú cónaitheach nó neamhchónaitheach. Tá cónaitheoirí faoi réir rátaí cánach forchéimnitheacha ar a n-ioncam domhanda, agus ní ghearrtar cáin ar neamhchónaitheoirí ach ar ioncam ón Spáinn. Áirítear leis seo ioncam cíosa ó mhaoin na Spáinne, a ngearrtar cáin air ag ráta comhréidh.

Teastaíonn tuiscint mhaith ar an margadh agus scileanna caibidlíochta chun na rátaí morgáiste is fearr a fháil sa Spáinn. Is féidir linne ag Spot Blue International Property cabhrú leat tairiscintí ó bhainc na Spáinne agus idirnáisiúnta a chur i gcomparáid leis na téarmaí is fabhraí a fháil. Tá sé tairbheach freisin eolas a bheith agat ar an gcóras cánach srathach, mar d’fhéadfadh tionchar a bheith aige ar do bhuiséadú iomlán chun réadmhaoin a cheannach.

Tá ról lárnach ag do stádas cónaitheachta i bpleanáil airgeadais le haghaidh ceannach réadmhaoine. D’fhéadfadh rátaí cánach níos airde agus coinníollacha éagsúla morgáiste a bheith os comhair neamhchónaitheoirí i gcomparáid le cónaitheoirí. Táimid anseo chun cabhrú leat dul i ngleic leis na castachtaí seo, ag cinntiú go ndéanann tú cinntí eolasacha a thagann le do spriocanna airgeadais.

Cibé an bhfuil tú ag iarraidh socrú sa Spáinn nó infheistíocht a dhéanamh i dteach saoire, tá ár bhfoireann tiomanta do threoir airgeadais a sholáthar duit. Má tá aon cheist agat faoi chánacha, morgáistí nó pleanáil airgeadais chun do mhaoin a cheannach, Glaoigh orainn ag Spot Blue International Property, agus déanaimis a chinntiú go bhfuil d'infheistíocht chomh fónta ó thaobh airgeadais de agus atá luachmhar go pearsanta.

Agus tú ag smaoineamh ar cheannach maoine sa Spáinn, tá sé tábhachtach costais bhreise a théann thar an bpraghas liostála a chur san áireamh. Féadfaidh táillí nótaire, táillí clárúcháin maoine, agus costais dhlíthiúla a bheith san áireamh leo seo, atá riachtanach chun idirbheart rianúil agus fónta ó thaobh an dlí a áirithiú. Ba cheart duit buiséad a dhéanamh freisin le haghaidh na cánach aistrithe réadmhaoine (ITP) nó CBL (IVA) agus dleacht stampa (AJD), a athraíonn ag brath ar cibé an bhfuil tú ag ceannach tí nua nó ag athdhíol.

Tá muid ag Spot Blue dea-fheistithe chun déileáil le castachtaí riachtanais dhlí na Spáinne. Tuigimid gur féidir a bheith scanrúil leis na constaicí dlíthiúla amhail a chinntiú go bhfuil an mhaoin saor ó fhiacha agus eire, nó trí dhul i ngleic le casta dlíthe maoine pobail. Sin an fáth go bhfuil muid anseo chun tú a threorú trí gach céim, ag soláthar soiléire agus suaimhneas intinne.

Tá ár bhfoireann inniúil ar cheannaitheoirí a stiúradh trí thírdhreach dlíthiúil idirbhearta maoine na Spáinne. Cinnteoimid go gcuirtear ar an eolas thú faoi na céimeanna dlíthiúla go léir is gá, ó d’uimhir NIE (Uimhir Aitheantais Eachtrannaigh) a fháil go dtí impleachtaí an chláir Víosa Órga d’infheisteoirí neamh-AE a thuiscint. Leis an treoir atá againn, is féidir leat dul i muinín dhlíthiúlachtaí do cheannach maoine.

Má tá tú réidh leis an gcéad chéim eile a ghlacadh i do thuras maoine sa Spáinn, Glaoigh orainn ag Spot Blue International Property. Táimid anseo chun a chinntiú go mbeidh d'infheistíocht ní hamháin gur aisling a fhíorú ach freisin gur cinneadh fónta airgeadais í.

Níl aon amhras ach gur fhág paindéim COVID-19 a rian ar mhargadh maoine na Spáinne, rud a chruthaigh dúshláin agus deiseanna. Ar dtús, bhí moilliú ar idirbhearta, ach léirigh an margadh athléimneacht le téarnamh seasta, go háirithe i réigiúin a bhfuil spás amuigh faoin aer agus achomharc stíl mhaireachtála. Maidir leatsa mar infheisteoir, d’fhéadfadh timpeallacht cheannaigh fabhrach a bheith i gceist leis seo agus d’fhéadfadh fás fadtéarmach a bheith ann.

Tá breithnithe nua tugtha isteach ag Brexit do cheannaitheoirí maoine na Breataine sa Spáinn. Cé nach bhfuil aon athrú ar na bunghnéithe a bhaineann le maoin a cheannach, d’fhéadfadh go mbeadh ort aghaidh a thabhairt ar riachtanais víosaí éagsúla agus ar chúinsí cónaitheachta níos fadtéarmaí. Tá sé tábhachtach fanacht ar an eolas faoi na rialacháin atá ag teacht chun cinn chun aistriú réidh a chinntiú.

Athraíonn cánacha ceannaigh maoine sa Spáinn de réir an Chomhphobail Uathrialach, rud a d’fhéadfadh tionchar a bheith aige ar chostas iomlán d’infheistíochta. Mar shampla, féadfaidh an ITP (Cáin Aistrithe Maoine) a bheith idir 6% agus 10%, agus is gnách go socraítear CBL (IVA) ar réadmhaoine nua ag 10%. Nuair a bhíonn maoin nach bhfuil sa phlean á cheannach agat, tá sé ríthábhachtach dintiúir an fhorbróra agus na cosaintí dlíthiúla atá i bhfeidhm chun d’infheistíocht a chosaint a thuiscint. Ag Spot Blue International Property, táimid anseo chun cabhrú leat na nuances seo a threorú agus cinntí eolasacha a dhéanamh. Má tá aon cheist agat nó má tá cabhair uait, Glaoigh orainn, agus déanaimis do straitéis infheistíochta maoine sa Spáinn a phlé.