Natalie Tá suim ag go leor ceannaitheoirí tí a thagann chugainn i maoin na Spáinne, agus tuigimid an lure. Cuireann margadh an eastáit réadaigh mórán féidearthachta ar fáil d’infheistíocht réadmhaoine idéalach thar lear. Ach freisin, stíl mhaireachtála taibhseach amuigh faoin aer sa ghrian.
Mar sin féin, is iomaí rúndiamhra atá ann, agus bíonn roinnt ceannaitheoirí aireach i bhfianaise na scéalta a chuala siad ó na 1980í nuair a thit an margadh maoine i léig. Agus é sin san áireamh, tá an treoir seo curtha le chéile againn a bhfuil sé mar aidhm aige na ceisteanna is coitianta a fhreagairt agus cabhrú leat teach sa Spáinn a chuardach.
Treoir maidir le Margadh Maoine na Spáinne
1: An Smaoineamh Maith é Maoin a Cheannach sa Spáinn?
Sea, má dhéanann tú do chuid taighde, tóg do chuid ama, agus cuir oideachas ort féin a oiread agus is féidir chun a chinntiú gur infheistíocht idéalach í an mhaoin agus go dtagann sé le do stíl mhaireachtála agus do ionchais. Mar shampla, má cheannaíonn tú i sráidbhaile tuaithe nuair atá sé ar intinn agat an réadmhaoin a úsáid le haghaidh laethanta saoire, cinnteoidh sé díomá sa todhchaí.
Mar an gcéanna, ní thagann ceannach i sráidbhaile saoire nuair a bheartaíonn tú cónaí sa Spáinn ar feadh na bliana ar fad leis na hionchais atá agat amach anseo. Agus teach á cheannach agat, is féidir lenár ngníomhairí go léir tú a mheaitseáil le hairíonna foirfe a oireann do do chritéir. Chomh maith leis sin, tá léamh ag ceannach maoine sa Spáinn infheistíocht mhaith?
2: An bhfuil Brits fós ag Ceannach Tithe sa Spáinn?
Sea, tá siad. Níl aon srianta ar an Spáinn nach mór do cheannaitheoirí maoine a bheith ina gcuid den AE. Is é an difríocht bhunúsach a tháinig tar éis Brexit ná go ndeachaigh sé i bhfeidhm ar dhlíthe cónaitheachta agus ar rialacha cánach, ach níl aon athrú ar an bpróiseas ceannaigh maoine.
3: An féidir liom mo mhaoin a ligean ar cíos?
Is féidir, is féidir le húinéirí maoine a ligean ar cíos sa Spáinn. Mar sin féin, ní mór duit cloí leis na dlíthe atá leagtha amach ag an Ley de Arrendamientos Urbanos. Chomh maith leis sin, seiceáil go háitiúil maidir le rialacháin agus rialacha, agus ná íoc cáin ioncaim ar an airgead cíosa.
4: Cad iad na Costais Bhreise nuair a Cheannach?
Chomh maith le do bhuiséad réadmhaoine, cuir san áireamh idir 10% agus 15% le haghaidh costais cheannaigh agus cánacha breise, a athraíonn ó réigiún go réigiún. Ar réadmhaoin nuathógtha go díreach ón bhforbróir, íocann ceannaitheoirí tí 11.5% i gcánacha. Ar mhaoin athdhíola, íocann tú an Ipuesto de Transmisiones Patrimoniales. Ina theannta sin, fachtóir i nótaire, aturnae, clár talún, gestoria, agus costais bhaincéireachta.
Má úsáideann tú morgáiste chun teach sa Spáinn a cheannach, íocfaidh tú táillí riaracháin breise freisin. Faigheann gach cliant plean íocaíochta iomlán sula sínítear conarthaí ina sonraítear cad atá le híoc agus cathain, ionas go mbeidh tú i gcónaí ar an eolas go hiomlán agus tú sa suíochán tiomána.
5: Conas is Féidir Liom Maoin a Aimsiú sa Spáinn?
Chun maoin a fháil sa Spáinn, déan teagmháil linn inniu. Cuir in iúl dúinn do bhuiséad agus do riachtanais, agus seolfaimid punann tithe ar díol trí ríomhphost. Nó, brabhsáil ar ár liostaí baile de árasáin agus Villas ar díol i go leor réimsí na Spáinne. Tá gach eolas ar gach liostú réadmhaoine, lena n-áirítear an praghas, an suíomh, gnéithe tí agus sonraí teagmhála chun tuilleadh a fháil amach nó chun amhairc a shocrú.
6: An gá dom Dlíodóir Spáinneach a Úsáid?
Ní éilíonn dlíthe eastát réadach Spáinneacha úsáid dlíodóir. Tá sé seo ceart go leor má tá eolas agat ar an teanga agus go dtuigeann tú an cultúr agus an tsochaí. Ní dhéanann go leor ceannaitheoirí tí ón iasacht, áfach, mar sin moltar duit aturnae a fhostú.
7: Cathain a Íocaim an Éarlais?
Nuair a roghnaíonn tú an teach is mian leat a cheannach, fostú aturnae chun go leor seiceálacha dlí agus cúlra a dhéanamh. Nuair a dheimhníonn d’aturnae go bhfuil gach rud mar ba chóir, íoc an éarlais, agus is féidir linn tús a chur leis an bpróiseas iomlán chun iarratas a dhéanamh ar do ghníomhais.
8: Cothabháil Bliantúil ar Choimpléisc Árasáin
Má roghnaíonn tú árasán a cheannach, íocfaidh tú táille chothabhála bhreise mhíosúil nó bhliantúil chun limistéir phobail a chothabháil. Sula gceannaítear iad, seiceálfaimid le haghaidh sonraí faoin gcruinniú ginearálta bliantúil deiridh idir úinéirí árasáin agus taifid íocaíochta atá cothrom le dáta. Is é an rud deireanach is mian leat a dhéanamh ná a cheannach ar choimpléasc nach n-íocann úinéirí eile.
9: Cad é an Dlí Oidhreachta maidir le Maoin sa Spáinn?
Faoi láthair, deir dlíthe oidhreachta na Spáinne go rachaidh an mhaoin chuig cleithiúnaithe agus céilí marthanacha. Ar an ábhar sin, tarraing suas uacht Spáinneach.
10: Cad atá de Dhíth orm chun Maoin a Cheannach sa Spáinn?
Cabhraímid lenár gcliaint go léir maoin a cheannach, ach is iad na cúig phríomhrud a theastaíonn ó cheannaitheoirí tí sa Spáinn ná uimhir aitheantais choigríche. Molaimid freisin cuntas bainc Spáinneach a oscailt chun íoc as an gceannach agus chun an t-airgeadas reatha agus cothabhála a láimhseáil. Mar sin féin, agus tú ag aistriú airgid, ná bain úsáid as an mbanc. Ina áit sin, bain úsáid as cuideachta malairte eachtraí cosúil le Wise mar go dtugann siad táillí aistrithe níos ísle agus rátaí malairte níos fearr. Faigh tuilleadh eolais faoi cad is gá duit a cheannach maoin sa Spáinn anseo.
11: Cá bhfuil an Áit is Fearr le Ceannach?
Beidh sé seo ag brath ar do bhuiséad agus roghanna stíl mhaireachtála. Mar threocht ghinearálta, ceannaíonn go leor daoine ar na Costas theas agus thoir a thairgeann an aimsir is fearr. Is beag duine a cheannaíonn i dtuaisceart na Spáinne. Pléann an t-alt seo na sé cinn is fearr áiteanna chun maoin a cheannach sa Spáinn, ag brath ar threochtaí roimhe seo.
12: An Smaoineamh Maith é bogadh go dtí an Spáinn?
Sea, tá na mílte expats ó gach cearn den domhan ina gcónaí sa Spáinn ar feadh na bliana. In ainneoin Brexit, is ionann Brits freisin agus céatadán suntasach díobh. Chomh maith leis an aimsir, stíl mhaireachtála, cultúr na Spáinne agus bia, tá go leor buntáistí eile ann. San Airteagal seo faoi ag bogadh go dtí an Spáinn, pléifimid na buntáistí agus na míbhuntáistí ionas gur féidir leat cinneadh eolasach a dhéanamh.
Fúinn
Is gníomhairí eastáit réadaigh idirnáisiúnta Spot Blue sinn. Táimid tar éis cabhrú leis na mílte ceannaitheoirí tí infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach thar lear. Tá súil againn go raibh an treoir seo ar mhaoin na Spáinne cabhrach, ach glaoigh orainn inniu má tá tuilleadh ceisteanna agat. Chomh maith leis sin, lean linn ar Facebook chun fanacht suas chun dáta le nuacht eastát réadach agus maoine Spáinneach.
