Natalie Agus tú ag smaoineamh ar cé a cheannaíonn an mhaoin is mó sa Tuirc, bí ag súil le bailiúchán domhanda náisiúntachtaí. Nuair nach bhfuil ach ailíniú le rialtais an Iarthair, tá rialtas na Tuirce anois ina imreoir domhanda d'infheisteoirí coigríche, a bhaineann leas as deiseanna eastát réadach agus gnó.
Cruthaíonn infheisteoirí coigríche a cheannaíonn réadmhaoin nideoga ar leith i margadh tithíochta an 37ú tír is mó ar domhan. Ós rud é go bhfuil punann gníomhaire fairsing againn de cheannaitheoirí eachtracha a bhfuil nó ar mian leo ceannach maoin sa Tuirc, bheartaíomar tumadh go domhain isteach in áiteanna coitianta, an fás ar an éileamh, na náisiúntachtaí a cheannaíonn ansin, agus na fáthanna.
Cé a Cheannaíonn an Maoin is mó sa Tuirc
1: Díolachán Maoine na Bliana seo caite le Eachtrannaigh
Le fáil amach, chuamar anonn go Turk Stat, tairseach faisnéise staidrimh na Tuirce. Bailíonn Turk Stat stats ar gach gné den Tuirc, ó oideachas go tithíocht. Foilsíonn siad staitisticí míosúla ar staitisticí na Tuirce margadh eastát réadach, lena n-áirítear ceannaitheoirí coigríche. Deir siad go bhfuil i In Türkiye, 67 míle 490 eastát réadach, le díoladh aonaid le heachtrannaigh in 2022. Ba sciar 4.5% den mhargadh tithíochta é seo.
Rúiseach cheannaigh 16,312 aonad tithíochta. Cheannaigh Iranians 8223 aonad eastát réadach. Cheannaigh Iarácaigh 6241 aonad eastát réadach. Ina dhiaidh sin Gearmánaigh, a cheannaigh 2705 aonad. Nóta Úsáideann Turk Stat na haonaid téarmaíochta, a thagraíonn do mhaoin chónaithe agus tráchtála. Tá na náisiúntachtaí céanna fós i gceannas ar dhíolacháin eastát réadach, cé is moite de leaganacha míosúla.
Nóta – Ní áirítear ceannach ceapach talún sna stats. Cé gur annamh a cheannaíonn eachtrannaigh píosa talún chun críocha feirmeoireachta, ceannaíonn eachtrannaigh áirithe talamh le tógáil ar dtús a dtithe féin. Tá an talamh inacmhainne intíre den chuid is mó, amach ó cheantair chósta, agus is féidir le heachtrannaigh suas le 30 heicteár a cheannach. Uaidh sin díolacháin talún Tá rogha eile d'infheisteoirí.
2: Ceannaitheoirí Eachtracha na Rúise sa Tuirc
Is iad na Rúisigh na ceannairí soiléire ar na náisiúntachtaí is fearr maidir le hairíonna na Tuirce. Mar sin féin, níl aon rud nua ag caidreamh na Rúise agus na Tuirce. Roimh thitim an Aontais Shóivéadaigh, bhíodh na Rúisigh ag teacht thar teorainn an Oirthuaiscirt le haghaidh turasóireacht mhála taistil. Nuair a baineadh srianta, chuaigh na Rúisigh go dtí an réigiún Antalya le haghaidh a gcuid laethanta saoire. Deonaithe, d’fhéadfadh duine a bheith in amhras go bhfuil an cogadh idir an Rúis agus an Úcráin ag cur leis an méadú ar an éileamh, go háirithe do Rúiseach saibhre atá ag féachaint ar phraghsanna maoine buntáisteacha. Mar sin féin, coimeádfaidh saoránaigh eachtracha na Rúise an grá sin fiche nó tríocha bliain do thír na Tuirce i gcónaí.
3- Ceannaitheoirí Maoine Coigríche ón Iaráin
Mar sin, cé gur fearr le ceannaitheoirí na Rúise réigiún Antalya na Tuirce, ceannaíonn Iranians maoin ar chúiseanna éagsúla. Tá go leor ag iarraidh leas a bhaint as an Tuirc clár saoránachta de réir infheistíochta, inar féidir le ceannaitheoirí maoine a chaitheann 400,000 USD ar an maoin agus a gheallann an mhaoin a choinneáil ar feadh trí bliana ar a laghad iarratas a dhéanamh ar shaoránacht bhuan na Tuirce. Sa scéim seo, is réadmhaoin atá faofa ag an rialtas in Iostanbúl an chuid is mó de mhargadh maoine na Tuirce. Mar sin ceannann formhór na nIaránach ann. Tá cuideachtaí foirgníochta ag athnuachan an mhargaidh tithíochta le tithe nua, nua-aimseartha.
4: Díolachán Maoine le hIarácaigh
Tagann Iarácaigh isteach mar an tríú ceannaitheoir maoine is gníomhaí. Cosúil leis na hIaránaigh, téann a bhformhór go Iostanbúl le go mbeidh siad i dteideal iarratas a dhéanamh mar shaoránach Turcach. As cathracha uile na Tuirce, Is é Iostanbúl an ceann is mó tóir ar dhíolacháin tí thar lear, agus cé go measann formhór na dTurcach praghsanna eastát réadach, le costasach, i gcomparáid le tíortha Eorpacha, tá siad fós fabhrach. A luaithe a bheidh maoin arna cheadú ag an rialtas ceannaithe ag náisiúnach eachtrach, déanfaidh sé iarratas ar chead cónaithe agus ar shaoránacht Turcach trí chlár infheistíochta.
4: Díolacháin le heachtrannaigh ón nGearmáin
Tháinig Gearmánaigh isteach mar an ceathrú náisiúntacht eachtrach is mó, ach d’fhéadfaí an tóir sin a mhíniú freisin. Arís eile, cosúil leis an Rúis, tá naisc láidre ag an nGearmáin leis an Tuirc le blianta fada anuas. Bhí earcú oibrithe Turcacha chun na Gearmáine i 1961 mar chuid de chomhaontú déthaobhach idir an Ghearmáin Thiar agus an Tuirc ar a dtugtar an "Anwerbeabkommen" nó "Comhaontú Earcaíochta."
Thug an comhaontú aghaidh ar an nganntanas saothair in Iarthar na Gearmáine le linn a tréimhse atógála eacnamaíoch iar-chogaidh, ar a dtugtar an “Wirtschaftswunder” (míorúilt eacnamaíoch). Lorg rialtas na Gearmáine oibrithe eachtracha ón Tuirc go gníomhach chun poist a líonadh i dtionscail ar nós déantúsaíochta, tógála, agus earnálacha eile a raibh ganntanas saothair acu.
Chuaigh go leor saoránach Turcach, fir go príomha, chun na Gearmáine mar aoi-oibrithe (“Gastarbeiter”). Ba é seo tús na bpobal Turcach sa Ghearmáin. Sa deireadh lonnaigh go leor acu sa Ghearmáin mar gheall ar dheiseanna eacnamaíocha, cáilíocht na beatha agus fachtóirí eile. Mar sin féin, le blianta beaga anuas, tá an chuma ar an scéal go bhfuil Oileáin na dTurcach Gearmánach ag filleadh ar a bhfréamhacha cultúrtha toisc go bhfuil go leor maoine ceannaithe acu in ionaid saoire cois cósta na Meánmhara agus na Tuirce Aeigéach.
Ceannacháin Maoine ón Tuirc ag Saoránaigh na dTíortha Arabacha
Breathnaímis níos mó ar na 20 náisiúntacht eachtrach is fearr. Tá saoránaigh ann freisin ó go leor tíortha Arabacha mar an Iordáin agus an Araib Shádach. Cruthaíonn an déimeagrafach seo nideoige eile d'infheisteoirí eastát réadach. Mar a luadh thuas, is maith le go leor ceannaitheoirí an Mheán-Oirthir an clár saoránachta, ach nuair a bhíonn teach saoire á cheannach acu, tháinig náisiúntachtaí an Mheán-Oirthir ó thuaidh seachas ó dheas nó thiar mar náisiúntachtaí Eorpacha agus Rúiseach.
Ina áit sin, aimsíonn siad cosúlachtaí cultúrtha níos mó in áiteanna mar Bursa, Trabzon agus Rize. Cé gur maith le náisiúntachtaí Eorpacha agus Rúiseach saol oíche agus radhairc trá ar chóstaí theas agus thiar na Tuirce, tá ceannaitheoirí an Mheán-Oirthir dírithe níos mó ar an teaghlach agus faigheann siad amach freisin gurb iad blasanna bia den chineál céanna, aimsir agus stíleanna maireachtála laethúla is fearr leo.
Iostanbúl - An Ceann Scríbe is Coitianta sa Tuirc
Tarlaíonn an chuid is mó de dhíolacháin tithe idirnáisiúnta agus intíre in Iostanbúl, rí na n-árasán. Árasán ina gcónaí in Iostanbúl Tá sé coitianta go leor agus éagsúil, mar gheall ar stádas na cathrach mar an chathair is mó agus is bríomhaire sa Tuirc. Ó stiúideo go árasán sé sheomra leapa le penthouse radhairc, is tithíocht choitianta iad árasáin mar gheall ar dhlús daonra agus forbairt uirbeach.
Cuireann go leor foirgneamh árasán in Iostanbúl áiseanna ar nós ardaitheoirí, slándáil, agus áiseanna páirceála, agus cuimsíonn na só-árasán áiseanna mar ionaid aclaíochta, linnte snámha agus áiseanna pobail freisin. Athraíonn infhaighteacht áiseanna ag brath ar chomharsanachtaí.
Tá Iostanbúl roinnte ina roinnt ceantair, gach ceann acu le tréithe agus atmaisféir ar leith. Beidh tionchar suntasach ag rogha na comharsanachta ar do thaithí maireachtála árasáin, toisc go bhfuil a chumasc uathúil de thaitneamhachtaí, de chultúr agus de stíl mhaireachtála ag gach ceantar. Chomh maith le lár na cathrach, leathnaíonn Iostanbúl amach ar thaobh na hEorpa agus na hÁise agus tá sé comhdhéanta de 39 ceantar oifigiúil le chéile. I measc na gcathracha tóir eile do cheannaitheoirí eachtracha tá Ankara, an phríomhchathair, Bursa agus Izmir.
Antalya - Banríon na Meánmhara na Tuirce
Suite ar chósta na Meánmhara, cuireann aeráid álainn Antalya tírdhreacha nádúrtha iontacha, láithreáin stairiúla agus radhairc chultúrtha bheoga ar fáil. Tá fás suntasach tagtha ar mhargadh eastát réadach na cathrach le blianta beaga anuas. Is ceannaire íon a rugadh é i ndíolachán tithe eachtracha. Cuireann an tóir atá ag Antalya ar thurasóireacht le fás na margaí áitiúla eastát réadach, dá bhrí sin an t-éileamh ar thithe saoire agus ar mhaoin infheistíochta araon.
An phunann maoine Tá éagsúlacht ann freisin ó árasáin stiúideo buiséid go forbairtí nua-aimseartha, réadmhaoine traidisiúnta, agus tithe móra sócmhainne. Tá éileamh ar leith ar cheantair chósta mar Lara Beach, Konyaalti, agus gailf Belek le haghaidh eastát réadach.
Áirítear le bonneagar dea-fhorbartha Antalya an t-aerfort ultra-nua-aimseartha a nascann cinn scríbe ar fud an domhain ar feadh na bliana. Cothaíonn an éascaíocht le dul ann fás eastát réadach. Tá praghsanna réadmhaoine níos airde ag ceantair chósta agus lár cathracha ná mar atá i réigiúin fo-uirbeacha nó réigiúin bheagfhorbartha.
Cén fáth a Cheannaíonn Daoine Maoin sa Tuirc
Tithe Saoire: Mar gheall ar thírdhreacha éagsúla na Tuirce, aeráid te, cóstaí áille, agus suíomhanna stairiúla tá an tír ina ceann scríbe tarraingteach do laethanta saoire agus dara tithe. Ceannaíonn go leor daoine, go háirithe na hEorpaigh agus na Rúiseach, áitribh chónaithe sa Tuirc chun taitneamh a bhaint as a gcuid laethanta saoire agus bealaí éalaithe.
Deiseanna Infheistíochta: Tá cumas fáis léirithe ag margadh eastát réadach na Tuirce, rud a mheallann infheisteoirí atá ag iarraidh leas a bhaint as luachmhéadú maoine le himeacht ama. Ciallaíonn ceannach maoine Tuircis éagsúlú a dhéanamh ar phunann infheistíochta. Soláthraíonn eastát réadach sócmhainní inláimhsithe lúide comhghaolú le margaí airgeadais traidisiúnta.
Scor: Mar gheall ar an aeráid thaitneamhach, meánphraghsanna tithe, meánchostas maireachtála i gcomparáid le go leor tíortha san Iarthar, agus oidhreacht chultúrtha shaibhir tá an Tuirc ina ceann scríbe tarraingteach scoir. Ceannaíonn cuid acu maoin chun a mblianta scoir a chaitheamh i dtimpeallacht chompordach tharraingteach.
Saoránacht agus Cónaitheacht: Cuireann an Tuirc cláir éagsúla saoránachta agus cónaitheachta ar fáil do cheannaitheoirí maoine. Mar shampla, áirithe infheistíochtaí maoine ina chúis le hincháilitheacht do shaoránacht Turcach nó do chónaitheacht fhadtéarmach, rud a théann chun sochair do dhaoine aonair atá ag lorg roghanna nua saoránachta nó rochtain níos inrochtana ar an Eoraip.
Stíl Mhaireachtála agus Taithí Chultúrtha: Ciallaíonn taitneamhachtaí nua-aimseartha na Tuirce agus meascán cultúir thraidisiúnta na ceannaitheoirí tí iad féin a thumadh i stíleanna maireachtála nua. Soláthraíonn ceannach réadmhaoine naisc níos doimhne leis an bpobal áitiúil agus leis an gcultúr.
Comhfhiontair Ghnó: Ceannaíonn roinnt infheisteoirí chun gnó a thosú, mar óstáin siopa, leaba agus bricfeasta, nó bialanna. Cuireann tionscal turasóireachta na tíre atá ag dul i méid agus a suíomh straitéiseach roinnt deiseanna gnó ar fáil.
Ceangal Teaghlaigh: Féadfaidh daoine a bhfuil oidhreacht Turcach nó naisc teaghlaigh acu maoin a cheannach chun naisc a bhunú lena bhfréamhacha nó áit a sholáthar le haghaidh cruinnithe teaghlaigh. Féachann daoine áirithe freisin ar thithe sa Tuirc mar shócmhainní fadtéarmacha ar féidir lena n-oidhrí leas a bhaint astu.
Fachtóirí an Mhargaidh Tithíochta: Fachtóirí cosúil le hinacmhainneacht, meánphraghsanna tithe, fabhrach morgáiste d’fhéadfadh go dtarraingeodh rátaí, agus coinníollacha cobhsaí an mhargaidh réadmhaoine ceannaitheoirí a bhfeiceann siad go bhféadfadh luachmhéadú caipitil a bheith ann. Mar gheall ar shuíomh geografach na Tuirce ag crosbhóthar na hEorpa agus na hÁise tá trádáil, taisteal agus geopolitics riachtanach.
Scéim Saoránacht na Tuirce de réir Infheistíochta
Critéir Incháilitheachta: Le bheith incháilithe don chlár, ní mór d’iarratasóirí critéir shonracha a chomhlíonadh, lena n-áirítear infheistíochtaí cáilitheacha agus seiceálacha cúlra a shásamh. Is féidir an t-iarratasóir, a gcéile, agus leanaí cleithiúnacha go léir a áireamh.
Roghanna Infheistíochta: Cuireann an clár roghanna infheistíochta éagsúla ar fáil, lena n-áirítear eastát réadach, infheistíocht chaipitil, cruthú post, agus bannaí rialtais. Tá an infheistíocht eastáit réadaigh Is é rogha an cosán is coitianta. Just a cheannach eastát réadach, le luach íosta arna chinneadh ag an rialtas na Tuirce. Ní mór an mhaoin a choinneáil ar feadh trí bliana ar a laghad.
Roghanna Eile: Rogha eile atá i gceist le hinfheistíochtaí caipitil sheasta a dhéanamh i mbanc Tuircis nó i bhforas airgeadais. Féadfaidh an t-íosmhéid infheistíochta athrú le himeacht ama. Áirítear ar roinnt bealaí chun saoránachta poist a chruthú do shaoránaigh na Tuirce chun borradh a chur faoi gheilleagar na Tuirce. Is gnách go mbíonn an rogha seo ábhartha d’úinéirí gnó agus d’infheisteoirí a bheartaíonn a n-oibríochtaí gnó a bhunú nó a leathnú sa Tuirc. Is féidir le hinfheisteoirí bannaí rialtais atá sonraithe ag an gclár a cheannach. De ghnáth coinnítear na bannaí ar feadh tréimhse áirithe ama.
Próiseas Iarratais: Tá roinnt céimeanna i gceist leis an bpróiseas, lena n-áirítear iarratas a dhéanamh ar chónaitheacht, an infheistíocht roghnaithe a dhéanamh, agus ceanglais dhoiciméadacha agus dhlíthiúla eile a chomhlíonadh. Tar éis an éadáil a chríochnú, déanann náisiúnaigh iarratas ar chead cónaithe agus ar shaoránacht, a cheadófar nó a dhiúltófar sula ndéantar iniúchadh ar an gcead cónaithe. Athraíonn an t-am próiseála don iarratas saoránachta, ach de ghnáth tógann sé roinnt míonna chun na céimeanna riachtanacha a chur i gcrích.
Buntáistí Saoránachta: Faigheann náisiúnaigh rathúla agus a dteaghlaigh saoránacht iomlán na Tuirce, mar aon le cearta agus pribhléidí gaolmhara, lena n-áirítear an cumas chun cónaí, oibriú agus taisteal sa Tuirc le rochtain gan víosa. De ghnáth ceadaíonn an Tuirc saoránacht dé, rud a chiallaíonn go gcoimeádann iarratasóirí a mbunsaoránacht agus iad ina saoránaigh Turcach.
Conas Maoin Tuircis a Cheannach
Taighde agus Pleanáil: Sainaithin do bhuiséad agus an cineál maoine a bhfuil suim agat ann (árasán, Villa, talamh, etc.). Ansin déan cinneadh ar an suíomh is fearr a oireann duit. Déan taighde ar mhargaí tithíochta áitiúla, ceanglais dhlíthiúla, agus rialacháin.
Aimsigh a Gníomhaire eastáit réadaigh: Tá sé tairbheach oibriú le gníomhaire eastát réadach áitiúil agus cáil. Cabhraíonn siad leat an margadh a nascleanúint, áitribh oiriúnacha a aimsiú, agus cabhraíonn siad le hidirbheartaíochtaí. Brabhsáil a liostaí, agus tabhair cuairt ar áitribh ionchasacha chun riocht na comharsanachta agus na maoine a thuiscint.
Díchill chuí: Dlíodóir cáilithe a fhostú le speisialtóireacht sa Tuircis dlí eastáit réadaigh. Déanfaidh siad athbhreithniú ar ghnéithe dlíthiúla agus cosnóidh siad do leasanna. Deimhneoidh siad úinéireacht trí Oifig Chlárlann na Talún agus deimhneoidh siad nach bhfuil aon fhiacha, morgáistí nó saincheisteanna dlí gan íoc. Íoc éarlais chun an réadmhaoin a dhaingniú fad is a dhéantar na seiceálacha riachtanacha.
Nós Imeachta Díolacháin: Sula dtéann tú ar aghaidh, faigh uimhir chánach ón oifig chánach áitiúil, agus oscail cuntas bainc Tuircis. Nuair a bheidh na ceanglais dhlíthiúla go léir comhlíonta, téigh ar aghaidh leis an teideal aistriú gníomhais (Tapu) ag Oifig Chlárlann na Talún. Íoctar an fuílleach, agus aistrítear an gníomhas teidil chuig d’ainm. Beidh ort táillí agus cánacha éagsúla a íoc, lena n-áirítear cáin aistrithe maoine agus táillí nótaire. Aistrigh seirbhísí fóntais chuig d'ainm (leictreachas, uisce, etc.). Glac seilbh agus cuir tús le do theach nua a úsáid.
Úsáid Ár Seirbhísí Gníomhaire
Más mian leat maoin Tuircis a cheannach agus más mian leat tuilleadh eolais a fháil, beidh ár raon seirbhísí áisiúil. Mar ghníomhaire eastáit réadaigh atá ag feidhmiú sa Tuirc, chabhraigh muid le go leor daoine maoin a cheannach le haghaidh infheistíochta, scoir, agus úsáid mar theach saoire. Ár fíor punann gníomhaire eastáit don Tuirc liostaíonn freisin árasáin agus Villas ar díol.
Chomh maith leis sin, Maidir le Maoin sa Tuirc
Áiteanna is Fearr chun Ceannaigh Maoin sa Tuirc: Féadfaidh ceannaitheoirí céaduaire a bhfuil fonn orthu eolas a fháil ar na háiteanna is fearr chun Tuircis a cheannach a bheith faoi léigear ag na cinn scríbe, ó chathracha tosaigh go sráidbhailte beaga. Ón taobh thoir go dtí an Iarthar, clúdaíonn an Tuirc 81 cúigí thar seacht réigiún geografacha. Mar sin féin, sula liostaítear áiteanna ina bhfuil díolacháin tithe le heachtrannaigh níos airde, tá trí réimse ar bharr an liosta; an Mheánmhuir, an Aeigéach agus Iostanbúl.
An Áit Mhaith le Maireachtáil í an Tuirc? Seachas ceist a chur orainn cé a cheannaíonn an chuid is mó maoine sa Tuirc, is minic a chuirtear ceist orainn an bhfuil an tír oiriúnach chun cónaí thar lear. Is ceist réalaíoch í mar bíonn an saol ar shiúl ó bharraí trá agus turasanna báid leisciúla laethúla i gcónaí difriúil. Táimid claonta. Tá cuid dár bhfoireann ina gcónaí sa Tuirc, tír tuata agus tá sé sin déanta acu le blianta fada mar is breá leo é. Tugann siad abhaile anois é in áiteanna mar Iostanbúl, Fethiye, Antalya, Bodrum nó an sean-tearmann Briotánach a bhí ann roimhe, Altinkum.
