Natalie Mar sin, tá tú ag smaoineamh ar mhaoin a cheannach thar lear agus go nádúrtha gheobhaidh tú amach as do dhoimhneacht. Is cuma cén tír a roghnaíonn tú ceannach isteach, is margadh eastát réadach nua é a dteastaíonn loingseoireacht chúramach air. Ina theannta sin, tá an rómhaorlathas caighdeánach le críochnú, agus go leor scéalta uafáis cloiste; ba mhaith leat infheistíocht thubaisteach a sheachaint.
Is é an dea-scéal a bhuíochas le cumhacht an idirlín, agus go leor rialacha agus rialacháin rialtais, tá sé éasca d'infheistíocht a chosaint. Nuair a bhaineann sé le rudaí cosúil leis an bpróiseas ceannaigh, tá daoine cosúil linne, gníomhairí eastáit réadaigh idirnáisiúnta ar fáil freisin le haghaidh gach céime ó theach foirfe a aimsiú go cuairt a thabhairt ar an gclárlann talún go dtí na heochracha a chur sa doras agus bogadh isteach. Tá réamhrabhadh ar an rá onórach, mar sin déanaimis féachaint ar leideanna agus comhairle chun maoin d'aislingí a cheannach agus ní teach ó ifreann.
An Gá Le fios Nuair a Cheannach Maoin Thar Lear
1: Seiceáil Buiséad Maoine agus Airgeadas
Bíonn roinnt ceannaitheoirí tí ag lorg maoine, ag aimsiú a dteach idéalach, agus ansin déanann siad iarracht airgeadas a fháil. Agus deifir orthu a lámha a fháil ar an teach sin atá cosúil leis an áit iontach chun cónaí ann agus taitneamh a bhaint as laethanta saoire, sa deireadh téann siad an iomarca airgid orthu féin. Cuimhnigh, ní ceannachán saor é seo le cur ar aghaidh mar bhotún éasca le déanamh. Is gealltanas suntasach é, agus is é an aidhm go mbeidh sé ina bhreisiú fiúntach ar an bpunann airgeadais. Molaimid suí síos chun pictiúr iomlán a bhailiú de do chuid airgeadais, mar ba cheart duit smaoineamh ar cheithre thoisc.
- Costas na maoine, agus le haghaidh morgáistí, aisíocaíochtaí míosúla na hiasachta, agus rátaí úis.
- Costais cheannaigh bhreise cosúil le dleacht stampa, táillí nótaire, táillí dlíodóirí. Athraíonn siad seo ó thír go tír, mar sin ag an fachtóir is mó i thart ar 10% de luach na maoine.
- Cothabháil bhliantúil, cánacha maoine, úinéireacht agus cothabháil an tí. Má cheannaítear árasán i gcoimpléasc, bíonn táillí pobail ag a bhformhór, mar aon le billí rialta amhail uisce, leictreachas agus gás. Ina theannta sin, ó am go chéile, tá gá le deisiúcháin agus maisiú.
- Dlíthe cánach nuair a bhíonn ioncam cíosa á dhíol nó á thuilleamh.
2: Cúis Cheannach agus Infheistíochta
Trí do riachtanais stíl mhaireachtála a bheith ar an eolas agus cad atá uait, is féidir le ceannaitheoirí tí ceann scríbe a roghnú a thagann go díreach leis na hionchais. Mar shampla, más é teach saoire an phríomhaidhm atá agat, fiosraigh an aimsir, margadh na turasóireachta, agus taitneamhachtaí cosúil le beáir, bialanna, linnte snámha, agus nithe is díol spéise do thurasóirí, mar an gcéanna, d’aon eachtrannach a ligeann a dteach ar cíos do lucht saoire chun ceachtar acu a dhéanamh. ioncam nó costais mhaireachtála a fhorchúiteamh. Más fócas é gnóthachain chaipitiúla, féach ar chinn scríbe atá le teacht a thairgeann praghsanna inacmhainne in aghaidh an mhéadair chearnaigh, agus le físphleananna 5 go 10 mbliana le haghaidh infheistiú sa phobal amach anseo.
Ba cheart d’aon infheisteoir eastáit réadaigh atá ag féachaint ar réadmhaoin ar cíos imscrúdú a dhéanamh ar mheántorthaí cíosa na gceann scríbe saoire ar leith. Mar shampla, tá toradh níos ísle go stairiúil ag Altinkum ar chósta Aeigéach, ar a dtugtar rogha buiséid, ná Kalkan ar an Mheánmhuir, a dhéanann trádáil roaring i ard-deireadh Villas só. Tabhair do d’aire, le do thoil, maidir le hiompú tithe, go bhfuil eolas domhain áitiúil riachtanach, agus níor cheart d’eachtrannaigh dul isteach sa mhargadh seo mura bhfuil siad thar a bheith eolach air.
3: Tíortha Thar Lear le Ceannach Isteach
Is féidir le ceannaitheoirí tí a bhfuil pictiúr cruinn acu dá stádas airgeadais tosú ag féachaint ar thíortha. Bhí a fhios ag roinnt ex-pats cheana féin cén ceann scríbe le roghnú, ach léiríonn na staitisticí is déanaí gurb iad an Spáinn na háiteanna is mó tóir le ceannach thar lear, turcaí, an Phortaingéil, agus an Fhrainc. Tá a bhuanna féin ag gach ceann acu, mar an Tuirc, ag tairiscint praghsanna maoine saor agus costas maireachtála. Áirítear sa Fhrainc freisin an nideoige alpach sonrach le haghaidh eastát réadach sciála nach féidir a mhacasamhlú áit ar bith eile ar domhan.
Níos tábhachtaí, ná an tír, tá an baile, an sráidbhaile nó an chathair a roghnaíodh. Ní féidir aon tír nó margadh maoine a steiréitíopáil in aon fhocal amháin. Mar shampla, tá roinnt criosanna aeráide éagsúla ag an Tuirc. oidhreacht chultúrtha na Spáinne éagsúil go mór freisin ó thuaidh go deisceart. Déan taighde go háitiúil sula gceannaíonn tú teach nó cuir glaoch orainn chun do roghanna a laghdú.
- Faigh amach eolas ginearálta inár treoracha ceantair tíre anseo.
- Léigh faoin mbarr cúig thír chun maoin a cheannach.
4: Aimsigh Gníomhaire Réadmhaoine Áitiúil agus Dlíodóir Thar Lear
Roghnaíonn go leor ceannaitheoirí eachtracha dúinn cabhrú leo teach a cheannach, agus is cúis amháin é ár n-eolas áitiúil. Coinníonn ár bhfoireann oifige thar lear suas chun dáta maidir le forbairtí, rialacha agus rialacháin. Mar shampla, cé chomh fada is a cheadaítear d’eachtrannaigh fanacht sa tír ar chead turasóireachta, na rialacha maidir le cónaitheacht, impleachtaí cánach, peataí nó carr a thógáil thar lear, leideanna infheistíochta maoine áitiúla, úinéireacht tí, iompar áitiúil, agus conas maoin a cheannach.
Maidir le hinfheistíocht, tugann siad comhairle freisin maidir le cinn scríbe atá tuartha d’fhás caipitil níos airde de bharr forbairtí réigiúnacha agus infheistíocht i mbonneagar. Ina theannta sin, cé nach n-éilíonn tíortha áirithe dlíodóir a úsáid, molaimid go láidir úsáid a bhaint as ceann amháin agus teach á cheannach agat agus is am iontach é anois chun duine a ghníomhaíonn go neamhspleách ar do shon a aimsiú.
5: Tabhair cuairt ar Chomharsanachtaí agus Amharc ar Airíonna
Anois, is é an t-am chun tús a chur le fiach tí. Ní thugann roinnt infheisteoirí réadmhaoine cuairt ar an tír a cheannaíonn siad isteach riamh, ach más mian leat an teach a úsáid mar theach saoire nó chun cónaí go buan, téigh ar eitleán. Nuair a roghnaíonn tú sinne mar do ghníomhaire eastáit réadaigh, déanaimid réadmhaoine a chur i gcomhréir le do bhuiséad agus riachtanais stíl mhaireachtála. Mar shampla, is mian le daoine nach tiománaithe a bheith in aice le siopaí, beáir agus bialanna nó in aice le gréasán iompair rialta. Do dhaoine núíosacha sa chomharsanacht, tugann ár ngníomhairí turais áitiúla chun taitneamhachtaí agus nithe is díol spéise a chur in iúl mar an trá, ollmhargaí, scoileanna, bainc srl.
6: Tosaigh an Próiseas Ceannaigh
Nuair a bheidh an teach roghnaithe agat, tá sé in am é a thabhairt ar láimh dúinn. Tá próisis éagsúla ceannach tí ag gach tír, ach go ginearálta, tosaíonn sé le héarlais agus le conradh. Bíonn difríocht idir pleananna íocaíochta ag brath ar cibé an gceannaíonn tú teach lasmuigh den phlean, tógáil nua nó athdhíol, ach cabhraímid leis sin go léir agus riachtanais bhreise mar uimhreacha cánach a fháil. Is fiú a lua ag an bpointe seo, cuideachta malairte eachtraí a úsáid, chun ráta malairte airgeadra níos fearr a fháil, agus airgead a shábháil ar tháillí aistrithe. Léigh tuilleadh faoi conas rátaí FX a chur i gcomparáid anseo.
Léitheoireacht Bhreise
Tíortha Eorpacha Scoir: Tagann go leor dár gcustaiméirí chugainn agus pleananna acu dul ar scor agus saol a chaitheamh san Eoraip. Is áit iontach é mealladh na gréine, bia, stíl mhaireachtála shuaimhneach, agus oidhreacht chultúrtha le hinfheistíocht a dhéanamh ann. San alt seo, féachaimid ar na tíortha is mó a bhfuil tóir orthu le haghaidh scoir agus cén fáth a roghnaíonn daoine cónaí ann.
Punann Thar Lear: Is é ár bpunann maoine infheistíochta talún, aonaid tráchtála, árasáin agus Villas i go leor tíortha ar fud an domhain an phreabchlár foirfe chun do chuardach a thosú. Tá gach eolas ar gach liostú, lena n-áirítear an praghas, suíomh, gnéithe tí, grianghraif, agus pleananna urláir más infheidhme. Chun tuilleadh eolais a fháil faoi aon teach, úsáid an cnaipe fiosrúcháin chun é a fháil trí ríomhphost nó an uimhir theileafóin chun glaoch orainn.
Fúinn: Is gníomhairí Maoin Idirnáisiúnta Spot Blue muid. Le ár gceanncheathrú lonnaithe i Londain, cabhraímid leis na mílte daoine le deiseanna infheistíochta, tithe a cheannach agus infheistíocht a dhéanamh i dtíortha eile. Bunaithe i 2003, le chéile mar fhoireann tá taithí na mblianta againn agus is minic a bhíonn siad le feiceáil i mórfhoilseacháin mar CNBC, an Daily Mail, an Guardian, New York Times, agus The Wall Street Journal. Cuir glaoch orainn inniu chun tuilleadh eolais a fháil faoi cheannach maoine thar lear.
