Natalie San Airteagal seo ina bpléitear conas teach saoire a cheannach thar lear, tá súil againn cabhrú le haon cheannaitheoirí maoine thar lear ina n-iarrachtaí. Tuigimid go meallann an smaoineamh a bheith ina húinéir ar theach thar lear go leor daoine chun tuilleadh eolais a fháil. Is maith leo smaointe faoi aeráidí grianmhara agus lazing timpeall na linne nó ar thránna. Ag an am céanna, tá sé mar aidhm ag go leor maoin a cheannach le haghaidh laethanta saoire, aisling éigin go n-éireoidh sé thar lear níos déanaí. Mar sin féin, tá sé scanrúil ceannach áit a bhfuil an próiseas ceannaigh maoine difriúil. I measc na ngnéithe eile le breithniú tá morgáistí, cánacha maoine, rialacha oidhreachta, bainistíocht agus cothabháil. Mar sin, déanaimis féachaint ar cad atá le taighde a dhéanamh maidir le maoin a cheannach thar lear, cibé an penthouse Riviera na Fraince é seo, Villa sa Spáinn, chateau sa Fhrainc, nó teachín sléibhe i turcaí.
Ceannaigh Teach Saoire Thar Lear
1: Do Bhuiséad Maoine agus Ionchais Go beacht
Déanann an chuid is mó de cheannaitheoirí iarracht a maoin idéalach a fháil ar dtús. Ach is é an chéad rud atá le déanamh ná suí síos agus airgeadas a chinneadh. Socraigh cé mhéad is féidir leat a chaitheamh ar réadmhaoin, ach cuir san áireamh costais bhreise mar aturnaetha, táillí clárlainne talún, cánacha, agus oifigí nótaire. Chomh maith leis sin, a chinneadh cad ba mhaith leat. Tá roinnt ceannaitheoirí tithe socraithe ar feadh níos lú, faoi deifir chun ceannach le hairgeadas réidh; Mar sin féin, más fearr leat Villa ná árasán a bheith agat, fan cúpla bliain eile go dtí go mbeidh airgeadas leordhóthanach agat.
2: Morgáistí Thar Lear do Thithe Saoire
Ní thugann bainc na RA morgáistí ar mhaoin thar lear. Maidir leis na cinn a dhéanann, ní thairgeann siad ach morgáistí a bhfuil méid mór acu chuig príomhchuntais. Ina áit sin, féach ar an áit a bhfuil sé beartaithe agat maoin nó iasachtóir thar lear a cheannach. Beidh idir 15 agus 50% i gceist leis na méideanna taisce a theastaíonn. Seiceáil rátaí úis i gcónaí. Mar shampla, morgáistí sa Tuirc d'eachtrannaigh ráta ard úis a ghearradh a fhágann gur lú ceannacháin tithe saoire ná infheistíocht idéalach. Cuimhnigh nach rialaíonn boird do thír dhúchais iasachtóirí agus bainc thar lear i dtíortha iasachta.
3: Rátaí Malairte
Tá sé riachtanach breathnú ar rátaí malairte ós rud é go n-athraíonn siad de shíor. Ina theannta sin, ná húsáid bainc chun airgeadra a mhalartú ach ina ionad sin, roghnaigh cuideachta ráta malairte eachtraí mar Wise.com. Cuireann siad rátaí margaidh eisceachtúla ar fáil do mhalartú airgeadra le táillí seolta idéalach. Tá sé níos tábhachtaí fós féachaint ar rátaí malairte agus morgáistí á bhfoinsiú thar lear.
4: Roghnaigh Do Ghníomhaire Thar Lear go cúramach
I roinnt tíortha, tá tionscal na ngníomhairí eastáit gairmiúil, ceadúnaithe agus rialaithe. I gcásanna eile, tá sé ina shamble gan aon treoirlínte tionscail beachta agus go leor féideartha do chuid airgid a chailleadh. Seiceáil i gcónaí an gníomhaire eastáit atá beartaithe agat a úsáid. Is éard is bratach dhearg mhór ann ná duine nach bhfuil láithreacht ar líne aige. Go hidéalach, tá láithreacht láidir meáin shóisialta á lorg agat, neart teistiméireachtaí agus léirmheasanna, agus suíomh Gréasáin le creidiúnú agus ceadúnais tionscail.
5: Taighde ar Cheantair Thar Lear
Tá a fhios ag go leor daoine cheana féin cá háit le maoin a cheannach. Bhí cuairt tugtha acu ar an áit ar saoire cheana féin agus thit siad i ngrá leis an gceantar. Mar sin féin, nuair a bhíonn tú ag ceannach maoine thar lear, fág as modh saoire. Tá oibleagáidí mar íocaíochtaí bille, cothabháil agus obair athmhaisithe i gceist le húinéir maoine thar lear in ionad saoire. Chomh maith leis sin, smaoinigh ar bhainc, líonraí iompair, agus siopaí. Seans go bhfuil an teach cúlaithe sléibhe sin iontach, ach is gearr go mbainfidh poist úinéireachta tí an buzz as.
6: Infheistiú i dTionscail Réadmhaoine
Chomh maith leis sin, déan taighde ar mhargaí áitiúla thar lear. Go hidéalach, ba mhaith leat maoin a cheannach áit éigin a bhfuil leachtacht ard ann dá mba mhian leat riamh d’infheistíocht brící agus moirtéal a thiontú ar ais in airgead tirim. Go hidéalach, ba cheart go mbeadh boinn mhóra custaiméirí de cheannaitheoirí tí nua idirnáisiúnta agus intíre ag áiteanna tithe saoire, rud a chinntíonn ardleachtacht. Má cheannaíonn tú réadmhaoin ceannach-le-ligean, fiosraigh torthaí cíosa agus an comórtas. Sáithíonn cíosanna saoire formhór na n-áiteanna saoire. Más infheistíocht í an chúis bhunúsach atá agat le réadmhaoin a cheannach, infrastruchtúr taighde agus tionscadail turasóireachta ag comhairlí.
7: Seiceáil Srianta do Chuairteoirí Eachtracha
I gcás go leor áiteanna Eorpacha, is féidir le cónaitheoirí neamh-AE fanacht 90 lá as 180 lá. Baineann an riail chéanna le go leor náisiúntachtaí sa Tuirc. Ní mór d’aon duine atá ag iarraidh fanacht níos faide iarratas a dhéanamh ar chónaitheacht. Ní fadhb í seo mura bhfuil tú ag súil le mórán ama a chaitheamh sa tír ina gceannaíonn tú; áfach, má tá tú ag pleanáil getaways deireadh seachtaine, beidh sé.
8: Ioncam Cíosa agus Dlíthe
Má tá sé ar intinn agat do theach saoire a fháil ar cíos, chun ioncam a dhéanamh nó chun costais reatha a chlúdach, caithfidh tú cloí leis na dlíthe agus cánacha a íoc. Athraíonn rialacha, mar sin tá gá le taighde. Bí sainiúil. Mar shampla, íocann cónaitheoirí neamh-AE 24% sa Spáinn, agus íocann cónaitheoirí AE níos lú.
9: Cáin Ghnóchan Caipitiúil
Chomh maith leis sin, seiceáil na dlíthe maidir le cáin ghnóthachan caipitiúil ar thithe saoire mar is féidir leis seo dul i bhfeidhm ar phleananna más mian leat díol go luath chun an t-airgead a fhorchúiteamh. Mar shampla, íocann díoltóirí cáin ghnóthachan caipitiúil roimh chúig bliana úinéireachta sa Tuirc ach ní ina dhiaidh sin.
10: Cúiseanna Dea le Teach Saoire a Ónainn Thar Lear
- Aimsir níos teo agus aeráid ghrianmhar
- Is mór an mealladh é an stíl mhaireachtála cois trá
- Is féidir leatsa, le do mhuintir agus le cairde an teach saoire a úsáid
- Ioncam breise ó chíos
- Cultúir, traidisiúin agus bia éagsúla
- Éagsúlú do phunann infheistíochta eastát réadach
- Praghsanna maoine inacmhainne
11: Míbhuntáistí a bhaineann le húinéireacht maoine Thar Lear
- Táillí bainistíochta an tí saoire le haghaidh nuair nach bhfuil tú ann
- An maoiniú a fhoinsiú chun maoin a cheannach
- Taighde dian ar láithreacha saoire don infheistíocht thar lear is fearr
- Ní rialaíonn do bhord rialacháin baile ceannacháin thar lear
- teangacha iasachta
- Airgeadra éagsúla agus rátaí malairte luaineacha
12: Cá háit a Cheannach Maoin Thar Lear
Tuirc álainn: Meallann praghsanna ísle na Tuirce agus rátaí malairte brabúsaí daoine ar saoire atá fonnmhar airgead a fháil ar luach iontach ar airgead. Is iad na háiteanna hotspot ná Iostanbúl d’infheisteoirí agus réigiún na Meánmhara Antalya do cheannaitheoirí tithe saoire. Chomh maith leis sin, féach ar an Bodrum leithinis agus an réigiún Fethiye. Ina theannta sin, tá trí aerfort turasóireachta ag an Tuirc agus aerfort ollmhór nua Iostanbúl, agus mar sin tá sé éasca dul chuig do theach saoire ar feadh na bliana.
An Spáinn tóir: Téann gaol na Breataine le gach rud Spáinneach siar le blianta fada agus níl aon chomhartha ar ligint síos uirthi. bairr Alicante Spainnis áiteanna ach ní dhéanann sé rómheastachán ar an éileamh méadaitheach atá ar áiteanna saoire mar Javea agus Guardamar. Téann an chuid is mó de cheannaitheoirí maoine eachtracha chuig deisceart na Spáinne, a thairgeann aeráidí níos teo agus tránna níos fearr ná an tuaisceart. Sa Spáinn, ba cheart do cheannaitheoirí tithe saoire gach réigiún Costa a sheiceáil mar go dtugann gach ceann acu rud uathúil.
An Fhrainc Foirfe: Mar phríomhchathair rialaithe na n-ealaíon, an chultúir, an bhia agus an fhaisin, tá an Fhrainc fós ina ceann is fearr leat, go háirithe i dtithe só i bPáras. Mar sin féin, cuireann cinn scríbe sciála Alp na Fraince iad féin chun cinn mar áiteanna te samhraidh lasmuigh agus mar mhoil turasóireachta ar feadh na bliana. Mar gheall ar shuíomh idéalach na Fraince i gcroílár na hEorpa is fusa í a bhaint amach do náisiúntachtaí Eorpacha.
Éalú go dtí an Phortaingéil: Ní ceann scríbe saor í an tír seo, ach tá an Phortaingéil fós oiriúnach chun teach a cheannach thar lear trí chostais mhaireachtála ísle, dreasachtaí cánach, tírdhreacha éagsúla, farraigí áille, agus cúrsaí gailf craobh an domhain a thairiscint. Ina theannta sin, meallann cáil timeless an Algarve ceannaitheoirí só, agus Iompraíochta Tá an baile oiriúnach dóibh siúd ar mian leo taitneamh a bhaint as eispéiris íseal-eochair, gan stró.
UAE: Maidir le maoin só, is é an UAE an ceann scríbe domhanda hotspot is déanaí, le limistéar talún ollmhór agus cósta ollmhór. Is iad Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman, agus Umm Al Quwain na emirates is mó daonra. Ina theannta sin, tá Dubai ar cheann de na hionaid airgeadais is mó ar domhan, le gnólachtaí idirnáisiúnta ag feidhmiú a gceanncheathrú réigiúnach nó domhanda sa chathair seo.
Brabhsáil ár bPunann Maoine le Díol Thar Lear
Chun tuiscint níos fearr a fháil ar an tionscal maoine domhanda agus cad a cheannóidh do chuid airgid, déan cuardach ar ár punann maoine thar lear. Tá gach eolas ar gach liostú, lena n-áirítear praghas, suíomh, gnéithe tí agus sonraí teagmhála chun tuilleadh a fháil amach trí ríomhphost nó ar an teileafón nó chun amhairc a shocrú. Nó, déan teagmháil linn inniu le haghaidh tuilleadh eolais agus freagraí faoi conas teach saoire a cheannach thar lear agus cad atá ar eolas agat. Déanaimid nuashonrú rialta freisin ar ár gcuid Facebook leathanach le seirbhísí a chuirimid ar fáil agus sonraí maidir le ceannach agus úinéireacht maoine thar lear.
