Natalie Ar an drochuair, tá díomá ar go leor daoine ó SAM a fháil amach nach suíomh Gréasáin idirnáisiúnta é Zillow le haghaidh liostaí eastát réadach. Bhunaigh Rich Barton agus Lloyd Frink Zillow, an príomh-mhargadh eastát réadach agus cíosa ar líne i SAM, sa bhliain 2006. Soláthraíonn sé bunachar sonraí fairsing de thithe, árasáin, agus réadmhaoine réadmhaoine eile tríd an suíomh Gréasáin agus aip eastát réadach.
Is é Zillow an ceann deiridh i dtairseach maoine le feidhmeanna éagsúla cosúil le áireamháin luach tí, léarscáileanna idirghníomhacha, áireamháin morgáiste, agus eastát réadach, le eolairí gníomhaire. Tá aip acu, agus soláthraíonn Zillow Group tuarascálacha cothrom le dáta ar threochtaí sa mhargadh tithíochta áitiúil, luaineachtaí praghsála, agus leibhéil fardail.
Is acmhainn luachmhar SAM é an Zillow Group do cheannaitheoirí tí, díoltóirí, agus brabhsálaithe aisteacha, a bhuíochas dá liostaí fairsinge, luachanna maoine, léargais agus gnéithe atá éasca le húsáid. Mar sin féin, níl stór ag Zillow Group ach bunachar sonraí suntasach a nuashonraítear go rialta de liostaí eastát réadach ar fud na Stát Aontaithe, agus Cheanada. Mar sin, cad iad na roghanna eile más mian leat maoin a cheannach thar lear?
Roghanna eile seachas Zillow Group um Maoin Idirnáisiúnta
An bhfuil Coibhéis Zillow san Eoraip?
Tá roinnt suíomhanna gréasáin agus ardán eastát réadach comhionann le Zillow Group. Soláthraíonn na láithreáin ghréasáin seo liostaí maoine agus faisnéis mhargaidh le ceannach, díol nó cíos eastát réadach ar fud na hEorpa. Idealista, ceann de na cinn is mó agus is cáiliúla Spainnis láithreáin ghréasáin eastát réadach, meaitseálann Zillow go héasca le go leor árasáin, tithe agus maoine tráchtála ar díol. Baineann úsáideoirí taitneamh as faisnéis ar mhargaí agus treochtaí eastát réadach áitiúla agus cuardaigh siad liostaí a chuimsíonn turais fhíorúla. Síneann siad isteach san Iodáil freisin agus An Phortaingéil más rud é gur infheistíocht ciallmhar maoine é teach Eorpach.
Tá Fotocasa teoranta don Spáinn, ceann de na cinn scríbe maoine is fearr do cheannaitheoirí sa RA; áfach, le blianta beaga anuas, tháinig níos mó náisiúntachtaí ann. Taispeánann siad go leor liostaí maoine agus sonraí riachtanacha chun maoin a chuardach, íocaíochtaí morgáiste a ríomh, agus gníomhairí eastát réadach a aimsiú. Is suíomh Gréasáin eile é Habitaclia do mhaoin na Spáinne, ach tá a gcuid aistriúcháin in easnamh go mór, mar atá Pisos. Is cúpla rogha iad seo, ach tá imreoirí níos fearr sna margadh eastát réadach nuair atáthar ag féachaint ar liostaí maoine idirnáisiúnta. (Léigh - An féidir Eachtrannaigh a cheannach maoin san Eoraip?)
Rightmove – An Coibhéis RA le Zillow
sa an Ríocht Aontaithe, Seasann ainm amháin amach mar mhalairt na Ríochta Aontaithe ar an Zillow Group, agus cuireann siad liostaí maoine na Ríochta Aontaithe agus go leor tíortha eile thar lear araon. Tá stair díolachán suntasach ag Rightmove, ag liostú gach rud ó fhorbróirí réadmhaoine go maoine só, turais fhíorúla, liostaí cíosa agus go leor eile. Seoladh iad sa bhliain 2000, agus is iad an tairseach réadmhaoine is mó agus is mó tóir sa RA do cheannaitheoirí, díoltóirí, cíosóirí agus gníomhairí eastáit. Cé go bhfuil Zillow ina rí ar SAM, is í Rightmove Banríon na Ríochta Aontaithe.
Ba iad na gníomhaireachtaí eastáit is mó sa RA a chomhbhunaigh Rightmove, lena n-áirítear Countrywide, Connells, agus Halifax. Chruthaigh siad ardán amháin a thairgeann liostaí maoine cuimsitheacha, a tháinig in ionad láithreáin ghréasáin iolracha nó rangaithe nuachtáin. Ar cheann de na héachtaí luatha a d’éirigh le Rightmove bhí comhpháirtíochtaí áitiúla agus domhanda a dhaingniú le gníomhairí eastáit. Éascaíonn dearadh suíomh Gréasáin atá éasca le húsáid agus uirlisí cuardaigh iomasach Rightmove fiach tithe. Leag an suíomh Gréasáin caighdeáin amach go tapa maidir le conas ba cheart do thairseacha maoine feidhmiú.
Tá rath leanúnach Rightmove curtha i leith gnéithe agus uirlisí atá deartha chun freastal go héifeachtach ar cheannaitheoirí agus díoltóirí. Cuireann siad eolas ar fáil freisin faoi chomharsanachtaí, scoileanna, naisc iompair agus áiseanna áitiúla. Tá an rannán “Praghsanna Tí” luachmhar chun treochtaí an mhargaidh a thuiscint, agus tá treoracha faisnéiseacha ar an suíomh Gréasáin ar ghnéithe éagsúla de cheannach, díol agus ligean ar cíos.
Mar gheall ar rochtain fhairsing Rightmove tá sé ar an tairseach réadmhaoine is mó sa RA leis na milliúin úsáideoirí míosúla, ag cinntiú nach n-íocfadh sé as Zillow dul isteach sa mhargadh. Cé gur athraigh Rightmove an tionscal, bhí tionchar ag an suíomh Gréasáin freisin ar ghníomhairí eastáit traidisiúnta. Bhí orthu oiriúnú d’ionchais nua custaiméirí agus ardáin ar líne.
Praghsáil Rightmove struchtúr do ghníomhairí eastáit ba ábhar conspóide é, le roinnt gníomhairí ag áitiú gur féidir le táillí an ardáin a bheith substaintiúil. Mar sin, tá roinnt roghanna agus pacáistí praghsála tugtha isteach ag Rightmove do ghníomhairí eastáit, rud a ligeann dóibh na pleananna is fearr a oireann dá riachtanais agus dá mbuiséid a roghnú. D’oibrigh Rightmove freisin ar chomhoibriú le geallsealbhóirí tionscail, lena n-áirítear gníomhairí eastáit agus rialtóirí, chun aghaidh a thabhairt ar ábhair imní agus timpeallachtaí comhoibríocha a chothú.
Tá siad ag fiosrú turais físe agus 3D freisin chun eispéiris tumoideachais féachana maoine a thairiscint d'úsáideoirí. Cé go bhfuil ceannasacht ag Rightmove, tá iomaíocht ag an suíomh Gréasáin ó ardáin eile, lena n-áirítear Zoopla, On The Market, agus Prime Location. Chomh maith leis an RA, bhí tionchar ag Rightmove freisin eastát réadach idirnáisiúnta. Go deimhin is comhraic fiúntach é don Zillow Group.
Suímh Ghréasáin Idirnáisiúnta Eile do Mhaoin Thar Lear
Mar sin, seachas Zillow; is iontach an rud é cuardach a dhéanamh ar thithe idirnáisiúnta ar díol, rud a thugann ionchas infheistíochta, saol nua thar lear, nó teach saoire in áit iontach. Tá an próiseas seo tar éis an próiseas seo a dhéanamh i bhfad níos inrochtana, ag soláthar roinnt suíomhanna gréasáin a nascann ceannaitheoirí le réadmhaoin idirnáisiúnta agus liostaí cíosa.
Realtor Idirnáisiúnta: Is síneadh é Realtor International ar an Realtor.com clúiteach, ag tairiscint liostaí maoine idirnáisiúnta. Tá an t-ardán seo ceangailte le Cumann Náisiúnta na Realtors, ag cinntiú cruinneas sonraí agus léargais. Foinsí Realtor International liostaí go díreach ó Sheirbhísí Liostú Il (MLS), a sholáthraíonn faisnéis mhaoine cothrom le dáta agus léargais chuimsitheacha, treochtaí, agus sonraí faoi mhaoin idirnáisiúnta. Ceanglaíonn siad úsáideoirí freisin le gníomhairí eastáit réadaigh idirnáisiúnta cáilithe, rud a fhágann gur fusa teach a cheannach thar lear.
Zoopla Thar Lear: Tairseach réadmhaoine feiceálach eile sa Ríocht Aontaithe is ea Zoopla, agus cuireann a rannóg thar lear, Zoopla Overseas, roghanna éagsúla maoine idirnáisiúnta ar fáil. Tá airíonna i dtíortha éagsúla ag Zoopla Overseas, a fhreastalaíonn ar chách agus ar bhuiséid éagsúla. Déan iniúchadh ar airíonna trí léarscáileanna idirghníomhacha, ag déanamh tuiscint níos éasca ar shuíomh agus ar thimpeallacht réadmhaoine. Ina theannta sin, is féidir le sealgairí tí go leor alt faisnéiseach a léamh ar ábhair maoine idirnáisiúnta.
Aimsitheoir Réadmhaoine: Tá Property Finder, suíomh idirlín ceannródaíoch maoine an Mheán-Oirthir, ar fheabhas maidir le maoin i réigiún na Murascaille. Déanann an t-ardán speisialtóireacht ar mhaoin sa Mheánoirthear, ag tairiscint liostaí i dtíortha mar Aontas na nÉimíríochtaí Arabacha, an Araib Shádach, agus Catar. Soláthraíonn Aimsitheoir Réadmhaoine léargais luachmhara ar threochtaí áitiúla sa Mheánoirthear.
doghluaiste: Is suíomh Gréasáin réadmhaoine Iodálach é Immobiliare atá oiriúnach dóibh siúd a bhfuil suim acu i réadmhaoin san Iodáil. Is acmhainn thar a bheith luachmhar é do dhaoine aonair atá ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh sa tír iontach Meánmhara seo nó athlonnú ann. Léiríonn Immobiliare go leor maoine, ón Iodáilis stairiúil Villas chuig árasáin cois cósta.
Lamudi: Feidhmíonn Lamudi, ardán maoine domhanda le liostaí in iliomad tíortha ar fud na hAfraice, na hÁise, an Mheánoirthir, agus Meiriceá Laidineach, i margaí atá ag teacht chun cinn agus cuireann sé liostaí maoine idirnáisiúnta ar fáil. Foilsíonn an t-ardán faisnéis faoi mhargaí eastát réadach idirnáisiúnta, rialacháin áitiúla, agus stíl mhaireachtála i ngach tír a chlúdaíonn sé.
An Cainéal Bog: Is tairseach maoine idirnáisiúnta cuimsitheach é an Move Channel a thairgeann maoine i dtíortha éagsúla. Is acmhainn luachmhar é do cheannaitheoirí idirnáisiúnta atá ag lorg roghanna éagsúla. Tá airíonna ag an Move Channel in áiteanna a bhfuil tóir orthu ar fud na hEorpa, Mheiriceá, na hÁise agus eile. Déanann úsáideoirí cuardaigh réadmhaoine a shaincheapadh bunaithe ar chritéir ar nós praghas, cineál maoine, agus suíomh. Soláthraíonn an t-ardán tuarascálacha agus anailís freisin.
Expatistan: Is suíomh Gréasáin uathúil é Expatistan a chuidíonn le daoine aonair costais mhaireachtála i gcathracha éagsúla ar fud an domhain a mheas. Cé nach suíomh Gréasáin liostála maoine é, tá sé luachmhar chun smaoineamh ar aistriú thar lear. I gcathracha éagsúla, soláthraíonn Expatistan sonraí ar chostas maireachtála, lena n-áirítear tithíocht, bia, iompar, agus go leor eile.
Leideanna chun Maoin Thar Lear a Chuardach
Cibé an bhfuil tú ag lorg dara teach, deis infheistíochta, nó saol nua i dtír eile, féadfaidh an próiseas a bheith spreagúil agus dúshlánach. Mar sin féin, an oiread agus a thugann Zillow agus láithreáin ghréasáin eile faisnéis iontach, ní próiseas é seo le glacadh go héadrom.
Do Aidhm a Shainmhíniú: Sula tumfaidh tú isteach i do chuardach maoine idirnáisiúnta, ní mór do chuspóir agus do shonraí bunúsacha a mhíniú. An bhfuil teach saoire, réadmhaoin infheistíochta, ceann scríbe scoir, nó áit nua le glaoch abhaile á lorg agat? Beidh tionchar suntasach ag do chuspóir ar do chritéir chuardaigh agus ar na réigiúin a ndéanann tú iniúchadh orthu. Má tá tú ag cuardach réadmhaoin saoire, smaoinigh ar a ghaireacht do nithe is díol spéise do thurasóirí, do thaitneamhachtaí áitiúla agus d’acmhainneacht cíosa.
Ba cheart d’infheisteoirí díriú ar réimsí a bhféadfadh meas a bheith orthu, margaí cíosa soladacha, agus timpeallacht fhabhrach dlí agus chánach. Agus áit á lorg agat le dul ar scor, smaoinigh ar aeráid, áiseanna cúram sláinte, agus costas maireachtála iomlán. Má tá sé ar intinn agat bogadh go buan, déan taighde ar riachtanais inimirce agus víosa agus ar fhachtóirí cáilíochta beatha amhail oideachas, cúram sláinte agus cultúr áitiúil.
Do Bhuiséad a Shocrú: Smaoinigh ar na sonraí airgeadais a luaithe a shainíonn tú do chuspóir. Socraigh cé mhéad atá tú in acmhainn agus bí réadúil faoi do chumais airgeadais. Smaoinigh ar phraghas ceannaigh na maoine agus ar chostais ghaolmhara amhail cánacha, táillí dlí, agus costais chothabhála leanúnacha.
Cuimhnigh go mbíonn tionchar suntasach ag rátaí malairte ar do bhuiséad, go háirithe nuair a bhíonn tú ag ceannach in airgeadra eachtrach. Bí ar an eolas faoi aon rialacháin airgeadais áitiúla a d’fhéadfadh cur isteach ar do chumas maoin a cheannach mar cheannaitheoir eachtrach. Ar gach uile bhealach, imscrúdú a dhéanamh ar infhaighteacht roghanna maoinithe do cheannaitheoirí idirnáisiúnta, ach bí réidh le híosíocaíocht shubstaintiúil a dhéanamh.
suíomh: Tá sé ríthábhachtach an suíomh ceart a roghnú. Ní faoin tír amháin atá sé; baineann sé freisin leis an réigiún nó leis an gcathair ar leith laistigh den tír sin. An bhfuil rochtain éasca ar an suíomh ar aer nó ar mhodhanna eile iompair? Féadann cóngaracht d’aerfoirt idirnáisiúnta a bheith riachtanach. Tá rialacháin éagsúla ag tíortha éagsúla maidir le húinéireacht maoine ag eachtrannaigh, mar sin seiceáil amach iad go críochnúil. Ba cheart go mbeadh aeráid, cultúr agus stíl mhaireachtála do rogha ceantair ag teacht le do chuid sainroghanna agus cuspóirí. Déan taighde freisin ar mhargadh eastáit réadaigh an réigiúin chun an poitéinseal do luachmhéadú agus ioncam cíosa a mheas.
Taighde: Tá taighde éifeachtach mar bhunús le cuardach maoine idirnáisiúnta rathúil. Déan teagmháil le gníomhairí eastát réadach áitiúla le haghaidh a n-eolais dhomhain agus treoir luachmhar. Fan ar an eolas faoi luachanna maoine agus cobhsaíocht eacnamaíoch sa réigiún. Téigh i gcomhairle le gairmithe dlí a bhfuil taithí acu in idirbhearta idirnáisiúnta eastát réadach. Nascann siad na castachtaí dlíthiúla a bhaineann le ceannach trasteorann. Má tá tú ag infheistiú, déan anailís ar an bhféidearthacht do luachmhéadú maoine bunaithe ar shonraí stairiúla.
Airíonna á Measúnú: Nuair is féidir, tabhair cuairt go pearsanta ar na réadmhaoine chun a riocht agus a dtimpeallacht a iniúchadh. Iniúchadh a dhéanamh ar shláine struchtúrach, ar phluiméireacht, ar chórais leictreacha, agus ar aon acmhainn athchóirithe nó riachtanais deisiúcháin. Déan athbhreithniú ar gach doiciméad maoine, lena n-áirítear teidil, ceadanna, agus taifid úinéireachta. Cinntigh nach bhfuil aon díospóidí nó eire dlíthiúla ann. Tuig an cánacha maoine agus aon táillí breise a bhaineann le húinéireacht, mar go bhféadfadh siad seo a bheith éagsúil go mór ó láthair go chéile. Déan measúnú ar an gcomharsanacht áitiúil maidir le sábháilteacht, taitneamhachtaí agus cáilíocht na beatha.
Cúinsí Dlí: Téigh i gcomhairle le saineolaithe a bhfuil eolas maith acu ar dhlíthe agus ar rialacháin mhaoine áitiúla chun idirbhearta slána a chinntiú. Tuig impleachtaí cánach i do thír dhúchais agus sa tír ina bhfuil tú ag ceannach maoine. Bí aireach ar rátaí malairte airgeadra agus cistí á n-aistriú don cheannach, agus oibrigh le gairmithe eastát réadach áitiúla chun téarmaí a chaibidil agus conarthaí atá ceangailteach ó thaobh dlí a chruthú.
Dúnadh an Mhargaidh: Fíoraigh maoin na maoine teideal agus sonraí úinéireachta agus úsáid aturnae áitiúil le haghaidh idirbhearta dlíthiúla. Íocaíochtaí riachtanacha a dhéanamh agus maoiniú a dhaingniú de réir na dtéarmaí comhaontaithe, más infheidhme. Comhlánaigh na doiciméid a theastaíonn chun an mhaoin a aistriú go dleathach chuig d’ainm. Aon chánacha, táillí, nó costais deiridh a bhaineann leis an idirbheart a shocrú.
Bainistiú na Maoine: Má tá an mhaoin a cíos saoire nó infheistíocht, smaoinigh ar chuideachta bhainistíochta maoine áitiúil a fhostú chun maoirseacht a dhéanamh ar sheirbhísí cothabhála agus aoi. Coinnigh teagmhálacha áitiúla, lena n-áirítear gníomhairí eastát réadach, aturnaetha, agus conraitheoirí. Fan ar an eolas faoi oibleagáidí cánach i do thír dhúchais agus suíomh do mhaoin idirnáisiúnta. Forbair freisin straitéisí chun rátaí malairte airgeadra a bhainistiú má fhaigheann tú ioncam cíosa in airgeadraí éagsúla.
Brabhsáil Ár Maoin Idirnáisiúnta le Díol
Le hairíonna i dtíortha agus i réigiúin éagsúla, taispeánann ár liostaí fairsinge roghanna éagsúla eastát réadach, ó Villas luxurious beachfront go dtí árasáin uirbeacha a fheictear. Nuair a bhrabhsálann tú ár liostaí domhanda, ní hamháin go bhfuil tú ag cuardach tí nua; tá tú ag tosú ar thuras chun cultúir éagsúla, stíleanna ailtireachta agus féidearthachtaí infheistíochta a aimsiú. Cibé an bhfuil tú ag lorg teach saoire iontach, infheistíocht a ghineann ioncam, nó athrú ar do stíl mhaireachtála, freastalaíonn ár mbunachar sonraí maoine ar fud an domhain ar do riachtanais réadmhaoine go léir.
Ina theannta sin, brabhsáil ar ár liostaí maoine idirnáisiúnta ligeann sé duit leas a bhaint as treochtaí eacnamaíocha domhanda agus deiseanna infheistíochta. Trí airíonna a bhrabhsáil ar fud an domhain, níl tú teoranta ag teorainneacha geografacha, rud a ligeann duit roghanna straitéiseacha agus eolasacha a dhéanamh maidir le do phunann eastát réadach. Mar sin, cibé an bhfuil tú ag lorg éalú pictiúrtha, infheistíocht chliste, nó eispéireas traschultúrtha, is iad ár liostaí maoine domhanda do thairseach chuig domhan lán de na féidearthachtaí.
Úsáid Ár Seirbhísí Idirnáisiúnta
Mar sin, tá súil againn go bhfuil freagra tugtha againn cibé an bhfuil Zillow idirnáisiúnta agus gur thugamar roinnt comhairle chabhrach duit. Féadann sé bheith tairbheach cuardach a dhéanamh ar mhaoin thar lear. Mar sin féin, tá sé ríthábhachtach tabhairt faoin bpróiseas le taighde críochnúil, le meastóireacht chúramach, agus le tuiscint ar na castachtaí dlíthiúla atá i gceist.
Cibé an é an sprioc atá agat ná an dara teach a bheith agat, infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach domhanda, nó áit nua a aimsiú le glaoch air, is féidir le húinéireacht idirnáisiúnta maoine doirse a oscailt do dheiseanna spreagúla ar fud an domhain, agus sin an áit ar féidir linn céim isteach.
Glaoigh orainn inniu agus comhrá a dhéanamh lenár ngníomhairí faoi conas is féidir linn cabhrú le cuardaigh maoine idirnáisiúnta. Le maoin ar díol i dtíortha éagsúla, soláthraímid cúnamh aon-stad gníomhaire freisin chun a chinntiú go mbeidh tú ina úinéir bródúil as maoin idirnáisiúnta.
Chomh maith leis sin, Maidir le Maoin Idirnáisiúnta
Uathúil Tithe ar fud an Domhain: Na laethanta seo, bíonn meas agus meas i gcónaí ar thithe uathúla atá ar díol. Is minic a thugann iarrachtaí seilge tí don teach foirfe dúinn iniúchadh níos faide i gcéin, ag fáil amach airíonna uathúla, sainiúla agus uaireanta neamhghnáthúla ar féidir leo ár gcroí a ghabháil agus ár samhlaíocht a adhaint. Cé go léiríonn tithe traidisiúnta ailtireacht chónaithe, tá tithe saincheaptha in aghaidh an choinbhinsiúin, ag tairiscint eispéiris mhaireachtála gan sárú.
Tíortha is Fearr le haghaidh Infheistíocht Eastáit Réadaigh: Ní tasc é a bheith eolach ar na tíortha is fearr le haghaidh infheistíochta eastát réadach. Le dul chun cinn teicneolaíochta, inrochtaineacht mhéadaithe, agus geilleagair dhomhanda atá ag fás, infheistiú eastát réadach sáraíodh teorainneacha náisiúnta, rud a chuir go leor féidearthachtaí ar fáil do cheannaitheoirí eachtracha atá sásta iniúchadh a dhéanamh lasmuigh dá margaí baile. Ina theannta sin, ní mór breathnú ar an todhchaí lena chinntiú go bhfuil acmhainn ann go dtiocfaidh fás ar a n-infheistíocht.
