Natalie Ba cheart go mbeadh a fhios ag gach duine a théann isteach sa mhargadh eastát réadach, faoi na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le maoin a cheannach sa Spáinn. Leanann go leor eachtrannach a n-aisling chun teach a bheith acu faoin ghrian. Is é an lure iomarca neamhaird a dhéanamh. Ach cosúil le gach a ndéanaimid ár ndícheall a dhéanamh, ní mór do cheannaitheoirí dearcadh cothrom a fháil, ní hamháin chun a gcuid maoine aisling a aimsiú ach freisin chun an teach a bhainistiú sna blianta amach romhainn agus infheistíocht ciallmhar eastát réadach a dhéanamh ag an am céanna. Cibé roghnaíonn tú cónaí sa Spáinn go lánaimseartha, nó úsáid a bhaint as do mhaoin nua le haghaidh laethanta saoire, má tá tú ar an eolas beidh tú ar an talamh go maith do na blianta atá le teacht. Mar sin, déanaimis breathnú ar dtús ar na buntáistí a bhaineann le teach a cheannach. Ansin, pléifimid na míbhuntáistí agus na gealltanais a bhaineann le húinéir maoine sa Spáinn.
Buntáistí agus Míbhuntáistí a bhaineann le Maoin a Cheannach sa Spáinn
1: Stíl Mhaireachtála cois trá sa Spáinn
Go leor eachtrannach ag ceannach eastát réadach sa Spáinn deireadh suas i gceann de na Costas. Aistríonn Costas chuig an gcósta, a thagraíonn do na mílte tránna gainimh taibhseach. Cibé cuairt a thabhairt ar an Spáinn ar saoire nó eastát réadach a cheannach anseo, imíonn an chuid is mó eachtrannach i dtreo an chósta thoir agus theas, i Costa Blanca, Costa Del Sol, agus Costa Brava. Gach tairiscint vibes beachside fáil aon áit eile ar domhan. (Tuilleadh faoi cóstaí na Spáinne.)
2: Turasóireacht Lig Ioncam
Is féidir leo siúd ar leo tithe saoire ar an trá airgead a dhéanamh as cíosanna saoire turasóireachta. Déanann an Spáinn, atá ar cheann de na cinn scríbe turasóireachta is fearr ar domhan, na billiúin ó eachtrannaigh a bhíonn ag lorg gréine, farraige agus gaineamh, agus mar sin tá ard-mheas aici ar infheisteoirí ceannach le ligean mar gheall ar thorthaí agus ar phraghsanna arda cíosa.
3: Infheistíocht Fadtéarmach idéalach na Spáinne
Baineann margaí áitiúla eastát réadach, le leasanna baile agus eachtrannacha i bhformhór na réimsí. Méadaíonn sé seo leachtacht réadmhaoine más mian leat riamh do chuid brící agus moirtéal a thiontú ina airgead tirim. Ina theannta sin, má bhreathnaíonn infheisteoirí ar infheistíocht mheántéarmach agus fhadtéarmach agus go ndéanann siad taighde ar a n-áit áitiúil go cúramach, bíonn torthaí níos fearr ag go leor réimsí.
4: Próiseas Ceannaigh Maoine Éasca
Déanann roinnt tíortha ceannach eastát réadach deacair d'eachtrannaigh. Is airgead mór atá sna táillí breise, agus tá an nós imeachta tarraingthe amach lán le rómhaorlathas. Sa Spáinn, tá an nós imeachta maoine réidh agus sruthlínithe. Ach, ar ndóigh, inár bpost mar ghníomhairí eastáit, siúilimid ár gcliaint go léir tríd an bpróiseas agus coinnímid go hiomlán iad ar an eolas, agus mar sin bí cinnte go mbeidh taithí ceannach saor ó strus againn. Léigh - 5 rud atá uait nuair a cheannaíonn tú teach sa Spáinn.
5: Aimsir Thaitneamhach – Buntáiste Láidir
Ceannaíonn formhór na n-eachtrannach maoin i ndeisceart na Spáinne go simplí toisc go dtugann an limistéar níos mó laethanta gréine, samhraí te, agus geimhreadh éadrom. Agus timpeall 300 lá gréine ar an meán in aghaidh na bliana, bíonn tionchar ag aimsir iontach ar ár stíleanna maireachtála ar níos mó bealaí ná mar a thuigimid. Spreagann solas na gréine sinn le bheith amuigh faoin aer agus a bheith gníomhach, ag spaisteoireacht feadh an phromanáid nó ag snámh sa Mheánmhuir álainn. Is maith linn freisin a bheith ag dúiseacht go dtí an ghrian ag éirí in áit maidineacha fuara dorcha agus taitneamh a bhaint as bia al fresco ar an díon. Ina theannta sin, deir dochtúirí go bhfuil an ghrian go maith dúinn mar gheall ar mhéideanna ollmhór Vitimín D.
6: An chuid is fearr de chultúr na Spáinne
Cé nach bhfuil grá gach rud Spáinnis? Ó bhia den scoth agus fíon den scoth go dtí an rince Flamenco go sráidbhailte quaint na Spáinne atá suite in áiteanna cnoic. Ar ndóigh, bíonn scéal corraitheach le hinsint i stair na Spáinne i gcónaí. I gcathracha móra ar nós Maidrid agus Barcelona, is féidir dul i mbun iniúchadh spreagúil ar ailtireacht, ealaíon agus faisean na Spáinne. Mar fhocal scoir, ná cuir tús linn ar chainteanna réigiúnacha Spáinnise a shuíonn chomh héasca sin ar an gcluas.
7: Punann Réadmhaoine Mórthaibhseach
I bhformhór na gceantar sa Spáinn, tá an margadh eastát réadach ag síorathrú agus cuireann sé go leor árasán, penthouses agus Villas ar díol. Faigh tuairim faoina bhfuil ar an margadh faoi láthair trí bhrabhsáil a dhéanamh ar ár punann maoine ar díol sa Spáinn. Tá gach eolas ar gach liostú, lena n-áirítear praghas, suíomh, gnéithe baile, agus sonraí teagmhála chun tuilleadh a fháil amach trí ríomhphost, comhrá linn nó áirithintí a shocrú.
8: Costais Cheannaigh agus Chothabhála Breise
Botún coitianta amháin a dhéanann go leor ceannaitheoirí tí sa Spáinn ná nach gcuireann siad san áireamh táillí breise a bhaineann le ceannach maoine amhail aturnaetha agus cánacha. Ina theannta sin, smaoinigh ar tháillí cothabhála bliantúla, lena n-áirítear cánacha bliantúla réadmhaoine, fóntais, agus táillí condominium. Nuair a cheannaíonn cliaint eastát réadach sa Spáinn tríom, tugaimid pleananna íocaíochta mionsonraithe a leagann amach na costais riachtanacha, cad atá le híoc agus cathain. Ina theannta sin, tugaimid comhairle freisin ar chothabháil réadmhaoine bliantúil agus conas billí a íoc. (Labhair le gníomhaire faoi na costais a bhaineann le maoin a cheannach.)
9: Dlíthe Cíosa, Bainistíocht, agus Margaíocht
Botún coitianta eile is ea glacadh leis gur féidir leat maoin Spáinneach a cheannach, í a ligean ar cíos agus ioncam éighníomhach a dhéanamh. Tá dlíthe agus rialacháin ann a bhaineann le margaí agus cánacha ioncaim a íoc mar aon tír eile. Ina theannta sin, ní mór do thiarnaí talún an réadmhaoin a mhargú agus a bheith in ann glantacháin, pacáistí fáilte, faisnéis, beartas taisce agus deisiúcháin a bhainistiú. Nuair a bhíonn maoin ar cíos á cheannach agat, déan taighde i gcónaí ar réimsí lena chinneadh cé mhéad iomaíochta atá ann agus an toradh a bhfuiltear ag súil leis.
10: Rátaí Morgáiste Níos Airde le haghaidh Ceannach
Míbhuntáiste amháin is ea, cé go lorgaíonn formhór na ndaoine maoiniú ina dtír dhúchais, roghnaíonn daoine áirithe morgáiste a fháil sa Spáinn. Tabharfaidh bainc sa Spáinn morgáistí d'eachtrannaigh ar mian leo teach a cheannach, ach i bhformhór na gcásanna, tá na rátaí úis níos airde ná iad siúd a thairgtear d'áitritheoirí. Ina theannta sin, tugann bainc níos lú airgid ar iasacht do neamhchónaitheoirí, agus is gnách go n-eascraíonn sé seo thart ar 60%, rud a chiallaíonn go gcaithfidh tú fós 40% a fháil.
11: Leideanna le haghaidh Ceannaigh
Taighde Maoine Áitiúil: Smaoiníonn go leor ceannaitheoirí ar an Spáinn ar an iomlán agus iad ag aimsiú suíomh a oireann go hidéalach dá smaoineamh ar an saol sa Spáinn. Ach, athraíonn cultúr, aimsir, bia agus traidisiúin na Spáinne ó réigiún go réigiún. Mar sin, seachas taighde a dhéanamh ar fud na tíre, cuir tús le taighde áitiúil chun an baile, an chathair nó an sráidbhaile is fearr a aimsiú. Chun seo a dhéanamh, ár n-alt faoi réigiúin sa Spáinn cabhróidh sé leat.
Aturnae maith: Cé go bhfuil an próiseas ceannaigh sách réidh agus sruthlínithe, roghnaigh aturnae maith a bhfuil a fhios aige cad atá á dhéanamh acu, a bhfreagrachtaí agus a n-oibleagáidí dlíthiúla. Ní féidir linn an iomarca béime a chur ar dhlíodóir maith a roghnú a bhfuil taifead cruthaithe éachtaí aige agus a fhreagraíonn do cheisteanna agus do cheisteanna maoine ar bhealach tráthúil, faisnéiseach.
Coinníoll Tógála: Cé gur mealladh mór iad tithe traidisiúnta Spáinneacha a dhíolann, ba cheart do cheannaitheoirí tí infheistíocht a dhéanamh go cúramach leis an gcineál seo tógála maoine. Go minic, bíonn go leor oibre athchóirithe i gceist leo, rud a chiallaíonn déileáil le rómhaorlathas agus oibrithe tógála a chloíonn i gcónaí le manana na Spáinne. Mar an gcéanna, le haon mhaoin, scrúdaigh an tógáil le haghaidh aon lochtanna.
Chomh maith leis sin faoin Spáinn
Ag bogadh chun na Spáinne: Tá na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le ceannach maoine sa Spáinn pléite againn, ach má tá aon cheist agat, cuir glaoch orainn inniu agus labhair le gníomhaire maoine. Dóibh siúd atá ag féachaint ar an tír chun cónaí anseo ar deireadh thiar, b'fhéidir gur mhaith leat an t-alt seo a léamh faoi na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le cónaí sa Spáinn.
(Nóta - Is só í an mhaoin a thaispeántar sna pictiúir penthouse i Marbella.)
