Natalie Maidir le hinfheistíocht réadmhaoine agus fás caipitil sa RA, is beag suíomh atá i gcomparáid leis na ceantair is fearr ceannach le ligean i Manchain. Tá geilleagair rathúla, pobail ilghnéitheacha, agus cultúr den scoth, a chuireann le dea-thuiscint ar chaipiteal, sa chathair fhairsing seo. Ina theannta sin, tá áilleacht na réadmhaoine ceannach-le-ligean ag giniúint ioncaim trí chíos agus ag an am céanna ag meas luach thar am. I margadh maoine na Manchester, Ní mór an sní isteach leanúnach de renters tithíocht ar ardchaighdeán, mar sin ní bheidh do infheistíocht maoine a bheith folamh ar feadh i bhfad.
Ach ní faoi na cíos agus luachmhéadú caipitil. Meallann ionaid siamsaíochta agus chultúrtha na cathrach, lena n-áirítear amharclanna, músaeim, agus láithreacha spóirt go leor ceannaitheoirí céaduaire a bhfuil fonn orthu a gcos a fháil ar an dréimire réadmhaoine seo. Cuireann Manchain radhairc rathúla ar an saol oíche ar fáil freisin, le barraí, clubanna agus bialanna gan líon.
Ar ndóigh, níl aon dúshlán ag baint le ceannach réadmhaoine ceannaigh le ligean. Ní mór duit taighde cúramach a dhéanamh ar shuíomh, ar chineál na maoine infheistíochta agus ar rátaí cíosa. Beidh ort freisin do mhaoin a bhainistiú go héifeachtach, ag cinntiú go bhfuil sé coinnithe go maith agus go bhfuil na tionóntaí sásta. Ach leis an gcur chuige ceart, is féidir le maoin ceannaigh le ligean a bheith ina infheistíocht bhrabúsach le hioncam maith, éileamh seasta agus léirthuiscint chaipitil. Mar sin, déanaimis dul i ngleic leis na comharsanachtaí áitiúla chun na torthaí cíosa agus an mhaoin infheistíochta is fearr a fháil.
Na Limistéir is Fearr i Manchain le haghaidh Ceannaigh-le-Ligean Maoine
1: Margadh Réadmhaoine Lár Chathair Mhanchain
Cuireann lár chathair Mhanchain, áit inmhianaithe ar an margadh maoine do chíosóirí agus infheisteoirí, gnólachtaí áitiúla rathúla, deiseanna fostaíochta iomadúla, agus naisc iompair den scoth ar fáil. Mar thoradh air sin, roghnaíonn go leor daoine anseo le haghaidh maireachtála idéalach i lár na cathrach. Mar sin féin, leis an éileamh ard seo tagann méadú ar phraghsanna tithe agus cíosa, rud atá anois ina ábhar te i measc cíosóirí agus tiarnaí talún araon.
De réir tuairiscí le déanaí, féadfaidh an meánchíos míosúil a bheith chomh hard le £2000. Tá sé seo níos mó ná an meánphraghsanna cíosa i réimsí eile, mar Salford nó Old Trafford. Mar sin féin, in ainneoin na meánphraghsanna arda seo, tá go leor cíosóirí fós sásta praghsanna préimhe a íoc don mhargadh maoine agus don stíl mhaireachtála a bhaineann le maireachtáil i lár na cathrach.
Tá cuid de na torthaí cíosa is airde sa RA ag lár chathair Mhanchain. Go deimhin, baineann roinnt réadmhaoine i lár na cathrach torthaí 5% i bhfad níos airde ná an meán náisiúnta de 3%. Bheadh sé go maith ag aon infheisteoir maoine a bhfuil buiséad maith aige breathnú anseo.
Taispeántas Réadmhaoine: Tá na hárasáin nua-aimseartha seo suite ar Great Ancoats Street, ceann de na sráideanna is tábhachtaí i Manchain. Ag scaradh ceantar Ancoats ón Cheathrú Thuaidh, rinneadh go leor athfhorbairtí agus feabhsúcháin bonneagair le déanaí ar Shráid Ancoats. Agus torthaí cíosa 6% tuartha agus fás caipitil 12%, is fiú smaoineamh ar an infheistíocht réadmhaoine seo.
I measc na n-árasán dhá sheomra leapa seo tá spás maireachtála laistigh 70m2 agus seomra folctha amháin atá feistithe go han-mhaith. Tá plean oscailte sna réadmhaoine seo seomraí suí agus spásanna itheacháin le cistiní feistithe, seomraí codlata rómhóra, neart spás stórála, gloiniú dúbailte, teas lárnach, idirlíon réamhshuiteáilte ardluais, téamh, agus daingneáin agus feistis d’ardchaighdeán.
Tá an 7ú scéal tiomnaithe do spás taitneamhachta préimhe, le díon Paganini ardán, tolglann cónaitheoirí príobháideacha, limistéar comhoibrithe uathúil le bothanna staidéir, agus seomraí bia príobháideacha chun cóir leighis a chur ar aíonna cónaitheoirí. Le haghaidh tuilleadh eolais, déan teagmháil linn ag lua uimhir thagartha UKMANA249.
2: Infheistíocht Réadmhaoine i Salford – Greater Manchester
Is é an meánphraghas réadmhaoine i Salford agus na ceantair máguaird i Manchain níos mó ná thart ar £ 170,000, agus tá na torthaí cíosa timpeall 5.5%. Is féidir an t-ardú i bpraghsanna réadmhaoine agus éileamh cíosa i Salford a chur i leith an réigiúin máguaird agus pleananna athghiniúna agus forbartha.
Rinneadh athfhorbairt shuntasach ar Mhórcheantar Mhanchain, le tithe cónaithe agus tráchtála nua eastát réadach, le á thógáil. Tá méadú tagtha ar phraghsanna réadmhaoine freisin toisc go bhfuil Salford gar do lár chathair Mhanchain. Tá an margadh cíosa i Salford agus mórcheantar Mhanchain buacach, mar gheall ar dhaonra na cathrach atá ag dul i méid agus an sní isteach de ghairmithe óga.
Maoin Taispeána i Salford: Tá áthas ar Spotblue.com na maoine ardcháilíochta seo a thairiscint ar díol i Salford. Cuireann an tionscadal seo, an chéad fhorbairt Co-Living tionónta-lárnach sa RA, áiseanna eisiacha ar fáil. Tá sé suite in aice le hOllscoil Salford agus tá sé 10-nóiméad siúlóide ón lárionad meáin agus teicneolaíochta is mó sa RA. Soláthróidh an fhorbairt seo lóistín a bhfuil géarghá léi do na mílte duine óg a dhéanann staidéar agus obair anseo.
Cruthaithe go heisiach ag príomhfhorbróir cónaithe agus á fheidhmiú ag ligin intí a bhuaigh duaiseanna agus bainistíocht maoine foirne, Déanfaidh City Co-Living margadh cíosa na RA a réabhlóidiú agus tógfaidh sé cíos isteach san 21ú haois. Soláthróidh City Co-Living árasáin lánfheistithe, féinchuimsitheacha a thairgeann níos mó ná áit chodlata agus áiseanna acu a bheidh mar shíneadh ar a dteach. Le haghaidh pacáiste faisnéise faoi na stiúideonna agus na hárasáin aon-seomra seo, cuir glaoch orainn agus tagairt á lua agat uimhir UKMANA229.
3: Praghsanna réadmhaoine in Fallow Field
I limistéar postchóid an M14, déanann Fallowfield achomharc do mhic léinn mar gheall ar Ollscoil Mhanchain agus Ollscoil Chathair Mhanchain in aice láimhe. Tá margadh na mac léinn i Fallowfield faoi bhláth, le go leor réadmhaoine saintógtha do mhic léinn agus HMOanna á dtógáil gach bliain. Is é an meánphraghas tí i Fallowfield ach £210,000, agus le cíos míosúil de £ 2,000, is féidir le hinfheisteoirí a bheith ag súil le torthaí cíosa de 11.00%. I measc na gcineálacha réadmhaoine tá tithe sraithe, lóistín saintógtha do mhic léinn, agus só-árasáin. Bíonn tionchar ag achomharc an cheantair do mhic léinn ar mhaoin chíosa i Fallowfield. Mar sin tá borradh tagtha ar thógáil cóiríochta sainthógtha do mhic léinn agus HMOanna.
4: Maoin Ceannaigh le ligean i Old Trafford
Is margadh réadmhaoine é Old Trafford a bhfuil éileamh mór air i mórcheantar Mhanchain. Is é an meánphraghas reatha tí in Old Trafford ná timpeall £220,000, rud beag níos mó ná an meánphraghas i Manchain de £200,000. Mar sin féin, ní haon ionadh é seo ag smaoineamh ar an tóir a bhí ar an gceantar. Cuireann an limistéar meántorthaí soladacha cíosa de thart ar 6%. Ciallaíonn sé seo gur féidir le hinfheisteoirí a bheith ag súil le toradh maith ar réadmhaoine ceannaigh le ligean in Old Trafford.
Is é Trafford an mol gnó agus fiontair is suntasaí i Réigiún Cathrach Mhanchain, leis an líon is airde cuideachtaí per capita. Tá láithreacht bunaithe ag gnólachtaí beaga agus móra – ó Ghnólachtaí Nuathionscanta Teicneolaíochta go corparáidí idirnáisiúnta – in Trafford. Laistigh de 20 nóiméad, is féidir le cónaitheoirí teacht ar fhostóirí móra eile ar nós Google, HSBC agus an BBC (suite sa MediaCityUK in aice láimhe).
Tá clú agus cáil orthu as gníomhaíochtaí maireachtála agus fóillíochta den scoth, spóirt ar thús cadhnaíochta, agus ina gcónaíonn Staidiam Peile Manchester United agus Club Cruicéid Contae Lancashire, tá áitritheoirí le caith súil ó shiamsaíocht den scoth. Tá radharc an bheáir agus an ardán bia a bhfuil duaiseanna buaite acu chomh maith, áit a dtagann daoine gairmiúla óga ardoilte le chéile tar éis lá oibre. Is maith le go leor teaghlach Trafford as na háiseanna oideachais. Gheobhaidh cónaitheoirí raon roghanna ó réamhscolaíocht go hollscoileanna.
Déanta na fírinne, ar imeall Trafford tá Ollscoil Mhanchain, atá sa 5ú háit sa RA le 36,000 mac léinn, a bhfuil 41% acu idirnáisiúnta. Seachas an t-éileamh comhsheasmhach, cúis eile leis an éileamh infheistíochta ceannach-le-ligean is ea idirnascacht den scoth. Níl aerfort Mhanchain, an dara haerfort is mó sa RA, ach 10 nóiméad ar shiúl le eitiltí díreacha chuig ionaid tráchtála intíre agus idirnáisiúnta. Tá an limistéar nasctha go maith freisin trí ghréasán iarnróid fairsing agus tram iarnróid éadroim, a chuimseoidh líonra iarnróid Ardluais 2 (HS2) go luath.
Cén limistéar ina bhfuil an toradh maoine cíosa is fearr i Manchain?
Tá borradh faoi thionscnaimh infheistíochta ceannach-le-ligean ag ionad Mhanchain agus mórcheantar Mhanchain. Mar thoradh air sin, tá na meántorthaí i Salford i measc na meántorthaí is airde sa RA ag thart ar 7%. Limistéir cheannach-le-ligean den scoth eile is ea limistéar Ancoats agus New Islington, achar gairid ó Lár Chathair Mhanchain, le táirgeacht de thart ar 6.5%.
Meallann ceantar Ghort an Chaisleáin gairmithe oibre freisin. Bródúil as an limistéar freisin nightlife maith, naisc iompair den scoth, agus torthaí cíosa de thart ar 6%. Tá meántorthaí cíosa i Rusholme thart ar 5.5%. Tá Salford, Ancoats agus New Islington, Castlefield, agus Rusholme i measc na gceantar is fearr a thairgeann torthaí cíosa den scoth.
Ceantair nua i Manchain
Ceantar eile atá ag teacht chun cinn i Manchain ná Castlefield. Tá ailtireacht iontach agus spásanna glasa áille sa chomharsanacht stairiúil seo ar bhruacha Chanáil Rochdale. Cuireann Didsbury, limistéar duilleach saibhir, roinnt scoileanna, caiféanna, siopaí agus bialanna ard-rátáil ar fáil le mothú níos fo-uirbeacha. Tá scoileanna den scoth, páirceanna áille, agus sráid ard álainn ina bhfuil siopaí neamhspleácha agus caiféanna neamhspleácha sa bhruachbhaile duilleach seo, ó dheas de lár na cathrach. Ag bogadh ar aghaidh, tá imeachtaí agus gníomhaíochtaí ar siúl ag Hulme i rith na bliana.
Meánphraghsanna Tí i Manchain
Tá ardú seasta tagtha ar mheánphraghsanna réadmhaoine i Manchain, rud a fhágann go bhfuil an ceann scríbe RA seo ar thús cadhnaíochta d’infheisteoirí ceannach-le-ligean agus ceannaitheoirí tithe. Ó 2021, is é an meánphraghas tí i Manchain ná timpeall £215,000, méadú suntasach ar an mbliain roimhe sin. Athraíonn an praghas seo ag brath ar shuíomh na réadmhaoine, agus bíonn praghsanna níos airde ag ceantair áirithe ná a chéile.
Is é an meánphraghas in aghaidh an mhéadair chearnaigh de mhaoin i Manchain faoi láthair ná timpeall £2,500. Ar ndóigh, athraíonn praghsanna tithe ag brath ar shuíomh, riocht agus áiseanna agus taitneamhachtaí in aice láimhe. In ainneoin na bpraghsanna maoine sách ard, meastar go bhfuil an chathair fós ina láthair den scoth le haghaidh infheistíochta maoine. Tá praghsanna maoine ag ardú go seasta le blianta beaga anuas, rud a leanfaidh ar aghaidh.
Aimsigh Maoin Ceannaigh-le-Ligean Le Linn
Tá éileamh mór ar gheilleagar rathúil Mhanchain i measc gairmithe óga agus mic léinn araon. Ina theannta sin, tarraingíonn taitneamhachtaí, nithe is díol spéise agus naisc iompair daoine isteach, rud a fhágann gur suíomh iontach í le haghaidh réadmhaoine a cheannach le ligean.
Má tá tú ag smaoineamh ar mhaoin a cheannach, ár bpunann comhdhéanta de roinnt árasáin dea-choimeádta in áiteanna a bhfuiltear ag lorg fúthu a mbeidh sruthanna ioncaim seasta acu. Le bainistíocht agus margaíocht chuí, féadann na maoine seo torthaí iontacha a thabhairt le himeacht ama. Ina theannta sin, níl aon ghanntanas tionóntaí atá ag lorg lóistín ardchaighdeáin, mar sin níor cheart go mbeadh aon fhadhb ag infheisteoirí tionóntaí a aimsiú dá réadmhaoin i Manchain.
Fúinn
Táimid gníomhaire eastáit ardshráid Spot Blue lonnaithe i Londain. Mar ghníomhaire eastáit áitiúil tiomnaithe, cuirimid seirbhísí ar fáil do dhíoltóirí agus do cheannaitheoirí araon. Bunaithe mar ghníomhaire ardsráide sa bhliain 2003, luann go leor nuachtán mór le rá dúinn léargas agus tuar ar an tionscal. Mar sin glaoigh orainn inniu más mian leat labhairt le gníomhaire sráide ard faoi cheannach nó díol maoine sa RA.
Suimiúil freisin
Conas Tosaigh a Gnó Ceannaigh-le-Ligean: Bealach coitianta chun ioncam a ghiniúint is ea infheistíocht réadmhaoine ceannaigh le ligean. Mar sin féin, teastaíonn níos mó taighde chun maoin a cheannach le ligean ar cíos ná mar a bhíonn ag ceannach réadmhaoine duit féin chun cónaí ann. Má tá tú ag féachaint ar na limistéir is fearr le haghaidh ceannach le ligean ar cíos i Manchain, beidh an t-alt seo úsáideach. Anseo cuirimid faisnéis mhionsonraithe ar fáil faoi na buntáistí a bhaineann le cuideachtaí teoranta, conas cuideachta theoranta a bhunú, na míbhuntáistí, agus go leor eile.
