Natalie Tá sé ar intinn ag an alt seo ceist choiteann Google a fhreagairt ar cheart dom maoin a cheannach i Dubai? De réir mar a fheicimid níos mó geilleagair ar fud an domhain agus boilsciú ag ardú, tá daoine ag dul i ngleic leis an seanchoincheap maidir le hinfheistiú in eastát réadach. Is modh coitianta é seo chun infheistíocht a fháil, seachas a bheith ag brath ar stoic agus bannaí le blianta fada anuas. Bhí infheistíocht i brící agus moirtéal cinnte i gcónaí.
Mar sin féin, tá na teorainneacha athraithe mar is minic a bhreathnaíonn ceannaitheoirí maoine thar lear na laethanta seo. Chun a bpunann a éagsúlú, nó smaoiníonn siad an dtabharfaidh na margaí sin toradh infheistíochta níos fearr trí ioncam cíosa nó luachmhéadú caipitil. Is margadh amháin é Dubai a bhfuil níos mó spéise feicthe ag ceannaitheoirí eachtracha ann le deich mbliana anuas. Go deimhin, tá go leor le tairiscint ag an suíomh seo, ach mar i gcónaí, agus tú ag dul isteach i margadh eastát réadach, tá an t-eolas ríthábhachtach, agus is é sin an rud a fhéachfaimid san Airteagal seo.
Ar cheart dom Maoin a cheannach i Dubai?
1: Tá gach rud ag an suíomh
Déanann go leor ceannaitheoirí tithe, agus iad ag dul isteach sa mhargadh, taighde réigiúnach. Is é seo an chéad botún mór. Druileáil síos go dtí na ceantair áitiúla ar leith de Dubai. Cé go bhfuil fáltais chíosa arda ag Dubai, tá roinnt limistéar níos fearr ná a chéile. Is féidir an rud céanna a rá maidir le luachmhéadú caipitil. Tá clú ar Dubai mar gheall ar an ardú praghais atá air, ach athraíonn an réamhaisnéis measta caipitil ó chomharsanacht go comharsanacht. Ar ár dturas féachana, ní hamháin go dtaispeánaimid maoin. Déanaimid iniúchadh ar na pobail ionas gur féidir le ceannaitheoirí réadmhaoine a fheiceáil cá bhfuil áiseanna riachtanacha laethúla ar nós naisc iompair. Tá eolas domhain againn freisin ar fhachtóirí a théann i bhfeidhm ar mhargaí áitiúla tithíochta ar nós éileamh cíosa, tionscadail áitiúla agus an meas atá tuartha. (Maidir leis na háiteanna is fearr chun árasán agus Villas a cheannach i Dubai.)
2: Bíodh Do Bhuiséad Maoine ar Eolas agat
Tugann margadh eastát réadach Dubai an ailtireacht, an décor agus an dearadh nua-aimseartha is fearr. Níl sé mediocre. Treoraíonn sé an bealach i dtreochtaí domhanda. Is éad le go leor tíortha eile an margadh eastát réadach, go simplí toisc go ndéanann sé a dhícheall chun barr feabhais a bhaint amach agus go seachadann sé na caighdeáin mhaireachtála is airde. Tá sé seo go hiontach, déarfá. Mar sin féin, tá aithne againn ar chúpla ceannaitheoir a théann dall ar a mbuiséad. Tá sé tábhachtach gan tú féin a shíneadh ó thaobh airgeadais de. Bíodh do bhuiséad ar eolas agat agus cuir san áireamh na costais deiridh, a athraíonn ag brath ar an áit a gceannaíonn tú agus ar an gcineál maoine. Nuair a cheannaíonn daoine maoin Dubai tríom, tugaimid breac-chuntas i gcónaí ar phlean íocaíochta sula ndúnfar an margadh. Tá sé seo ionas go mbeidh a fhios agat do chuid eisíocaíochta deiridh agus do fhreagrachtaí airgeadais.
3: Maoin a Cheannach le Morgáiste
I roinnt tíortha ar nós turcaí, i gcás ina bhfuil na praghsanna réadmhaoine chomh híseal sin, is féidir le go leor daoine maoin atá ann cheana ina dtír dhúchais a cheannach nó a ath-mhorgáistiú chun airgead a bhailiú. Ar an drochuair, ciallaíonn stádas mór le rá mhargadh Dubai go n-iompaíonn roinnt ceannaitheoirí chuig bainc Dubai le haghaidh maoinithe. Is cluiche liathróide eile ar fad é seo ach ní mór machnamh cúramach a dhéanamh air má tá tú ar a thóir. Tá rátáil chreidmheasa mhaith riachtanach, mar aon le cruthúnas ar ioncam cobhsaí. De ghnáth, tabharfaidh bainc san UAE iasacht suas le 80%, agus ní mór do cheannaitheoirí maoine an 20% atá fágtha a fhoinsiú. Beidh na critéir éagsúil ó bhanc go banc, agus tá sé riachtanach réamhcheadú a fháil sula mbreathnaítear ar réadmhaoin agus sula gcuirtear éarlais síos. Déan teagmháil linn más mian leat morgáistí a phlé i Dubai le haghaidh eachtrannaigh.
4: Eolas faoin gClár Scoir i Dubai
Buille faoi thuairim cad é? Is breá le Dubai daoine atá ag iarraidh dul ar scor ann. Mar sin sheol Dubai Tourism agus an Ard-Stiúrthóir Cónaitheachta agus Gnóthaí Eachtracha (GDRFA) clár chun pinsinéirí eachtracha a mhealladh. Ní mór d’iarratasóirí ceann amháin de cheithre chritéar a chomhlíonadh le bheith incháilithe, agus nuair a bhíonn maoin á mbreithniú acu, is é sin infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin gan mhorgáiste ar fiú AED 2M é agus atá réidh le cónaí ann. Mar chúiteamh, faigheann siad víosa cónaitheachta cúig bliana. Is é an t-aon riachtanas eile ná árachas leighis iomlán. Le haghaidh tuilleadh faisnéise, seiceáil amach bord faisnéise turasóireachta Dubai.
5: Forbróirí Maoine agus Conarthaí
Déanaimid imscrúdú i gcónaí ar aon fhorbróir sula bhfógraimid a n-airíonna ar ár leabhair. Mar sin féin, má cheannaíonn tú trí dhuine eile, cinntigh gur rud é seo atá déanta acu. Iarr samplaí dá dtionscadail atá ann cheana féin ós rud é go bhfuil go leor scéalta faoi réadmhaoine atá faoi bhun an chaighdeáin. Chomh maith leis sin, táimid cinnte nach gá dúinn é seo a lua, ach déanaimid iniúchadh agus tuiscint iomlán a fháil ar chló mín na gconarthaí ionas nach n-éireoidh linn i gcúirt dlí de bharr doiléire dlí nó míthuisceana.
6: Toradh Cíosa i Dubai
Mar sin, mar a luadh thuas, tá suíomh gach rud dóibh siúd atá ag lorg maoine ar cíos. Ach ina theannta sin, tá roinnt fachtóirí eile le breithniú, lena n-áirítear
- Áiseanna ar an láthair cosúil le linn snámha, giomnáisiam, etc
- Áiseanna áitiúla cosúil le naisc iompair, fad go bainc agus ollmhargaí
- Méid agus cáilíocht na maoine
- Coinníollacha margaidh agus éileamh cíosa
- Ná déan dearmad táillí comhchoiteanna míosúla a chur san áireamh, rud a bhfuil oibleagáid dhlíthiúil ar úinéirí maoine a íoc
- Gineann árasán torthaí cíosa níos airde ná Villas
7: Ag Ceannach Maoine Lasmuigh den Phlean
Gné choitianta i Dubai is ea maoin lasmuigh den phlean. Tar éis an tsaoil, is é seo an clós súgartha do ailtirí chun aird a tharraingt ar a gcuid tallann don domhan. Tá go leor buntáistí ag baint le maoin lasmuigh den phlean, lena n-áirítear luachmhéadú caipitil níos airde, pleananna íocaíochta leathnaithe, níos lú taiscí, agus praghsanna lascainithe. Ach, mar aon le tír ar bith, uaireanta is féidir le tionscadail lasmuigh den phlean dul thar a ndáta críochnaithe. Mar sin, mar a luadh thuas, seiceáil an forbróir i gcónaí agus scrúdaigh an conradh.
8: Maoin Réidh Eochrach a Cheannach
Buntáiste suntasach amháin a bhaineann le réadmhaoine atá réidh le heochair ná gur féidir le ceannaitheoirí tí ioncam cíosa a ghiniúint láithreach. Ina theannta sin, má cheannaíonn tú ó dhíoltóir atá ar cíos cheana féin, is féidir leat taifid chruthaithe cíosa a fheiceáil freisin le haghaidh ioncam réamh-mheasta níos soiléire agus níos cruinne. Is é an taobh thíos ná go gcaithfidh taiscí a bheith idir 20 agus 25% ag brath ar an bpraghas, agus is féidir le costais dúnta a bheith níos airde ná maoin lasmuigh den phlean.
9: Cúiseanna eile le Ceannaigh Real Estate i Dubai
- Pobal ilchultúrtha agus teangacha éagsúla
- Margadh fostaíochta gníomhach i Dubai dóibh siúd atá ag lorg oibre
- Áiseanna fóillíochta flúirseach
- An aimsir agus an aeráid UAE taibhseach
- Dreasachtaí agus faoiseamh cánach
- Ráta coireachta íseal
- Áiseanna áitiúla den scoth i Dubai
- Hotspot infheistíochta domhanda
- Margadh turasóireachta bríomhar
Chomh maith leis sin Maidir Dubai
Cónaí i Dubai: Agus na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le cónaí i Dubai á gcur san áireamh, is furasta a fheiceáil cén fáth gur tearmann ex-pat é an ceann scríbe seo. Bogann gairmithe agus lánúineacha oibre go Dubai chun a ngairmeacha beatha a chur chun cinn agus chun taitneamh a bhaint as stíl mhaireachtála atá saibhir ó thaobh an chultúir de ach leis na buntáistí a bhaineann le maireachtáil nua-aimseartha in árasáin nó i Villas. Tá Dubai níos nua-aimseartha ná go leor cinn scríbe domhanda eile agus cathracha idirnáisiúnta. Féachann an t-alt seo ar na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le cónaí ann.
Dubai Margadh Réadmhaoine: Mar sin, tá súil againn go bhfuil pictiúr níos soiléire tugtha againn ar cheart duit maoin a cheannach i Dubai? Tosaigh do chuardach trí bhrabhsáil a dhéanamh ar ár bpunann árasán agus Villas i go leor réimsí i Dubai. Tá gach eolas ar gach liostú, lena n-áirítear praghas, suíomh, gnéithe tí agus sonraí teagmhála chun tuilleadh a fháil amach trí ríomhphost nó chun amhairc a shocrú. Nó, déan teagmháil linn inniu agus labhair le gníomhaire áitiúil. Is gníomhairí maoine idirnáisiúnta Spot Blue sinn, agus chabhraigh muid le go leor ceannaitheoirí thar lear maoin a cheannach i Dubai.
