Natalie Nuair a bhíonn fiafraí de cé acu an infheistíocht mhaith é maoin a cheannach sa Spáinn, ní mór do cheannaitheoirí tí breithniú a dhéanamh ar chúinsí eile. Cosúil le háit ar bith ar fud an domhain, is féidir le díolacháin réadmhaoine a bheith ina dub agus ligean síos nó ina infheistíocht mhaoine ciallmhar a dhéanann airgead. Tugann an Spáinn go leor deiseanna chun infheistíocht a thosú. Seachas breathnú ar mhargadh eastát réadach na tíre, déan tuilleadh machnaimh faoi cibé an dtugann baile, cathair nó ionad cósta deis dóibh siúd atá ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin.
Ní mór d’úinéirí maoine amach anseo freisin fachtóirí eile a d’fhéadfadh tionchar a imirt ar infheistíocht a mheas. Is é an dea-scéal ná go bhfuil go leor le tairiscint ag an Spáinn, ar an iomlán, maidir le hinfheistíocht mheántéarmach agus fhadtéarmach, agus le pleanáil chúramach, taighde agus dícheall cuí, is féidir le hinfheisteoirí margadh a cheannach dóibh féin a bheidh ina ghineadóir airgid thirim. Breathnaímid ar conas infheistíocht a dhéanamh i margadh maoine na Spáinne.
Leideanna chun Maoin Infheistíochta a Cheannach sa Spáinn
1: Infheistiú Maoine: Tosaíocht Uimh. 1
Glacann go leor daoine leis go dtosóidh infheistíocht mhaith le praghas maoine idéalach, ach níl. Tá a fhios go beacht ag gach dea-infheisteoir eastát réadach a stádas crua-airgid nuair a bhíonn maoin á gceannach acu. Anois tá an t-am le fardal airgeadais a dhéanamh. Má fhaigheann tú airgead ar iasacht, déan cuardach thart le haghaidh rátaí úis íseal. Ná déan dearmad nuair a cheannaíonn tú maoin infheistíochta sa Spáinn, déileálfaidh tú san Euro. Mar sin, déan cuardach thart le haghaidh cuideachta malairte airgeadra a thairgeann na rátaí malairte eachtraí is fearr. Bíodh tuairim bheacht agat faoin méid airgid réidh atá agat agus cé mhéad atá uait ó iasachtóir morgáiste.
2: Táillí Dlí agus Cothabháil Maoine
Ní hé an praghas ceannaigh an t-aon fhachtóir airgeadais le díriú air. Ná déan dearmad ar chostais deiridh an phróisis cheannaigh agus freisin ar tháillí cothabhála agus reatha bliantúla. Áirítear orthu sin costais nótaire, clárlann na talún, aturnae agus suirbhéirí, chomh maith le fóntais agus cánacha réadmhaoine. Ba chóir do neamhchónaitheoirí sa Spáinn smaoineamh ar chuideachta bhainistíochta le haghaidh seiceálacha míosúla agus cuimhnigh go bhfuil deisiúcháin agus maisiúchán bliantúil i gceist le húinéir tí.
3: Smeach Tithe Infheistíochta
Tá inspioráid ag go leor eachtrannach dul isteach sa mhargadh athchóirithe, ar a dtugtar tithe smeach freisin. Is cleachtas coitianta é seo ar fud an domhain. Tithe a cheannach ar gá iad a athchóiriú ar phraghas íseal tí, iad a dhéanamh suas agus iad a dhíol ar bhrabús. Mar sin féin, is annamh a oibríonn an íocaíocht as, níos mó ná sin más seanteach tuaithe é an réadmhaoin a fheictear uaireanta i sráidbhailte beaga iargúlta intíre. Níos minice ná sin, bíonn lochtanna ceilte ar shean-tithe agus tá sléibhe páipéarachais le dul i ngleic leo chun áitribh nua ar an margadh a mheaitseáil.
4: Maoin Bhrabúsach ar Cíos: Ceannaigh le Ligean
Chun éagsúlú a dhéanamh, is minic a fhéachann infheisteoirí réadmhaoine thar lear le maoin a fháil ar cíos le haghaidh ioncam éighníomhach brabúsaí, ach tá gá le hobair bhaile cúramach agus le dícheall cuí. Ó thaobh airgeadais de, oibríonn sé amach an bhfuil plean socraithe agat a chlúdaíonn margaíocht agus bainistíocht tionóntaí. Chun rátaí folúntais a laghdú, roghnaigh áitribh in aice leis an trá, siopaí, beáir agus bialanna. Ina theannta sin, le haghaidh uasioncam cíosa, breathnaigh thart ar thithe ar cíos reatha chun a fháil amach cad é an toradh a bheidh ort a bheith ag súil. Ar deireadh, déanann infheisteoirí cliste airgead i gcónaí agus bíonn sreabhadh airgid dearfach acu, ach caithfidh gach duine fós cánacha a íoc ar chíosanna. Athraíonn an ráta céatadáin do shaoránaigh AE agus neamh-AE.
5: Infheistiú Real Estate: Location is Everything
Nochtann breathnú amháin ar mhargadh maoine na Spáinne go leor cinn scríbe, ó na Costa Del Sol chuig na hOileáin Bhailéaracha agus áiteanna agus comharsanachtaí cáiliúla mar an Costa Blanca, Marbella, agus Pórtó Banus. Mar sin féin, nuair a thagann sé chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach idirnáisiúnta, tá an oiread taighde de dhíth ar an suíomh agus atá ar fhorbairt réadmhaoine. Agus tú ag féachaint ar mhaoin chónaithe, druiligh síos. Cad iad na háiseanna áitiúla atá idir lámha, agus níos tábhachtaí fós, cad iad na pleananna atá ag an gcomhairle áitiúil? Cosúil le haon mhargadh eile ar fud an domhain, bíonn luach níos mó ag eastát réadach na Spáinne nuair a dhéanann comhairlí infheistíocht i mbonneagar, i dtaitneamhachtaí áitiúla, agus i dtionscail cosúil le turasóireacht. Ar an gcaoi chéanna, ba cheart d’infheisteoirí a cheannaíonn teach saoire agus a bhfuil pleananna acu é a fháil ar cíos, príomhláthair turasóireachta a roghnú chun an ráta áitithe a uasmhéadú.
6: Do Mhaoin a Dhíol
Tá a fhios ag aon infheisteoir eastát réadach maith gurb é an rud is tábhachtaí ná ceannach agus coinneáil, ach tá plean imeachta agat chun brící agus moirtéal a thiontú ar ais go hairgead crua go tobann. Ar an ábhar sin, déanann gach infheisteoir réadmhaoine measúnú ar leachtacht freisin, ie, nuair a thagann sé chun maoin a dhíol, cé chomh tapa agus a bhogann an margadh? I deisceart na Spáinne, meallann go leor margaí ceannaitheoirí intíre agus idirnáisiúnta mar sin tairgeann leachtacht níos airde. Sampla eile is ea cinn scríbe iargúlta, a ghearrann amach aon cheannaitheoirí neamh-tiomána, agus mar sin tá naisc iompair mhaithe riachtanach.
7: Ceannaigh Maoin sa Spáinn
Chun an margadh tithíochta a thuiscint níos fearr fós, brabhsáil ár bpunann de maoine ar díol. Lena n-áirítear athdhíol, árasáin nuathógtha agus árasáin lasmuigh den phlean agus Villas ar díol, tá gach eolas ar gach liosta, lena n-áirítear praghsanna maoine, suíomh, gnéithe tí agus sonraí teagmhála chun tuilleadh a fháil amach trí ríomhphost nó ar an teileafón nó chun amhairc a shocrú. Nuair a cheannaíonn tú réadmhaoin sa Spáinn le Spot Blue, oibreoidh d’infheistíocht eastát réadach i do fhabhar.
8: Comhairle Faoi Do Straitéis Infheistíochta
Is gníomhaire eastáit réadaigh Spot Blue sinn, agus chabhraigh muid leis na céadta duine atá ag ceannach maoine sa Spáinn infheistíocht a dhéanamh sna margaí áitiúla is fearr. Ina theannta sin, d'úsáid go leor eachtrannach ar mian leo a bheith ina ex-pats agus cónaitheach nó a bheith ina seilbh ar theach saoire sinn. Chun tuilleadh comhrá a dhéanamh faoin margadh eastát réadach nó más infheistíocht mhaith é maoin a cheannach sa Spáinn, glaoigh orainn inniu, nó lean sinn ar Facebook chun fanacht suas chun dáta le nuacht maoine ón Spáinn.
