Chun go mbeidh d’airgeadas le haghaidh do mhorgáiste Tuircis Formheasta i bPríomhoide, níl le déanamh ach an Ceistneoir gan oibleagáid thíos a chomhlánú. Gheobhaidh ár bróicéir saineolaí morgáiste Turcach ansin an margadh Morgáiste Tuircis is fearr duit agus beidh sé (más infheidhme) ‘ceadaithe i bprionsabal’ do do mhaoin nó do theach Turcach.
Má shocraíonn tú gur mian leat maoin a cheannach sa Tuirc agus nach ceannaitheoir airgid tú, tá roinnt bealaí ann chun an t-airgeadas a ardú. Déanfaidh a bhformhór é sin ina dtír dhúchais; b'fhéidir má tá dóthain cothromais agat i do theach reatha is féidir leat an rogha a úsáid chun morgáiste nua a fháil, agus roghnaíonn roinnt daoine morgáiste Turcach a fháil. Mar is gnáth, glac comhairle maidir leis an mbealach is fearr chun an t-airgead a bhailiú chun do theach nua a mhaoiniú.
Go pointe áirithe is margadh airgid thirim í an Tuirc de ghnáth ach tá airgeadas ar fáil ó raon iasachtóirí, bainc Tuircis, bainc Eorpacha ar nós bainc na Fraince agus na hÍsiltíre.
Tugann siad iasachtaí i Steirling agus in Euro de ghnáth – bíonn rátaí Steirling thart ar 7% agus rátaí Euro thart ar 4% – is gnách leo íosmhéideanna iasachta a thabhairt ar iasacht arb ionann iad agus thart ar £25,000 nó £50,000 idir Euro nó Steirling agus tá critéir áirithe i bhfeidhm agus tá scóráil chreidmheasa na RA i gceist. úsáidtear. Go hiondúil is ionann iasacht go luach (LTV) agus 70% nó 75% ach má fhaigheann tú airgeadas ar réadmhaoin sa Tuirc ní mór duit a chur san áireamh go bhfuil sé bunaithe ar iasacht go luach (LTV) seachas iasacht go praghas ceannaigh mar is gnách an luacháil. I gcás maoine nach ionann é agus an praghas ceannaigh, ní mór duit é seo a chur san áireamh agus do chuid ríomhaireachtaí á dhéanamh agat.
Mar sin má cheannaíonn tú réadmhaoin ar £100,000 mar shampla luach na maoine, ach go bhfuil luach £80,000 ar luacháil na measúnóirí réadmhaoine (bainc) ciallaíonn sé go bhfaigheann tú 70% de £80,000 ní 70% de £100,000 ar do mhorgáiste. . Ní gá a rá gur gá duit éarlais de thart ar 30%.
Tá an-tóir ar mhorgáiste Turcach a fháil agus tá na figiúirí ag méadú, tá an margadh ag forbairt agus tá sé ag éirí iomaíoch agus is rud maith é sin don infheisteoir. Níor tháinig morgáistí le haghaidh eachtrannaigh isteach ach amháin i 2007 agus mar sin tá sé fós sách nua don Tuirc. Tá an infhaighteacht go maith go ginearálta agus iarrtar ar eachtrannaigh cruthúnas a thabhairt ar dhuillíní pá srl mar a bheadh sa RA mar shampla. Agus é seo san áireamh is fearr fós le hiasachtóirí téarmaí iasachta níos giorra, mar sin meastar 10-15 bliana mar an norm agus thart ar 7% is gnách. Bónas eile is ea an t-iasachtóir a dhéanann seiceálacha dlíthiúla ar an réadmhaoin agus socraíonn sé luacháil. Is gnách go mbíonn morgáistí eachtrannach i Steirling nó in Euro agus moltar é seo do mhorgáiste thar lear chun aon saincheisteanna ráta malairte a sheachaint mar is eol dúinn go léir go bhfuil luaineacht sa mhargadh.
Más mian leat morgáiste Turcach tá sé chun do leasa féin gníomhaire creidiúnach a úsáid a mbeidh dea-chaidreamh oibre aige le hiasachtóirí cheana féin agus a fhéadfaidh an morgáiste is fearr a idirbheartú duit. D’fhéadfá deacrachtaí teanga agus fadhbanna eile a bheith agat mar sin déan iarracht gan é a dhéanamh tú féin agus iarr ar speisialtóir é a shocrú ar do shon. Sábhálann sé am agus mearbhall.
Má theastaíonn airgeadas uait is fearr é a shocrú sula n-aimsíonn tú áitribh agus mar sin nuair a aimsíonn tú ceann beidh tú in ann dul. Bíodh a fhios agat roimh ré cad is féidir leat a íoc, cruthaíonn sé freisin gur ceannaitheoir dáiríre tú agus go mbeidh tú in áit mhaith nuair a bhíonn praghas á chaibidil agat. Inseoidh ‘Faomhadh i bPrionsabal’ duit cé mhéid is féidir leat a fháil ar iasacht agus cén raon praghsanna is féidir leat a chur san áireamh go réalaíoch agus do chuardach réadmhaoine á dhéanamh agat saor in aisce agus mar sin ná bí buartha faoi chostas a íoc as an tseirbhís seo roimh ré.
De réir figiúirí a eisíodh in 2016 ó ghníomhairí eastáit domhanda, dúirt Knight Frank go raibh na praghsanna tithe ardaithe is tapúla ar domhan ag an Tuirc. Go deimhin bhí ardú 18.9% ar phraghsanna le 12 mhí roimhe sin i gcomparáid leis an meán domhanda de 2.7%. Tharla sé seo mar gheall ar leibhéil arda d'infheistíocht eachtrach, daonra atá ag méadú i gcónaí; níl an aois airmheánach sa Tuirc ach 30.2 bliain d'aois (daonra óg atá in aois oibre) agus bhí moill bheag tagtha ar an tógáil, rud a d'fhág gur thosaigh praghsanna réadmhaoine ag ardú dá bharr.
Meallann inacmhainneacht na maoine ceannaitheoirí thar lear agus mar gheall ar an bhfíric go bhfuil go leor acu i gceann scríbe áille feadh chóstaí Aeigéacha agus na Meánmhara.
De réir sonraí oifigiúla Institiúid Staidrimh na Tuirce (Turksat) tháinig méadú 2018% bliain ar bhliain ar líon na gceannaitheoirí eachtracha a d'infheistigh sa Tuirc i mí na Bealtaine 36.1.
Chun tuilleadh eolais a Glaoigh orainn inniu!
