Natalie Is acmhainn iomlán amháin é an treoir seo maidir le maoin a cheannach sa Phortaingéil d’aon duine atá ag smaoineamh ar infheistiú. Baineann an Phortaingéil le Leithinis na hIbéire, in aice leis an Spáinn. Chomh maith le bheith coitianta ag turasóirí, tá an Phortaingéil tar éis go leor pobail expat a bhfuil cónaí orthu ann ar feadh na bliana a mhealladh. Ina theannta sin, tá an-tóir ar an tír chun teach saoire a bheith agat. Cínte, An Phortaingéil is tír álainn í a bhfuil go leor le bród uirthi. Agus cáil shármhargadh uirthi, is rogha oiriúnach í an Phortaingéil dóibh siúd nach bhfuil ag iarraidh maoin a cheannach nó infheistíocht a dhéanamh inti spain. Ar ndóigh, ní mór d’infheisteoirí eastát réadach pleanáil agus taighde a dhéanamh. Breathnaímid ar an bhfaisnéis atá uait agus conas a chinntiú go n-éireoidh go maith le do cheannach maoine.
Treoir chun Maoin a Cheannach sa Phortaingéil
1: Cúiseanna le Ceannaigh sa Phortaingéil
Suímh Éagsúla: Ó chathracha móra ar nós Liospóin go dtí an tuath agus láithreacha cois trá, seachadann an Phortaingéil go flúirseach áiteanna éagsúla beag beann ar do rogha stíl mhaireachtála. Roghnaíonn roinnt ceannaitheoirí tí stíl mhaireachtála na muiríne a bheith sásta lena gcuid paisean don seoltóireacht, agus ceannaíonn daoine eile Villas móra gailf, ionas nach dtéann siad i bhfad chun a gclubanna a luascadh. Maidir le Portaingéilis thraidisiúnta, téigh go dtí sráidbhailte beaga intíre, nó le haghaidh áiseanna nua-aimseartha ar leac an dorais, is oiriúnach do chathracha móra. Déan taighde áitiúil seachas ar fud na tíre chun suíomh do bhrionglóidí a aimsiú go héasca.
Líonra Iompair na Portaingéile: Is féidir dul go dtí an Phortaingéil agus aisti ó thíortha eile mar gheall ar na trí aerfort is fearr; Liospóin, Faro, agus Porto. Feidhmíonn siad go léir sceidil an tsamhraidh agus an gheimhridh, mar sin cuir in áirithe an ticéad eitilte agus pacála do mhála taistil le haghaidh cuairteanna gan mhoill nó le haghaidh bealaí éalaithe. Ina theannta sin, tá gréasán bus tras-tíre den scoth ag an bPortaingéil, agus tiomáineann roinnt expats atá ina gcónaí ann freisin, a bhuí le bonneagar bóithre den scoth.
Cairdiúil le hEachtrannach: Chuir earnáil thábhachtach turasóireachta agus eastát réadach na Portaingéile fáilte roimh eachtrannaigh le blianta fada anuas. Labhraíonn muintir na háite, go háirithe iad siúd i dtionscail na turasóireachta, teangacha iasachta éagsúla, agus tá daonraí expat suntasacha ag roinnt pobail atá taobh le muintir na Portaingéile. Déan iarracht an teanga a fhoghlaim chun do cháilíocht maireachtála a fheabhsú. Mar is amhlaidh a bheidh, ag foghlaim faoina stair, a mbia, agus a gcultúr, ach ar an iomlán, is furasta do dhaoine socrú síos sa Phortaingéil.
Cánacha Inacmhainne: Tarraingíonn príomhscéim chánach neamhghnáth na Portaingéile go héasca ar expats Eorpacha agus neamh-AE. Mar sin, is féidir le haon duine atá ag síniú leas a bhaint as sochair chánach brabúsaí sa Phortaingéil ar feadh suas le deich mbliana. Bhí an clár a seoladh in 2009 dírithe go sainráite ar dhíriú ar náisiúntachtaí eachtracha le teacht chun cónaí sa Phortaingéil, rud a chruthaíonn tiomantas na tíre do phobail ilchultúrtha. Ba chóir do cheannaitheoirí maoine a bhfuil sé ar intinn acu cónaí sa Phortaingéil an scéim a sheiceáil amach.
Cúram Sláinte Tarraingteach: Maidir le sochair stíl mhaireachtála, tá cúram sláinte an-mhór agus tú ag lorg áit chónaithe. Is féidir le náisiúntachtaí eachtracha clárú don tseirbhís SNS (Servico Nacional de Saude) chomh fada agus a bhfuil cónaitheacht agus uimhir leasa shóisialaigh acu. Mar mhalairt air sin, cláraíonn roinnt daoine árachas sláinte príobháideach ach seiceann siad na téarmaí agus coinníollacha. Beag beann ar do rogha féin, bí ag súil le seirbhísí ospidéil, dochtúir agus cógaslainne den scoth.
Stíl Mhaireachtála Chultúrtha: Gach rud Portaingéilis: Is breá linn taisteal timpeall na Portaingéile chun foghlaim faoina stair, rud a thugann meáchan do thraidisiúin reatha agus stíl mhaireachtála na Portaingéile. Is é an chéad áit le tosú na cócaireachta réigiúnacha. Ar ndóigh, is gnó mór é iasc cosúil le trosc agus sairdíní timpeall an chósta, agus an gcuirimid tús fiú ar na fíonta cáiliúla? Is cuid den spleodar a bhaineann le bogadh go dtí an Phortaingéil rud éigin nua. Ach cuirtear fáilte mhór roimh chách ó mhuintir na háite, a bhfuil taithí acu ar náisiúntachtaí eile a bhfuil maoin acu.
Tránna Gorgeous: Tá tránna iontacha ar 832 ciliméadar de chósta na Portaingéile, lena n-áirítear Camilo, Falésia, Amado agus Quinta do lago san Algarve. Déanann go leor daoine turais bóthair feadh an chósta chun taithí a fháil ar chósta na Portaingéile ní hamháin mar gheall ar a áilleacht ach freisin ar a éagsúlacht, ó na tonnta tapa go dtí na cinn atá oiriúnach do leanaí.
Áiteanna Suime: Ceart go leor, is é seo nuair a thosaíonn an Phortaingéil a fháil suimiúil. Tá 17 n-áit ar liosta na láithreán Oidhreachta Domhanda UNESCO ag an bPortaingéil faoi láthair. Lánúin sin leis an iliomad áiteanna spéise eile agus tírdhreacha taibhseach le haghaidh an bonn foirfe le haghaidh taiscéalaíochta agus taistil. Is minic a insíonn muid dár gcliaint atá ag ceannach maoine thar lear gurb é ceann de na bealaí is fearr le foghlaim faoi do thír nua ná taisteal. I measc na n-áiteanna le cur ar do liosta buicéad tá Mosteiro dos Jerónimos, Oceanário de Lisboa, Palácio Nacional de Sintra, Túr Belem, páirc Pena agus pálás náisiúnta, agus Castelo de S.Gorge.
Galf sa Phortaingéil: An gá dúinn fiú na cúrsaí gailf a lua? Tá cáil na Portaingéile as gailf ag screadaíl as sármhaitheas agus gairmiúlacht. A bhuíochas leis an aimsir agus an aeráid álainn, is annamh a thiteann teocht faoi bhun 16 céim sa Phortaingéil; mar sin imríonn lucht leanúna gailf ar feadh na bliana. Nílimid ag caint ar ghnáthchúrsaí gailf ach an oiread. Ach cúrsaí a bhfuil cáil dhomhanda orthu, a oireann do gach duine ó thosaitheoirí go gairmithe. Is iad cuid de na cúrsaí gailf is fearr sa Phortaingéil ná Monte Rei, Oitavos, Quinta Do Lago agus Dom Pedro Victoria.
Costas Maireachtála sa Phortaingéil: Anois, tagaimid ar ghné ríthábhachtach den chónaí thar lear. Is fachtóir eile iad na costais mhaireachtála a chinneann an bhfuil an aisling indéanta agus cá háit le maireachtáil ós rud é go n-athraíonn costais mhaireachtála ó thír go tír. Is é an dea-scéal, de réir Numbeo, an bunachar sonraí a bhailíonn praghsanna ó ar fud an domhain, go bhfuil an Phortaingéil 21% níos saoire ná an Fhrainc agus 4% níos ísle ná an Spáinn le haghaidh maireachtála laethúil.
Innéacs Síochána Domhanda: Is cuma cén áit a bhogann tú thar lear, seiceáil an t-innéacs síochána domhanda i gcónaí, i bhfocail eile, cobhsaíocht pholaitiúil na polaitíochta do do thír atá beartaithe chun maoin a cheannach. I gcás na Portaingéile, is féidir leis an tír seasamh bródúil as an séú háit a bhaint amach ar an innéacs síochána domhanda. Tá fadhbanna ag baint le polaitíocht na Portaingéile agus leis an rialtas, cosúil le haon tír eile ach díríonn rangú na saineolaithe ar chobhsaíocht sa todhchaí.
An Clár Víosa Órga: As na cláir infheistíochta go léir ar fud an domhain, tá scéim Golden Visa Portugal ar cheann de na cinn is mó tóir. Arna sheoladh in 2012, bhain na mílte náisiúnach neamh-AE úsáid as an gcóras chun víosaí agus cearta cónaitheachta a fháil dóibh féin agus dá muintir sa Phortaingéil. Is iad na critéir ná taifead glan coiriúil, cumas an teanga a labhairt agus clárú le húdaráis áitiúla cánach sa Phortaingéil. Ní féidir a shéanadh, áfach, an t-achomharc chun cárta buanchónaitheora a fháil—tuilleadh ar an Clár víosa órga.
2: Cá háit a Cheannach Maoin sa Phortaingéil
Liospóin: Bíonn príomhchathracha le feiceáil i gcónaí ar an liosta d’eastát réadach, agus i gcás na Portaingéile, is álainn é seo Liospóin. Is maith le Liospóin do shealgairí tithe infheistíochta sa Phortaingéil, ach féachann ceannaitheoirí praghsanna buiséid in áiteanna eile toisc go bhfuil buaicphointe ag praghsanna in aghaidh an mhéadair chearnaigh cheana féin. Maidir le nithe is díol spéise, cuireann Liospóin gach rud ar fáil do thírdhreacha uirbeacha sa Phortaingéil. Smaoinigh ar réimsí ar leith mar Alfama, Principe fíor, Star, agus Belem má cheannaíonn tú teach i Liospóin.
Portó: Tá ard-mheas ag Porto ar ex-pats atá ag dul ar scor agus ag ceannach maoine sa Phortaingéil. Coinníonn gné luring amháin, leachtacht ard an eastáit réadaigh, margaí tí agus eachtrannacha ag ceannach le héileamh ard agus le praghsanna ceannaigh réasúnta. Ina theannta sin, le haghaidh eastát réadach, cuireann Porto gach rud a dhéanann Liospóin. Meallann na nithe atá ar scor go dtí an Phortaingéil. I bhfianaise a seasamh thuaidh, comhréiteach cónaitheoirí ar solas na gréine bliantúil i gcomparáid le deisceart na Portaingéile, ach áiteanna mar Vila do Conde, agus Vila Nova de Gaia fós a mhealladh ceannaitheoirí eastát réadach.
Algarve na Portaingéile: Ba cheart d’aon duine a cheannaíonn maoin ar cíos le haghaidh laethanta saoire an tsamhraidh dul chuig an Algarve. Tugann an réigiún seo torthaí cíosa mórthaibhseach, ach déan taighde cúramach ar mhargaí agus ar phraghsanna áitiúla mar go bhfuil go leor árasán ar cíos agus Villas ann cheana féin. Seachas sin, tá an saol laethúil sa chuid seo den Phortaingéil den scoth, le córas bus uathúil timpeall an Algarve agus lasmuigh de na bailte. Tá méadú tagtha ar an éileamh atá ar cheantar Lagos san Algarve thiar le deich mbliana. Ach tá áiteanna coitianta eile Alcoutim, Tavira, Loule, Albufeira, agus Vilamoura. Ar deireadh, tá Algarve cinnte do lucht leanúna gailf sa Phortaingéil.
Cascais: Ina shuí siar ó Liospóin, cuireann Cascais, a bhfuil cáil air as muiríne costasach, rogha fiúntach eile maidir le praghsanna. Íocann ceannaitheoirí tí táillí níos airde le haghaidh maoine cósta le radharcanna iontacha farraige, ach déanann margaí eastát réadach áitiúla tithe só le stíl agus finesse. Suíonn Cascais uair an chloig ó Liospóin, agus mar sin oiriúnach dóibh siúd atá ag ceannach sa Phortaingéil ar mian leo sochair na cathrach go léir ach nach bhfuil ag iarraidh a bheith i gcroílár. Tríd is tríd, cuireann Cascais stíl mhaireachtála uasmhargaidh ar fáil, scoileanna cathrach idirnáisiúnta do theaghlaigh, agus margaí bríomhar eastát réadach.
Ag ceannach i Coimbra: Ó aimsir na Róimhe, níl san uiscerian ach sampla amháin de sheudaí ailtireachta breátha an réigiúin seo. Tá Coimbra bródúil as an ollscoil is sine san Eoraip, agus is aoibhinn taistil an chuid den seanbhaile ar bhruacha Rio Modego, le hairíonna ildaite. Ní bhaineann Coimbra amháin le cuairt a thabhairt ar an stair, áfach, toisc go meascann sé traidisiúnta le nua.
An Cósta Airgid: Ag tairiscint praghsanna maoine níos ísle ná an Algarve ach fós le stíl mhaireachtála chósta na hEorpa. Tá gnáth-shaol maireachtála gréine, farraige agus gainimh ag an gceantar ach is turas gairid é chuig cathracha móra agus aerfoirt. Maidir le pobal bunaithe, féach ar mhaoin i Caldas da Rainha. Ina theannta sin, cuireann an Cósta Airgid, áit te surfála, imeachtaí pobail agus cultúrtha chun cinn i rith na bliana. Is iad Aveiro, Nazare, agus Peniche na limistéir a bhfuil tóir orthu chun maoin a cheannach.
Infheistíocht Réadmhaoine in Alentejo: Cois Farraige Alentejo, ar fheabhas in olaí cócaireachta, feoil, fíonta agus cáiseanna. Ag scaradh isteach i gceantair uachtaracha agus íochtaracha Alto agus Baixo, bíonn radharcanna iontacha tírdhreacha mar thoradh ar láithreacha intíre le deiseanna maoine flúirseach. Chomh maith leis sin, féach ar Vila Nova de Milfontes, Portalegre agus Marvao nó breathnaigh ar Mertola, ar son na síochána le linn na séasúir eis-séasúir. Cuireann Evora vibes meánaoiseach ar fáil, agus meallann táirgí a bhfuil grá acu do bhia.
Real Estate i Braga An Phortaingéil: A bhaineann le Minho, is ceann scríbe oiriúnach eile é Braga chun maoin a cheannach sa Phortaingéil. Tá aithne mhór air as a ollscoil, sealgairí tithe buiséid, agus tiarnaí talún maoine ceannach-le-ligean cosúil le Braga. Tá roinnt árasáin agus tithe ar phraghas maith ar díol sa mhargadh. Bain sult as raon leathan sléibhe Geres sa Phortaingéil 15 nóiméad ar shiúl. Agus thart ar 2,500 uair an chloig gréine in aghaidh na bliana, is iomaitheoir fiúntach é Braga le haghaidh maoine ar díol.
3: Conas Maoin a Cheannach sa Phortaingéil
Uimhir Fisco: Tá uimhir fhioscach arna eisiúint ag an oifig chánach áitiúil de dhíth ar gach duine a cheannaíonn maoin sa Phortaingéil. Nó, gheobhaidh tú ceann go huathoibríoch má osclaíonn tú cuntas bainc sa Phortaingéil. Molaimid cuntas bainc a oscailt don phróiseas ceannaigh agus láimhseáil billí agus cothabháil na maoine tar éis na gníomhais teidil a fháil.
Airgead iosach: Chomh maith le do bhuiséad deiridh le haghaidh maoine a chinneadh, bain úsáid as cuideachta malairte eachtraí cosúil le Wise. Tairgeann na cuideachtaí seo táillí aistrithe níos fearr agus rátaí malairte níos fearr toisc go gceannaítear an mhaoin in euro.
Ag Lorg Maoine sa Phortaingéil: Chun tús a chur le do chuardach maoine, brabhsáil ár n-árasán agus ár Villas ar díol sa Phortaingéil. I ngach liostú tá suíomh, gnéithe tí agus an fáth a seasann an mhaoin sin amach. Tá sonraí teagmhála ann freisin chun amhairc a shocrú. Nó, cuir glaoch orainn inniu agus cuir do riachtanais bhuiséid agus réadmhaoine in iúl dúinn, agus is féidir linn tithe éagsúla a chur ar díol sa Phortaingéil trí ríomhphost. Ansin, nuair a aimsíonn tú maoin, cuirimid do thairiscint in iúl don díoltóir agus cuirimid tús leis an bpróiseas ceannaigh le conarthaí agus le héarlais.
Dlíodóir agus Nótaire sa Phortaingéil: Socróidh do dhlíodóir sa Phortaingéil suirbhéanna tí lena chinntiú go bhfuil an réadmhaoin i riocht maith. Déanann siad conarthaí a chaibidil freisin don nótaire sa Phortaingéil, a chros-seiceáil an mhaoin leis an gclár talún. Nuair a bheidh na doiciméid maoine sínithe ag an dá pháirtí, is é an chéad chéim eile atá againn ná gníomhais teidil a fháil agus an mhaoin a chlárú. Chomh maith leis sin, cuir táillí dlíodóirí agus nótaire isteach i do bhuiséad.
Íocaíochtaí Maoine agus Costais Bhreise: Ní mór éarlais cheannaigh a íoc agus conarthaí á síniú, agus comhaontaítear dáta íocaíochta deiridh freisin. Is é an cháin is suntasaí le híoc nuair a bhíonn maoin á ceannach sa Phortaingéil ná Impoto Municipal Sobre Transmissoes (IMT). Má tá cónaí ort i do theach nua, ní íocann tú an cháin seo ar an gcéad 92,407 euro. Ach íocann tú 1% ar an gcéad 92,407 euro do thithe saoire. Ina dhiaidh sin, ardaíonn aon luach maoine níos airde go 8% ach cuimhnigh freisin dleacht stampa 0.8% agus táillí clárlainne talún.
Ceannaigh le Morgáistí Portaingéile: Más mian leat maoin a cheannach sa Phortaingéil le morgáiste, tugann bainc na Portaingéile airgead ar iasacht ar bhonn aisíocaíochta nó morgáiste saor ó ús. Mar gheall ar choinníollacha dlí an mhargaidh, d’fhéadfadh go mbeadh éarlais 25% ag teastáil uait chun iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste. Má tá morgáiste á cheannach agat, cuir na táillí breise san áireamh, amhail riarachán dlíthiúil, suirbhé doiciméad, breithmheas, agus clárú an mhorgáiste.
4: Maoin ar Cíos a Cheannach sa Phortaingéil
D’fhéadfá smaoineamh ar réadmhaoin a cheannach sa Phortaingéil le ligean ar cíos, rud atá tarraingteach mar go mbíonn torthaí ard cíosa i gceist i gceantair áirithe. Mar is amhlaidh le haon infheistíocht réadmhaoine, bíonn scileanna cruthaitheacha margaíochta agus dea-bhainistíocht ag teastáil ó cheannaitheoirí. Ní mór do neamhchónaitheoirí cáin ioncaim 28% a íoc go dleathach, agus is féidir leo costais reatha agus ghnó a asbhaint, ach ní áirítear morgáistí.
5: Tóg Villa sa Phortaingéil
Tá rogha eile ann: talamh a cheannach le cead agus ansin do Villa a thógáil seachas maoin a cheannach sa Phortaingéil. Eisíonn hallaí baile ceadúnais tógála do thalamh, agus tá taifid ar fáil saor in aisce. Iarr i gcónaí punann an chruthaitheora a fheiceáil agus tabhair cuairt ar aon samplaí dá gcuid oibre. Ní am é seo chun costais a laghdú ach rogha a dhéanamh do thógálaithe na Portaingéile a chuireann obair ardchaighdeáin ar fáil. Nuair a bheidh an Villa críochnaithe, tá an tógálaí freagrach as snagging, fadhbanna beaga ar feadh bliana, agus saincheisteanna struchtúracha ar feadh cúig bliana.
Fúinn agus Ceannach sa Phortaingéil
Is sinne Spot Blue, gníomhaire eastáit réadaigh idirnáisiúnta atá bródúil as seirbhísí gairmiúla. Má tá aon cheist eile agat faoin treoir seo nó má tá comhairle uait, cuir glaoch orainn inniu agus comhrá a dhéanamh le gníomhaire maidir le maoin a cheannach sa Phortaingéil.
