Na Limistéir Infheistíochta Maoine is Fearr sa RA 2021

Le glas Brexit agus COVID, bhíothas ag súil go dtiocfadh cor chun donais sa mhargadh maoine sa RA. Ach tháinig borradh faoin margadh réadmhaoine sa RA in 2021 d’fhoirgnimh chónaithe agus thráchtála araon. Mar sin cá bhfuil na réimsí infheistíochta maoine is fearr sa RA in 2021?

Cá Bhfuil An Réimse Infheistíochta Maoine is Fearr Sa RA?

Braitheann na réimsí infheistíochta maoine is fearr ar do sprioc infheistíochta. Más mian leat infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin chun luach a mhéadú chun tú a athdhíol, beidh tú ag iarraidh na réimsí is fearr le haghaidh fáis caipitil a aithint. Ach más mian leat infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin le ligean ar cíos, ba cheart duit smaoineamh ar réimsí atá níos fearr chun teacht ar chíos. 

Seo treoir maidir leis na háiteanna is fearr sa RA maidir le hinacmhainneacht, fás caipitil agus toradh cíosa. 

Cá Bhfuil An Réimse is Fearr Don Inacmhainneacht?

Agus praghsanna tithe ag ardú ar fud na Ríochta Aontaithe, is í an t-aon chathair nach bhfaca méadú ar phraghsanna réadmhaoine mí i ndiaidh míosa in 2021 í. Londain. Ach is é an meánphraghas tí i Londain ná £514,000, rud a d’fhéadfadh a bheith os cionn bhuiséid fhormhór na n-infheisteoirí. 

I gcodarsnacht leis sin, tá cathracha eile sa RA níos inacmhainne do réadmhaoin i lár na cathrach. Is iad na cathracha is inacmhainne sa RA d’infheisteoirí ná:

Learpholl le meánphraghas réadmhaoine de £185,000

Glaschú le meánphraghas réadmhaoine de £206,000

Sheffield le meánphraghas réadmhaoine de £224,000

Manchester le meánphraghas réadmhaoine de £240,000

Cá Bhfuil An Réimse is Fearr le hAghaidh Fáis Chaipitil?

Is é fás caipitil an t-ardú ar phraghsanna maoine le himeacht ama. Ba cheart go dtabharfadh infheistíocht i limistéir sa RA a bhfuil fás maith caipitil acu maoin inacmhainne duit i limistéar ina bhfuil geilleagar neartaithe a mbeidh meas agat ar luach. 

Learpholl Tá méadú 8% tagtha ar an méadú le 5 bliana anuas agus 21% le 10 mbliana anuas

Birmingham Tháinig fás 14% le 5 bliana anuas agus 32% le 10 mbliana anuas

Manchester Tá méadú 16% tagtha ar an méadú le 5 bliana anuas agus 35% le 10 mbliana anuas

Cá bhfuil an Toradh Cíosa is Fearr sa Ríocht Aontaithe?

Is éard is toradh cíosa ann an toradh airgid a fhaigheann tú ar infheistíocht réadmhaoine i bhfoirm cíosa míosúil. Is é an riail chun an toradh cíosa a ríomh ná ioncam cíosa bliantúil na maoine a thógáil, é a roinnt ar an bpraghas íoctha, agus an uimhir seo a iolrú faoi 100. Mar shampla, má tá maoin ag aon duine a chosnaíonn £140,000, iarrfaidh an tiarna talún £ 600 cíos ie beidh an toradh 1.5%. 

Tháinig ardú beag ar phraghsanna cíosa in 2020, go háirithe san Iarthuaisceart. Tá an Iarthar Lár Tíre tháinig ardú 0.9% agus tháinig ardú 0.6% san Iardheisceart. Ach tá laghdú tagtha ar thorthaí cíosa i gceantair áirithe, go háirithe san Oirthear, mar gheall ar COVID-19. Is in Oirthear Lár na Tíre a tharla an titim is mó i dtorthaí is é sin -1.2% agus Yorkshire ag leanúint go dlúth. 

Is iad seo a leanas an meántoradh cíosa agus praghsanna sa RA do 2021:

CATHRACHA	Meánlíon. CÍOSA	AVG.ANNUAL CÍOSA	TORTHAÍ (%)
Manchester	£1,232	£14,784	7.29%
Birmingham	£1,145	£13,740	6.68%
Nottingham	£1,376	£16,512	7.28%
bristol	£1,883	£22,596	6.88%
Leeds	£1,192	£14,304	6.22%
Cardiff	£1,304	£15,648	6.18%
Learpholl	£1,463	£17,556	5.71%
Leicester	£980	£11,760	4.77%
Londain	£2,622	£31,464	4.72%
Edinburgh	£1,191	£14,292	4.71%
Derby	£795	£9,540	4.70%
Hull	£487	£5,844	4.27%
aberdeen	£635	£7,620	3.54%

 

Mar sin tá na torthaí cíosa is fearr in 2021 san Iarthuaisceart, go háirithe i Manchain agus timpeall air.

Cá bhfuil an Áit is Fearr Le Infheistiú Sa Ríocht Aontaithe?

Bunaithe ar phraghas maoine, ar thorthaí cíosa, agus ar fhás caipitil, is é Salford i Manchain an áit is fearr chun infheistíocht a dhéanamh sa RA.

Is é £173,311 meánphraghas fiafraí tí i Salford agus £1,051 in aghaidh na míosa an praghas cíosa. Má tá uasbhrabús á lorg agat, ba cheart duit infheistíocht a dhéanamh sna réimsí seo, ionas gur féidir leat meántoradh cíosa 7.27% a thuilleamh. 

Céimeanna Chun Infheistiú I Maoin RA

Má tá tú réidh le hinfheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin na Ríochta Aontaithe ach gur infheisteoir céaduaire tú, tá roinnt leideanna ginearálta agus píosaí comhairle ar chóir duit a mheabhrú.

1. Déan Cinneadh ar Athdhíol Nó Ceannaigh Le ligean

2. Roghnaigh Do Cheantar

3. Déan Tairiscint ar Mhaoin

4. Eagraigh Do chuid Airgeadais

5. Fachtóir i gCostais

6. Déan Soláthair Do Spriocthionónta

7. Smaoinigh ar Chuideachta Bainistíochta Maoine

Nuair atá tú réidh le tosú ag infheistiú i réadmhaoin na Ríochta Aontaithe, ba cheart duit do chuardach a thosú ar líne. Breathnaigh ar phraghsanna tithe i gceantair éagsúla, déan taighde ar fhás eacnamaíoch na gceantar éagsúla, agus cuir tús le do chuardach.

Is féidir leat do chuardach ar infheistíocht maoine sa RA a thosú le Spot Blue. Ár liostaí áirítear tithe saoire, árasáin, stiúideonna, agus tithe ar díol ar fud na RA.