Natalie 
Nuair a bhíonn tú ag féachaint ar maoin a cheannach thar lear, tá go leor nach mór duit a mheabhrú. Tá na rialacha agus na rialacháin maidir le maoin a cheannach difriúil i ngach tír, agus féadann sé a bheith deacair eolas cruinn a fháil. Má tá tú ag féachaint ar mhaoin a cheannach sa Tuirc, beidh ort fios a bheith agat cad atá á dhéanamh agat.
Cé go bhfuil an Spáinn, an Fhrainc agus an Phortaingéil ar fad faoi scáth níos mó an AE, níl an Tuirc. Ciallaíonn sé sin go mb'fhéidir go bhféachfá ar chluiche liathróide atá difriúil go hiomlán ná an ceann a bhfuil taithí agat air. Maoin a cheannach sa Tuirc b'fhéidir go mbeadh sé níos éasca anois ná mar a bhí roimhe seo, ach fós tá roinnt rudaí nach mór duit fios a bheith agat.
Mar sin, cad ba cheart duit a bheith ag súil agus tú ag ceannach maoine sa Tuirc mar eachtrannach?
Cén limistéar ina mbeidh tú ag ceannach maoine sa Tuirc?
Is tír álainn í an Tuirc feadh na Meánmhara, an Aeigéach, agus an Mhuir Dhubh, le stair a shíneann siar go dtí na Sean-Ghréagaigh agus níos faide i gcéin. Tugadh Constantinople ar lárionad cosmopolitan Iostanbúl tráth agus tá cuid de na hailtireachta is cáiliúla ar domhan ann. Tá seanchroílár an Impireacht Byzantine fós ar cheann de na cinn scríbe turasóireachta is mó cuairteanna sa Tuirc.
Má tá tú ag féachaint ar mhaoin a cheannach sa Tuirc, Seans go mbeidh Iostanbúl ar dtús ar do liosta na n-áiteanna le seiceáil amach. In áiteanna eile, áfach, gheobhaidh tú cinn scríbe saoire móréilimh breactha feadh chósta na Meánmhara lena n-áirítear Bodrum agus Kusadasi. Is é Bodrum an rogha baile d'úinéirí tí dara Tuircis, agus tá a 'aerfort idirnáisiúnta féin aige, rud a fhágann go bhfuil taisteal chuig an limistéar seo den Tuirc i bhfad níos éasca ná mar a bheifeá ag súil leis.
Leis an fothracha ársa Ephesus ag Kusadasi, is rogha iontach é an baile beag iascaireachta seo sa Mhuir Aeigéach d'aon staraithe amaitéaracha nó bóifíní staire amuigh ansin. In áiteanna eile ar feadh chósta na Meánmhara, tá iliomad calafort agus bailte ar mhaith leat socrú isteach iontu. Coinnigh aigne oscailte le linn do sheilg réadmhaoine, agus b’fhéidir go mbeidh tú ag ceannach réadmhaoine áit éigin nach raibh súil agat riamh leis.
Déan cinnte go bhfuil do cháipéisíocht ar fad agat
Nuair a bhíonn maoin á ceannach agat sa Tuirc, mar eachtrannach, beidh do phas agus d’fhéadfadh do chárta cónaithe de dhíth ort. Ní mór duit a fháil amach sula ndéanann tú tairiscint ar an réadmhaoin cé acu a éilíonn an díoltóir go bhfuil do chead cónaithe agat nó nach bhfuil, chun an díolachán a sheachaint níos déanaí nuair a fhaigheann tú amach nach bhfuil an doiciméadú ceart ar fad agat.
Beidh ort gach doiciméad a aistriú, agus cé gur minic a bhíonn leagan aistrithe den doiciméadú ar fáil ag forbróirí maoine, is ortsa a bheidh an tasc seo má tá maoin athdhíola á cheannach agat. Má tá tú ag ceannach maoine sa Tuirc agus go bhfuil tú ag lorg a maoine ar an margadh athdhíola, beidh ort breathnú ar an Tapu (an doiciméad úinéireachta maoine) agus déan cinnte gurb é an duine atá ag díol na maoine tú an duine atá ainmnithe ar an doiciméad.
Cabhróidh sé go mór leat dlíodóir dátheangach a fháil a chabhróidh leat leis na himeachtaí seo, agus cinnteoidh sé go n-imíonn an próiseas ceannaigh maoine go réidh. Sula gceannaíonn tú, beidh ort luacháil neamhspleách a dhéanamh ar an réadmhaoin freisin; ba chóir go mbeadh do dhlíodóir nó gníomhaire eastáit in ann cabhrú leat leis seo.
NÍ méid seasta iad taiscí
Ní bheidh an éarlais a íocann tú ina méid seasta ar gach maoin, de réir na rialacha agus na rialachán sa RA agus san AE. Féadfaidh an éarlais ar árasán nó teach, nuair a bhíonn maoin á ceannach agat sa Tuirc, a bheith idir 10 agus 30%. Uaireanta bíonn an éarlais a iarrtar ort a íoc chomh beag le $1000 agus feidhmíonn sé mar chomhartha siombalach.
Toisc nach 20% caighdeánach an éarlais, beidh ort fios a bheith agat cé mhéad a bhfuiltear ag súil leis sula ndéanfaidh tú tairiscint. Má tá sé ar intinn agat ceannach a dhéanamh le morgáiste, b’fhéidir gur mhaith leat labhairt le do bhanc; d’fhéadfadh tionchar a bheith ag éarlais an-íseal ar an méid is féidir leat a fháil ar do chuid airgid. Mar is amhlaidh le ceannach áit eile, tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil na fíricí ar fad agat sula ngeallann tú maoin a cheannach, agus go n-áirítear leis sin cé mhéad a bhfuiltear ag súil go n-íocfaidh tú as an éarlais.
Árachas, Cáin agus Iskan
Agus tú ag ceannach maoine sa Tuirc, beidh gá le déileáil le roinnt rudaí sula ndéanann tú malartú. Is é an chéad cheann díobh seo ná do árachas crith talún a cheannach, ar a dtugtar DASK agus éigeantach sa Tuirc; tá sé seo riachtanach chun do Tapu a eisiúint.
Beidh ort uimhir chánach a fháil ón oifig áitiúil freisin, a bheidh ag teastáil uait chun cuntas bainc áitiúil a oscailt. Fiú má cheannaíonn tú an réadmhaoin go díreach, ag baint úsáide as do ghnáthsheirbhís bhainc nó aistrithe, is féidir go mbeadh sé an-áisiúil cuntas bainc áitiúil a bheith agat ar féidir leat é a úsáid chun giotán agus píosaí a cheannach go háitiúil. Is ag an bpointe seo amháin a seolfaidh tú na doiciméid go léir chun an Tapu nua a eisiúint i d'ainm.
Má tá tú thar lear agus tú ag ceannach maoine sa Tuirc, b'fhéidir gur mhaith leat cumhacht aturnae a thabhairt do do dhlíodóir ionas gur féidir leo gach rud a shíniú duit.
Roimh an gceannach deiridh, déanfaidh tú an Iskan a réiteach freisin. Is é seo an doiciméad a dheimhníonn go bhfuil an foirgneamh críochnaithe agus go bhfuil sé ceadaithe go hiomlán le haghaidh úsáide cónaithe. Ní bheidh tú in ann do chuid fóntais a nascadh gan an doiciméad seo. Níl fágtha ach ag an bpointe seo ná an costas ceannaigh, an cháin 3%, agus na táillí breise ar fad a íoc.
Má tá suim agat maoin a cheannach sa Tuirc, tá súil againn go bhfuil na nithe ar fad a theastaíonn uait a bheith ar eolas agat mar cheannaitheoir eachtrach clúdaithe. Féach ar ár gcatalóg maoine sa Tuirc, anseo!
