Natalie Beidh infheisteoirí eastáit réadaigh atá ag féachaint ar réadmhaoin na RA a cheannach ionadh go suairc lena bhfuil ar an margadh tithíochta agus cé chomh tapa agus is féidir leat infheistíocht a dhéanamh sa nideoige seo d’eastát réadach. Cibé an bhfuil tú ag iarraidh a bheith i do thiarna talún le toradh réasúnta cíosa trí ligean ar cíos do thionóntaí nó gan ach an dara teach a chuardach le huasmhéadú caipitil, tá go leor roghanna ann.
Tá réadmhaoin chónaithe, tithe ceannaigh le ligean ar cíos agus forbairtí lasmuigh den phlean le praghsanna airgid lascainithe ag mealladh infheisteoirí ó gach cearn den domhan. Nuair a thagann sé le díolacháin foirgnimh nua, tuairisc ag an Londain léirigh an chomhairle go ndearna eachtrannaigh 2016% de na díolacháin go léir i 13. Ag féachaint ar an bpictiúr níos leithne, i Sasana i 2018, dúirt Step.org go raibh beagnach 100,000 teach faoi úinéireacht cuideachtaí eachtracha.
Go deimhin, is minic a iarrann daoine orainn an féidir le heachtrannaigh ceannach maoin sa Ríocht Aontaithe, agus is é an freagra tá, is suíomh iontach é le haghaidh infheistíochta fadtéarmach. Mar sin féin, is é an fachtóir ríthábhachtach airgeadas a bheith i bhfeidhm cheana féin ó fuarthas a morgáiste Is deacair. Agus é sin san áireamh, déanaimis féachaint ar cad is gá duit a bheith ar an eolas agus tú ag dul isteach sa mhargadh seo.
Maoin RA a Cheannach
1: Ruílse nó Léasacht
Cé go bhfuil cineál amháin úinéireachta i bhfeidhm ag roinnt tíortha, tá ruílse agus léasacht ann don RA. Go hiondúil, is léasanna iad árasáin agus árasáin i bhfoirgnimh chomhroinnte chomhroinnte, agus is é sin nuair nach bhfuil an réadmhaoin agat ach ar feadh tréimhse socraithe. Féadfaidh siad seo a bheith chomh gearr le 40 bliain nó chomh fada le 999 bliain.
2: Cá háit a Cheannach
Seo an áit a n-íocann taighde áitiúil as. Déanann roinnt tiarnaí talún infheistíocht i réadmhaoin ar cíos; mar sin ceannaíonn siad i gcathracha móra cosúil le Manchain, Birmingham nó Nottingham, áit a bhfuil daonra suntasach mac léinn. Téann daoine eile chuig an margadh cíosa saoire agus mar sin déan aghaidh ar na bailte saoire agus na sráidbhailte cois cósta. Tríd is tríd, tá treocht shuntasach chun tosaigh ar an RA ar fad eastát réadach, le margadh, agus is é sin an t-éileamh atá ag laghdú i réigiúin an deiscirt ach ag ardú sa tuaisceart.
Ceann scríbe amháin ag airgeadú isteach ar an treocht seo tá Manchain, dá bhfuil an chomhairle áitiúil ag infheistiú go mór in iompar agus in infrastruchtúr. Taitníonn cathracha mar seo freisin do cheannaitheoirí tí den chéad uair, toisc go ginearálta go bhfuil Londain as a raon tithíochta. Mar threoirlíne gharbh, teach baile leathscoite ar díol i Manchester tosaíonn lár na cathrach ar phraghas thart ar £290,000. Is é an meánphraghas tosaigh chun árasán a cheannach sa RA ná £130,000. Tá sé seo le haghaidh forbairt tógála nua.
3: An Próiseas Díolacháin
Nuair a bheidh do theach idéalach aimsithe agat agus tú ag iarraidh tairiscint a dhéanamh, ní go dtí go sínítear agus go malartaítear conradh foirmiúil a bheidh sé ina dhíolachán dlíthiúil. Cuimhnigh air seo, agus réimsí a bhfuil an-tóir orthu mar go bhfuiltear fós ag cleachtadh tairiscintí agus gaiscígh. Is féidir le híosíocaíocht an margadh a bhriseadh áfach, agus bíonn sé seo idir 5 agus 10% de ghnáth.
4: Dlíthiúlachtaí Tosaigh do Cheannach Tí
Chun conradh a dhréachtú, déanfaidh d’aturnae na seiceálacha dlíthiúla go léir ar dtús. Baineann sé seo le gnéithe éagsúla mar a teideal cuardach agus suirbhé. Ag an bpointe seo, má tá iarratas á dhéanamh agat ar airgeadas ó iasachtóirí morgáiste, beidh siad ag iarraidh staidéar agus luacháil maoine a luach a dhearbhú. Nuair a bheidh sé críochnaithe agus gach rud in ord, deimhníonn conradh an díolachán.
5: Faigh na Gníomhais agus íoc Dleacht Stampa
Nuair a dheimhníonn an t-aturnae na dlíthiúlachtaí go léir, tosaíonn an chéad chéim eile den phlean íocaíochta, agus ansin is féidir leat síniú le haghaidh na ngníomhas teidil agus bogadh isteach. Bíodh a fhios agat má cheannaíonn tú árasán, go bhfuil oibleagáid dhlíthiúil ort táille seirbhíse a íoc, agus seo i dtreo cothabháil agus cothabháil na limistéar pobail. Is le linn duit úinéireachta a ghlacadh a bheidh ort dleacht stampa a íoc freisin.
An riachtanas is gá a bheith ar an eolas agus tú ag ceannach - Impleachtaí Cánach
Cé go bhfuil an próiseas ceannaigh díreach ar aghaidh, tógann sé thart ar thrí mhí chun an díolachán a chríochnú. Is é an chuid is mó a chuireann mearbhall ar fiú an ceannaitheoir is cliste ná na himpleachtaí cánach. I gcás réadmhaoine os cionn £325,000, is ionann an cháin oidhreachta agus 40%. Ina ionad sin, ceannaíonn roinnt daoine an mhaoin mar chuideachta nó trí iontaobhas, as a dtagann táillí gach sé bliana.
Mar an gcéanna, i gcás fhormhór na gcónaitheoirí nach as an RA iad, tá feidhm fós ag an gcáin ghnóthachan caipitiúil. Is muirear é seo idir 18 go 28% ag brath ar luach do mhaoine. Tá treoirlínte éagsúla ann maidir le tithe ceannaigh le ligean agus cáin ioncaim, ag brath ar cibé an tithe fadtéarmacha nó saoire iad. Léigh faoi sin anseo.
Tuilleadh eolais: Is treoirlínte amháin atá sa chomhairle thuas maidir le conas teach a cheannach sa RA agus cad ba cheart a chur san áireamh agus infheistíocht á dhéanamh i réadmhaoin. Le faisnéis níos doimhne a fháil faoi bheith i d’úinéir tí sa RA nó chun labhairt le gníomhaire eastáit, le do thoil déan teagmháil linn inniu.
Ina theannta sin, féach ar ár bpunann de maoine ar díol sa RA. Áirítear le gach liostú gach rud atá ar eolas, lena n-áirítear praghas, grianghraf, cé mhéad seomra codlata, cé mhéad seomraí folctha, suíomh léarscáile, gnéithe tí agus conas amhairc a shocrú.
Margadh Maoine Cíosa Mac Léinn: I gcás infheisteoirí atá ag lorg ioncam cíosa sláintiúil a bhfuil éileamh ard orthu, agus tionóntaí oiriúnacha, is rogha amháin é margadh na mac léinn. Níl i gcathracha ar nós Caerdydd le láimhdeachas sláintiúil daoine fásta in oideachas ardleibhéil ach rogha amháin. San Airteagal seo, déanaimid labhairt faoin margadh fáis seo agus conas do chuid a uasmhéadú infheistíocht eastáit réadaigh.
Blag Real Estate sa Ríocht Aontaithe: Le haghaidh tuilleadh comhairle, leideanna, agus leideanna maidir le maoin RA a cheannach, féach ar ár gcartlann bhlag gníomhaireachta eastáit a labhraíonn faoi gach ceann scríbe agus ar gá eolas a bheith acu ar ghnéithe den mhargadh seo. Mar dhaoine gairmiúla, is féidir linn comhairle a thabhairt maidir le gach gné de theach a cheannach agus maoin infheistíochta a cheannach.
