Is ruílse í an mhaoin sa Tuirc agus is próiseas simplí é infheistiú i réadmhaoin Turcach nuair a cheannaítear le Spot Blue. Tá dlí na Tuirce bunaithe ar bhunreacht agus ar dhlí na hEilvéise. Faoi chomhaontú déthaobhach idir an RA agus an Tuirc, ceadaíonn athruithe ar dhlí na Tuirce do shaoránaigh na Breataine maoin a cheannach i limistéir ainmnithe a chlúdaíonn muid. Thar na blianta, is féidir le go leor náisiúntachtaí eile anois maoin a cheannach i turcaí freisin. De ghnáth bíonn na híocaíochtaí ar do chonradh ceannaigh i gceithre chuid, agus cé gur féidir leo a bheith éagsúil ó thógálaí go tógálaí, cabhróimid leat is cuma cad é.
De ghnáth is éarlais 10% an éarlais áirithinte neamh-inaisíoctha tosaigh.
Íocaíocht chéad chéim.
Íocaíocht dara céim ag brath ar scálaí ama.
Íocaíocht deiridh nuair a fhaigheann tú do Ghníomhais Teidil (TAPU).
Teastaíonn sonraí do phas chun réadmhaoin Turcach a cheannach mar aon le huimhir chánach áitiúil. Tabharfaimid chuig an oifig chánach thú chun uimhir chánach áitiúil a fháil. Tá d’uimhir chánach ag teastáil freisin chun do chuntas bainc a oscailt sa Tuirc, molaimid duit cuntas Lira Tuircis (TL) agus Great a oscailt Na Breataine Cuntas punt (GBP). Beidh ar a laghad dhá ghrianghraf le déanaí (4cm x 6cm) uait freisin; is féidir leat iad a fháil sa Tuirc, ach d'fhéadfadh sé a bheith úsáideach iad a ghlacadh sula dtéann tú chuig an Tuirc.
Cé nach bhfuil sé éigeantach dlíodóir eastát réadach a úsáid chun maoin Tuircis a cheannach, molaimid go láidir duit é a dhéanamh. Tá painéal dlíodóirí neamhspleácha Turcach againn má roghnaíonn tú ceann atá bunaithe sa Tuirc agus sa RA a úsáid. Go hiondúil gearrfaidh dlíodóir ó £550 móide (KDV) CBL as a gcuid seirbhísí, ní mór duit an cháin cheannaigh 3% a chur leis ar luach dearbhaithe do mhaoine sa Tuirc (Méadaithe ó 3.3% go 4% i Meán Fómhair 2012 & laghdaigh sé seo). ó 4% go 3% in 2017), áfach, mhéadaigh an cháin cheannaigh arís agus is é 4% faoi láthair é. Cáin lóistín, táillí ar naisc uisce agus leictreachais, táille nótaire agus táillí aistriúcháin. Ag brath ar luach do réadmhaoine ba cheart duit 8 go 10% a cheadú de ghnáth ar na táillí agus na costais seo go léir. Iarr luachan ó dhlíodóir sula n-úsáideann tú iad.
Nuair a bheidh an conradh sínithe agat ar an réadmhaoin Tuircis is mian leat a cheannach, is féidir leat an t-airgead a aistriú isteach inár gcuntas cliaint HSBC sa RA, nó an t-airgead a aistriú go díreach ó do bhanc féin. Má tá tú chun an t-airgead a aistriú go díreach ó do bhanc féin, mholamar duit sainchuideachta malairte eachtraí tráchtála a úsáid chun na rátaí malairte is fearr a fháil. De ghnáth ní thugann bainc sa RA na rátaí tráchtála is fearr duit. Déan teagmháil linn le do thoil, beidh áthas orainn sonraí a thabhairt duit. Is gnách go n-aistrítear airgead ón gceannaitheoir chuig a dhlíodóir. Nuair a bheidh sé críochnaithe téann sé ó dhlíodóir an cheannaitheora go dlíodóir an díoltóra nó chuig an díoltóir, ach amháin má tá comhaontuithe áitiúla.
Díolann Spot Blue maoin sa Tuirc ar an bpraghas a ghearrann an tógálaí/forbróir ar réadmhaoin nua, mar sin níl aon choimisiún ón gceannaitheoir iníoctha le Spot Blue. Mar sin féin, cosúil le gach gníomhaire maoine sa Tuirc, gearrann Spot Blue coimisiún díolacháin de 3% den phraghas ceannaigh ar réadmhaoin athdhíola. Thug Ard-Stiúrthóireacht Chlárlann na Talún agus Cadastre na Tuirce rialuithe nua i bhfeidhm do dhíoltóirí eachtracha agus ceannaitheoirí maoine sa Tuirc an 4 Márta 2019. Tá luacháil ag teastáil anois sula dtabharfar an gníomhas teidil ar láimh sna hOifigí Gníomhais, tá feidhm aige seo. chuig gach díolachán nua agus athdhíol áit a bhfuil ceannaitheoir ón gcoigríoch.
Cosnaíonn an rialú nua seo ceannaitheoirí ón gcoigríoch nach bhfuil eolas acu ar chóras cánach mhargadh tithíochta na Tuirce. Cinntíonn sé freisin nach gcuirtear róphraghas ar réadmhaoin agus is saineolaí rialtais é a dhéanfaidh luacháil ar an maoin. Cuirfidh an saineolaí tuarascáil chuimsitheach le chéile lena n-áirítear pictiúir den réadmhaoin, ansin tabharfaidh sé luacháil ar an dleacht stampa. Tá costas na tuarascála seo clúdaithe ag an gceannaitheoir mar aon leis na táillí dlí. Is é an meántáille le haghaidh seo ná idir 1500 -3000tl arís, ag brath ar an suíomh. Tógann an próiseas seo thart ar 3 go 4 lá agus tá an tuarascáil bailí ar feadh 3 mhí. Má tá tú ag ceannach réadmhaoine lasmuigh den phlean, ní féidir an tuairisc a dhéanamh go dtí go mbeidh an réadmhaoin críochnaithe. Is é an figiúr luachála ar an tuarascáil an praghas dearbhaithe ar an nGníomhas Teidil deiridh (Tapu).
Ar dtús, téann d’iarratas chuig oifig réigiúnach Tapu (Gníomhas Teidil), má tá seiceáil Míleata de dhíth ní thógann sé ach lá amháin. Más foirgneamh nua é an réadmhaoin nó más tusa an chéad eachtrannach a cheannaigh i mbloc árasán mar shampla, d’fhéadfadh go dtógfaidh an tseic beagán níos faide. Tá gá le seiceáil Míleata chun a sheiceáil nach bhfuil an réadmhaoin i gCrios srianta nó Míleata. Is foirmiúlacht é seo i ndáiríre agus nuair a bhíonn gach rud ceadaithe, ní thógann sé ach lá amháin chun an t-aistriú maoine a chríochnú.
Nuair a bhíonn faomhadh faighte téann tú chuig oifig Tapu le haistritheoir chun do dhoiciméid úinéireachta ruílse a shíniú. Tháinig dlí nua do neamhchónaitheoirí i bhfeidhm an 7 Eanáir 2006 chun an próiseas a bhrostú. Nuair a bheidh cuid shuntasach den phraghas ceannaigh íoctha agat ligfidh formhór na dtógálaithe duit seilbh a ghlacadh. Is féidir le réadmhaoine réidh eochair suas le 4 seachtaine a thógáil chun críche, ar ndóigh braitheann sé freisin ar chistí na gceannaitheoirí. Ba mhaith linn comhairle a thabhairt i gcónaí, má tá tú ag iarraidh réadmhaoin a cheannach, go bhfuil do chuid cistí i bhfeidhm cheana féin roimh amharc.
Nuair a bheidh d’iarratas ceadaithe ag an Rialtas agus ag an arm, ní mór ionadaíocht a bheith ag an díoltóir agus ag an gceannaitheoir araon ag Oifig Chlárlann na Talún chun an Gníomhas Teidil a chur isteach i gClárlann na Talún. Is féidir leat cuairt a thabhairt arís ar an Tuirc chun freastal go pearsanta, cé nach bhfuil sé riachtanach mar is féidir leat Cumhacht Aturnae a cheapadh chun freastal i d'áit agus is fearr le tromlach na gceannaitheoirí agus na díoltóirí an modh seo. D’fhéadfadh sé seo a bheith ina dhlíodóir agat má d’úsáid tú ceann, fear céile/bean chéile, páirtí, foireann ár n-oifige sa Tuirc nó aon duine eile a bhfuil muinín agat astu. Tá foirmeacha éagsúla ag teastáil sula gcomhlánaítear iad, ach tá siad sách simplí agus is gnách go ndéileálann an dlíodóir leo.
Is féidir leat do bhillí tí go léir ar do mhaoin sa Tuirc a íoc trí bhuanordú ó do chuntas Tuircis, mórán mar an gcéanna leis an RA. Mar sin féin tá na costais mhaireachtála sa Tuirc i bhfad níos lú ná an RA, go hiondúil £60 in aghaidh na seachtaine do dhuine singil agus £80 in aghaidh na seachtaine do lánúin (mar shampla tá an cháin chomhairle ó £100 in aghaidh na bliana). Ríomhtar an cháin chomhairle mar sin: de réir an duine ar an Tapu, méid méadar cearnach do réadmhaoine agus an suíomh.
Nuair a bheidh do mhaoin Turcach cláraithe i d’ainm, tá sé inmholta d’uacht RA a thabhairt cothrom le dáta agus tagairt á déanamh do do theach nua. Beidh ár n-oifig sásta sonraí dlíodóirí a sholáthar. Molaimid duit uacht a dhéanamh do do theach sa Tuirc. Is féidir iad a scríobh go háitiúil agus a bheith ag súil le híoc ó 150 Euro mar threoir.
Faoi láthair, má dhíolann tú do Mhaoin Tuircis laistigh de na chéad 5 bliana féadfaidh tú (athraíodh an dlí ó 4 go 5 bliana in Eanáir 2007) d’úinéireacht go bhfuil cáin ghnóthachan caipitiúil réadmhaoine ar scála sleamhnáin 15% dlite ar aon bhrabús. Tar éis 5 bliana beidh sé saor ó ghnóthachain chaipitiúla. Déanfar aon cháin a íoctar le rialtas na Tuirce a fhritháireamh sa RA mar gheall ar an gcomhaontú um Chánachas Cómhalartach idir an Tuirc agus an RA.
Nuair a fhaigheann tú do ghníomhais ar deireadh is inmholta do mhaoin Tuircis a árachú (b’fhearr trí íoc in Euro, mar go n-oibríonn an chuid is mó de na hárachóirí móra Eorpacha sa Tuirc) – beidh ár n-oifig Turcach sásta cabhrú leat é a shocrú (nó féach ar na sonraí ar. ár leathanach naisc). Is ceanglas dlíthiúil é árachas DASK a bheith agat ar do theach sa Tuirc.
Tá morgáistí sa Tuirc ar fáil do gach cónaitheoir san AE ar mian leo maoin a cheannach sa Tuirc. Cláraigh anois le Spot Gorm le haghaidh tuilleadh eolais.
Má theastaíonn morgáiste uait chun maoin a cheannach sa Tuirc, is é an bealach is éasca agus is simplí chun an t-airgead a chruinniú ná do mhaoin féin sa RA. Téann an chuid is mó dár gcliaint chuig a n-iasachtóirí reatha a bhíonn sásta iasacht a mheas i gcoinne a gcuid maoine sa RA, go háirithe má tá taifead rathúil íocaíochta acu leo. Má theastaíonn comhairle neamhspleách uait tá painéal de Chomhairleoirí Airgeadais Neamhspleácha (IFA) údaraithe againn ar féidir leo cabhrú de ghnáth. Ón taithí blianta atá againn tá a fhios againn go bhfuil sé fíor-riachtanach d’airgeadas a bheith agat sula dtéann tú chun féachaint ar mhaoin sa Tuirc. Tá an iomarca daoine feicthe ag filleadh abhaile míshásta, díomách agus frustrachais tar éis dóibh a dteach aisling a aimsiú agus gan a bheith in ann aon rud a dhéanamh faoi, toisc nár éirigh leo a n-airgeadas a fháil sula ndeachaigh siad ar thuras féachana ceannaitheora. Cuimhnigh go bhfuil do theach i mbaol má chruinníonn tú airgead ina aghaidh.
Braithfidh an t-ioncam cíosa ar go leor fachtóirí éagsúla:
Cibé an bhfuil árasán nó Villa agat?
Cé mhéad seomra codlata atá agat?
Cé chomh gar is atá an mhaoin don trá?
Cé chomh gar don bhaile mór?
Ar mhaith leat do mhaoin a ligean ar cíos le haghaidh féinfhreastail?
Ar mhaith leat do réadmhaoin a ligean ar cíos ar bhonn seirbhísithe iomlán – mar shampla, ar mhaith leat seirbhís maidne laethúil a thairiscint?
Ar mhaith leat cíos do réadmhaoine a chur chun cinn do theaghlach agus do chairde?
Ar mhaith leat an mhaoin a úsáid leat féin le linn séasúr ard an tsamhraidh? Ar mhaith leat do mhaoin a ligean ar cíos go fadtéarmach le tionscnóir turas, mar shampla 6 mhí ag an am nó gearrthéarmach thar míonna an tsamhraidh amháin?
Agus é seo go léir á chur san áireamh, níl sé míréasúnta a bheith ag súil le toradh cíosa Euro idir 6% agus 10% in aghaidh na bliana ó d’árasán nó do Villa sa Tuirc.
Tá go leor gníomhaireachtaí ligin ann a chabhróidh leat do mhaoin Turcach a ligean ar cíos, ach bí ar an airdeall, cosúil le gach gníomhaire ligin ar fud an domhain, is féidir leo a bheith an-chostasach. Úsáideann an chuid is mó dár gcliaint gníomhaireachtaí ligin gréasán-bhunaithe a bhfuil an-rath orthu. Is é ár dtuairim gurb é an bealach is brabúsaí do mhaoin a ligean ar cíos do theaghlach, do chairde agus do chomhpháirtithe oibre (beidh ionadh ort cé mhéad a bheidh ag iarraidh aithne a chur ort). Oibríonn fógra simplí sa pháipéar áitiúil nó ar shuíomh gréasáin aon leathanach go maith freisin. Faigh éarlais mhór i gcónaí agus eagraigh eitilt mar chuid den phacáiste cíosa. Má cheannaíonn tú trí Spot Blue cabhróimid leat é a shocrú (nó féach ar an leathanach naisc le haghaidh tuilleadh sonraí)
Glactar le formhór na n-árachas sláinte Eorpach sa Tuirc, agus tá ateangairí an-mhaith ag go leor ospidéal. Labhraítear Béarla i bhformhór na lialanna dochtúirí, agus má tá cógas speisialta ag teastáil uait is féidir leat a fháil amach sa chógaslann ar dtús. Beidh oideas Dochtúra ag teastáil uait i gcónaí má tá antaibheathaigh uait. Tá caighdeán an chúraim leighis agus fiaclóireachta an-ard, agus tá ospidéil den scoth ag gach réigiún. Má tá víosa cónaitheachta agat beidh árachas cúram sláinte ag teastáil ó gach duine faoi 65 bliana d'aois agus is féidir é a íoc go míosúil nó go bliantúil. Feidhmíonn na polasaithe mar a chéile agus sa RA, ní mór duit aon tinnis roimhe seo agus atá ann cheana a dhearbhú agus déanfar do phréimheanna a ríomh dá réir.
Is féidir leat fanacht sa Tuirc ar feadh 90 lá ar a mhéid le do víosa iliontrála 180 lá do thurasóirí, ach chun víosa áitritheoirí a chur ina ionad, ní mór duit iarratas a dhéanamh ar an víosa seo laistigh de 1 mhí ón gcéad dul isteach. Bhíodh tú in ann do víosa a cheannach ag an aerfort sa Tuirc nuair a tháinig tú. Ní hé seo an cás a thuilleadh, ní mór duit iarratas a dhéanamh ar líne agus an víosa turasóireachta a phriontáil le taispeáint ag an aerfort. Diúltófar duit mura bhfuil do víosa turasóireachta réidh agat.
Eisítear víosa cónaitheora ar feadh tréimhse 12 mhí sula gcaithfidh tú é a athnuachan. Tar éis 12 mhí ó víosa cónaitheachta a bheith agat ní mór duit iarratas a dhéanamh arís sula n-éireoidh sé as. Tá sé inmholta d’iarratas a chur isteach thart ar 3/4 seachtaine roimh an dáta éaga. Más é do dhara uair é iarratas a dhéanamh ar víosa cónaitheachta is féidir leat iarratas a dhéanamh ar víosa cónaitheachta 2 bhliain. Teastóidh ceadúnas cónaitheora uait má theastaíonn uait fón a bheith agat nó carr a cheannach. Cinntigh go bhfuil neart grianghraf pas agat sula dtosaíonn tú ag cur isteach ar cheann.
San Impireacht Ottomanach, léas buan de thalamh arúil faoi úinéireacht an stáit do theaghlach tuathánach a bhí sa Tapu. Fuair an ceann teaghlaigh úsáid na talún agus bhí sé in ann an ceart seo a tharchur chuig a shliocht fireann nuair a fuair sé bás. Mar chúiteamh air sin, gheall sé an talamh a chothú ar bhonn leanúnach agus freastal ar shraith riachtanas agus oibleagáidí fioscacha chun seirbhísí sonracha don stát nó do na Sipahis a chomhlíonadh. Úsáideadh an téarma freisin chun an gníomhas teidil a dheimhnigh cearta Tapu a léiriú.
Cad chuige nach gcuirfeá glaoch orainn agus fáil amach conas na réadmhaoine agus na láithreacha a fheiceáil duit féin? Teileafón: +44 (0)208 339 6036 nó chun ríomhphost a chur chugainn, Cliceáil anseo
