Natalie Má tá tú ag smaoineamh ar infheistiú in eastát réadach idirnáisiúnta, is beart ciallmhar é seo a dhéanamh. Tar éis an tsaoil, tá punann leathan de chineálacha éagsúla maoine ag aon infheisteoir stuama. Ina theannta sin, b'fhéidir gur mhaith leat áit samhraidh faoin ngrian, dul ar scor agus cónaí thar lear. Agus cén rogha atá ann! Tá na céadta tír ar fad a bhfuil cultúr, bia, traidisiúin agus stíl mhaireachtála uathúil acu, an iliomad ceannaitheoirí agus díoltóirí ó gach cúinne.
Is minic a thaitníonn an Spáinn le ceannaitheoirí na Breataine, An Phortaingéil, agus an Fhrainc, agus is minic a bhreathnaíonn daoine eile cosúil le Meiriceánaigh ar chinn scríbe coimhthíocha cosúil le Meicsiceo, Cósta Ríce, agus na hOileáin Fhilipíneacha. Téann roinnt daoine chun na Fraince le haghaidh na réigiún sciála Alpach, agus is fearr le daoine eile tránna gainimh agus teochtaí te. Anois, tagann an chéad cheist eile, daoine a iarraidh go minic.
Sin an áit a bhfuil an tír is fearr? Is í an fhírinne nuair a fiafraítear cén tír is fearr le haghaidh maoine, níl aon fhreagra amháin ceart do gach duine, agus ní gá gurb í an tír is saoire an infheistíocht is fearr ach an oiread. Braitheann an freagra ar go leor fachtóirí le breithniú agus tú ag roghnú cá háit le ceannach. Breathnaímid orthu sin anois.
Leideanna le haghaidh Infheistíochta Idirnáisiúnta Real Estate
1: Cúis le Ceannach
Is dócha gurb é seo an ghné is tábhachtaí mar go gcinnfidh sé an cineál tí a cheannóidh tú. Más príomhchúis le hinfheistiú, féach ar níos mó ná gairdíní agus linnte príobháideacha. Measúnú a dhéanamh ar an margadh turasóireachta áitiúil más rud é gur ceannach le ligean é, nó chun fás caipitil, forbairtí réigiúnacha, agus infheistíochtaí ag comhairlí i dtaitneamhachtaí sóisialta. Má tá sé ar intinn agat é a úsáid mar theach samhraidh, smaoinigh ar an achar is gaire duit chuig beáir, bialanna, bainc, ollmhargaí agus bealaí bus. Má tá sé ar intinn agat cónaí ann ar feadh na bliana, is fachtóirí suntasacha iad costais spáis agus maireachtála.
2: Buiséad, Luachanna Tí, agus Rátaí Malairte
Déarfaidh aon infheisteoir stuama gurb é an buiséad a thagann chun tosaigh, go háirithe agus morgáiste á fháil aige chun an ceannach a mhaoiniú. Chomh maith leis sin cuimhnigh go bhfuil gach margaí eastát réadach thar lear praghas ina dtír dhúchais airgeadra. Tá go leor cliant againn a cheannaíonn thar lear agus a labhraíonn fós faoi luach a dtithe ina n-airgeadra sa tír dhúchais.
Tá fachtóir mór ag an ráta malairte i bhfás nó meath fadtéarmach caipitil. Is riosca nó gnóthachan é seo le tógáil agus tú ag infheistiú thar lear mar go n-athraíonn siad go laethúil. Breathnaigh freisin ar chuideachta malairte eachtraí a úsáid chun cistí a aistriú chun airgead a shábháil ar rátaí bainc. Suigh síos le peann agus páipéar agus ríomh do bhuiséad sula roghnaíonn tú teach nua. Cuir costais bhreise mar dlíodóir, aturnaetha agus troscán san áireamh. Déan thart ar 10 go 15% as seo.
3: Cultúr agus Teanga
Don chuid is mó, an chuid is mó english-níl a fhios ag ceannaitheoirí tí teanga na tíre a gceannaíonn siad isteach. I bhformhór na gcásanna, ní gá, toisc go gceannaíonn siad in ionaid turasóireachta ina labhraíonn muintir na háite Béarla chun a gcuid deiseanna fostaíochta a fheabhsú i mbeáir, i mbialanna agus in óstáin. Ach, cuimhnigh le haghaidh próisis dlí, cosúil le ceannach maoine nó iarratais ar chónaitheacht, go bhfuil aistritheoir de dhíth ort. Ina theannta sin, cuir eolas ar chultúr na n-áiteanna féideartha ar do liosta. Mar shampla, i turcaí, tá go leor Eorpach ina óstach ar chóstaí thiar theas agus thiar ach téann siad ó thuaidh go réigiún Bursa, agus tá sé coimeádach. Sin é an fáth a cheannaíonn go leor náisiúntachtaí an Mheán-Oirthir ann.
3: Smaoinigh go hÁitiúil – Ní ar fud na tíre
Seachas féachaint ar thíortha, féach ar réigiúin. Mar shampla, theas spain Tá tóir ag ceannaitheoirí ón gcoigríoch agus is beag comhfhiontar go dtí an Tuaisceart, go simplí toisc go bhfuil aeráid na haimsire níos teo. Ar an gcaoi chéanna, déanann pobail expat cóstaí Aeigéacha agus Meánmhara na Tuirce a phacáil ach is ar éigean a théann duine ar bith soir coimeádach, gan tránna, cultúr traidisiúnta, agus is beag muintir na háite a labhraíonn teangacha iasachta. Is gnách go gcloíonn daoine a bhíonn ag breathnú ar thaisce saoire sa Ríocht Aontaithe le cinn scríbe saoire a bhfuil clú orthu mar Corn na Breataine agus Oileán Wight. De bharr an méid sa Phortaingéil, Chiado, Star, agus Belem seasamh amach. Mar sin seachas ceist a chur ar cén tír inar cheart ceannach isteach, roghnaigh tír agus déan taighde ar áiteanna féideartha.
- Na háiteanna is fearr chun maoin a cheannach sa Tuirc.
- Sé cinn de na háiteanna is fearr chun teach a cheannach sa Spáinn.
- Gach eolas faoi na réigiúin na Fraince.
4: Próiseas Ceannaigh agus Beartas Fioscach
Ar ndóigh, tá a rialacha agus a rialacháin féin ag gach tír. Mar do ghníomhaire eastáit, siúilimid ár gcustaiméirí go léir tríd an bpróiseas, mar sin ní bhíonn siad ina n-aonar riamh, ach is féidir le frámaí ama a bheith an-difriúil. Le haghaidh infheistíochtaí, seiceáil freisin polasaithe cánach na tíre, go háirithe nuair a thagann sé le gnóthachain chaipitiúla, agus an teach a ligean ar cíos. Tá áiteanna áirithe cosúil le Páras srianta ar chíosanna féinfhreastail a dhéantar trí chuideachtaí cosúil le Air BNB, agus tá córas curtha i bhfeidhm ag an Tuirc le go bhféadfaidh úinéirí sonraí gach duine a fhanann a thaifeadadh. Is fachtóir breise é seo le breithniú in éineacht le hioncam a íoc ar aon tuilleamh.
5: Smaoinigh ar an Meántéarma go Fadtéarmach
I gcás go leor infheisteoirí, is deis iontach é smeach tithe airgead tirim a dhéanamh go tapa. Mar sin féin, ní oibríonn sé thar lear. Tá eolas áitiúil ar an margadh agus cá háit ar féidir na réadmhaoine sin a fháil riachtanach. Ina theannta sin, is cluiche liathróide iomlán nua iad tithe athshealbhaithe ar ceant. Maidir le fás caipitil, smaoinigh i gcónaí ar an meántéarma go dtí an fadtéarma.
6: Saoránacht trí Infheistíocht Real Estate
Is cuma más infheistíocht, teach saoire samhraidh nó áit chónaithe fadtéarmach an cuspóir atá agat le ceannach, tairgeann tíortha áirithe scéim saoránachta. I láthair na huaire, tá an-rath ar chóras na Portaingéile, go háirithe ó náisiúntachtaí atá ag iarraidh a bheith ina saoránach den AE. Mar an gcéanna, faigheann córas na Tuirce go leor rath ó náisiúntachtaí an Mheán-Oirthir. Tá sé riachtanach athbhreithniú a dhéanamh ar an gcló beag, áfach. Mar shampla, sa Spáinn, ní fhaigheann infheistíocht ach cónaitheacht teaghlaigh, agus ní fhaigheann tú saoránacht go dtí go mbeidh tú i do chónaí ann ar feadh deich mbliana. Athraíonn íoscheanglais iontrála agus iarratais gach tíre.
- Maidir Saoránacht Tuircis trí infheistíocht
- Maidir Visa Órga na Portaingéile: Scéim infheistíochta eastát réadach.
7: Do Chuardach Baile Idirnáisiúnta
Tá sé sách éasca maoine idirnáisiúnta a fháil ar díol. Tosaigh trí bhrabhsáil a dhéanamh ar ár bpunann de árasáin agus Villas ar díol ar fud an domhain. Cabhróidh sé seo leat a chur i gcomparáid go beacht cad a fhaigheann tú ar do chuid airgid, agus an caighdeán na tithíochta. Tá gach eolas ar gach liostú, lena n-áirítear suíomh, praghas, agus gnéithe baile. Chun tuilleadh a fháil amach faoi aon liostú, bain úsáid as na sonraí teagmhála nó an fhoirm fiosrúcháin, agus seolfaimid tríd an ríomhphost í.
8: Díol spéise freisin
Tíortha Barr a Ceannaigh Maoin Thar Lear: Mar a luadh cheana, tá níos mó tóir ar roinnt tíortha ná daoine eile maidir le ceannach tí thar lear. Athraíonn na cúiseanna leis an teanga, luach ar airgead, cultúr nó díreach an t-achar eitilte idir cinn scríbe baile. Don alt seo, rinneamar ár mbunachair sonraí a chíoráil agus bhailíomar na staitisticí faoin áit a bhfaighimid an líon is mó fiosrúchán, agus faoin áit a mbíonn daoine ar deireadh. Déanaimid plé freisin ar na fáthanna.
Tíortha Eorpacha Scoir: Aislingíonn go leor daoine cónaí san Eoraip agus cén fáth nach bhfuil? Le cultúr iontach, ealaín, agus radharc itheacháin, chomh maith le tránna gainimh agus tírdhreacha taibhseach, is ceann scríbe iontach é a roghnú. Ach cén áit a sheasann amach mar an áit is fearr, ní hamháin le haghaidh ceannach tí ach freisin le haghaidh cónaí agus oibriú ann?
Fúinn: Is sinne Spot Blue, gníomhaire eastáit réadaigh idirnáisiúnta. Táimid tar éis cabhrú le ceannaitheoirí infheistíocht a dhéanamh, bogadh, agus maireachtáil go dtí an ceann scríbe roghnaithe dá n-aisling. Tar éis dúinn a bheith le feiceáil i go leor foilseachán a bhfuil gradaim buaite acu, cuireann ár mblianta taithí, agus ár n-eolas áitiúil ónár ngníomhairí eastáit ar fud an domhain, ar ár gcumas coinneáil suas chun dáta le forbairtí ionas gur féidir linn cabhrú le cliaint a bhfás caipitil a uasmhéadú agus réadmhaoin atá ag feidhmiú go maith a thógáil. punann. Glaoigh orainn inniu agus comhrá a dhéanamh le gníomhaire faoi infheistiú in eastát réadach idirnáisiúnta.
