Natalie Nuair a fhiafraíonn daoine dínn an smaoineamh maith é maoin a cheannach sa Phortaingéil, is é ár bhfreagra i gcónaí is ea. Feidhmíonn an margadh eastát réadach den scoth i dtíortha Eorpacha agus flocks infheistíocht eachtrach. Cé go ndearnadh athruithe ar chritéir an víosa Golden, tá ceannaitheoirí maoine fós á mealladh ag torthaí cíosa, praghsanna ceannaigh, tránna áille agus an t-ionchas maidir le húinéireacht maoine coigríche.
Ar ndóigh, áfach, ós rud é go bhfuil muid eastát réadach, le gníomhairí, d'fhéadfadh duine cúisí a thabhairt dúinn as a bheith claonta. Mar sin, tá sé beartaithe ag an Airteagal seo cúiseanna sonracha a fhiosrú cén fáth a bhfuil an maoin Is fiú infheistíocht a dhéanamh i margadh na Portaingéile, chomh maith le háiteanna a sheasann amach agus comhairle straitéiseach nach mór duit fios a bheith agat. Breathnaímid go domhain ar an bPortaingéil, ó phraghsanna maoine go buanchónaí, an próiseas ceannaigh, agus go leor eile.
Cén fáth gur Smaoineamh Maith é Maoin a Cheannach sa Phortaingéil
Achoimre gairid ar an bPortaingéil
Le tírdhreacha mealltacha, aeráidí taitneamhacha, agus fáilteachas te, tá an Phortaingéil tagtha chun cinn mar phríomhthír le haghaidh infheistíochta maoine. Tá an Phortaingéil, atá suite ar Leithinis na hIbéire i nDeisceart na hEorpa, bródúil as tíreolaíocht ilghnéitheach agus mhealltach a oireann go héasca d'áiteanna in Iarthar na hEorpa, agus tá an tír oiriúnach d'infheisteoirí atá ag lorg margaí tithíochta soladacha agus próisis cheannaigh.
Ó chósta álainn na hAlgarve go sráideanna cobblestone stairiúla Liospóin agus Porto, cuireann aeráid thaitneamhach na Portaingéile, ina mbíonn breis is 300 lá gréine in aghaidh na bliana, le stíleanna maireachtála suaimhneach agus lasmuigh, agus is buntáiste breise iad aeráide éadrom geimhridh.
Tá cáil tuillte ag an bPortaingéil freisin mar náisiún fáiltiúil agus expat-chairdiúil le cúram sláinte ardchaighdeáin do chónaitheoirí buana, agus i gcomparáid le tíortha eile Iarthar na hEorpa, tá na costais mhaireachtála íseal agus inacmhainne. cánacha maoine meallann sé eisimircigh atá ag lorg praghsanna ceannaigh maoine inacmhainne.
Geilleagar na Portaingéile
Cúis phríomhúil amháin le hinfheistiú in eastát réadach na Portaingéile ná cobhsaíocht láidir eacnamaíoch na tíre agus fás comhsheasmhach. Le saineolas léirsteanach, rinne an Phortaingéil athchóirithe suntasacha eacnamaíocha le déanaí, rud a fhágann gur margadh athléimneach agus tarraingteach í d’infheisteoirí. Leagtar béim bhreise ar chobhsaíocht gheilleagar na Portaingéile le haisiompuithe rathúla ó ghéarchéimeanna airgeadais domhanda, agus tá fás geilleagrach seasta mar thoradh ar iarrachtaí an rialtais beartais airgeadaíochta fónta a chur i bhfeidhm, rud a chruthaigh timpeallachtaí dearfacha d'infheisteoirí maoine.
Dreasachtaí Cánach Fabhracha
Tá córas cánach fabhrach ag an bPortaingéil a mheallann infheisteoirí coigríche go háirithe. Tionscnamh amháin dá leithéid is ea an clár Cónaitheach Neamhghnáth (NHR) a mheallann eisimircigh atá ag lorg cinn scríbe atá tíosach ar cháin. Faoin gclár NHR, is féidir le daoine cáilitheacha leas a bhaint as ráta cánach ioncaim 20% ar ioncaim áirithe, amhail pinsin agus ioncam ó fhoinsí eachtracha, ar feadh deich mbliana.
Láithreacha Éagsúla agus Sárscéimhe
Cuireann tíreolaíocht ilghnéitheach na Portaingéile tírdhreacha éagsúla ar fáil, ó thránna iontacha na hAlgarve go lár na gcathracha stairiúla ar nós Liospóin agus Porto, agus mar sin tá tírdhreach na tíre. margadh eastát réadach freastalaíonn sé ar roghanna éagsúla, cibé acu is mian le duine cúlú cois farraige, suíomh tuaithe suaimhneach, nó stíleanna maireachtála bríomhara uirbeacha. Tá cáil ar an Algarve go háirithe mar gheall ar chóstaí pictiúrtha, tithe trá, ionaid gailf agus aeráidí na Meánmhara. Is maith le go leor infheisteoirí an réigiún le haghaidh maoine ardcháilíochta, maireachtála só agus áilleacht nádúrtha.
Costas Inacmhainne Maireachtála
I gcomparáid le tíortha eile in Iarthar na hEorpa, cuireann an Phortaingéil costais mhaireachtála réasúnta inacmhainne ar fáil d'eascach atá ag iarraidh a gcuid coigilteas a dhéanamh níos mó agus ag an am céanna ag cothabháil stíleanna maireachtála maithe. Cuireann costas réasúnach speansas laethúil, lena n-áirítear lóistín, bia agus iompar, le hachomharc na Portaingéile ar infheistíocht mhaoine atá éifeachtach ó thaobh costais de.
Cáilíocht na Beatha
Tá an Phortaingéil ard go seasta in innéacsanna cáilíochta beatha domhanda a bhuíochas do luas suaimhneach an tsaoil, muintir na háite cairdiúil, agus braistint láidir pobail. Cuireann aeráid na Meánmhara le cáilíocht na beatha freisin. Barr é seo leis an ardán cultúrtha éagsúil, sainchomharthaí tíre stairiúla, agus taitneamhachtaí cócaireachta a chuireann le stíl mhaireachtála shaibhir agus shásúil agus is áit iontach í an Phortaingéil chun baile a bhunú.
Earnáil na Turasóireachta ag Fás
Tháinig borradh suntasach ar thurasóireacht sa Phortaingéil le blianta beaga anuas, mar gheall ar an gcáil atá uirthi mar cheann de na tíortha is sábháilte san Eoraip. Bhí tionchar dearfach ag an treocht seo ar mhargaí tithíochta, go háirithe i gceann scríbe mar Liospóin, Porto, agus an Algarve. Baineann infheisteoirí leas as an treocht seo trí réadmhaoin a cheannach ar chostais cheannaigh den scoth le haghaidh cíosanna gearrthéarmacha, réadmhaoine tráchtála nó tithe saoire.
Mar gheall ar ardú na n-ardán ar líne le haghaidh cíosanna saoire agus buaicshéasúir turasóireachta, bhí sé níos éasca d’úinéirí ioncam a ghiniúint. Mar gheall ar earnálacha turasóireachta atá ag dul i méid agus éileamh láidir ar chíosanna gearrthéarmacha, bíonn cathracha Eorpacha na Portaingéile tarraingteach d’infheisteoirí maoine atá ag lorg torthaí le linn buaicshéasúir na turasóireachta. (Faoi turasóireacht sa Phortaingéil.)
Cúram Sláinte Cáilíochta
Seasann an Phortaingéil amach mar cheann scríbe eisceachtúil d’imircigh atá ag lorg seirbhísí cúram sláinte ar ardchaighdeán. Féadfaidh eisimircigh a bhfuil cónaí dlíthiúil orthu rochtain a fháil ar chúram leighis den scoth tríd an tSeirbhís Náisiúnta Sláinte (SNS) nó rogha a dhéanamh ar chúram sláinte príobháideach, a mbíonn amanna feithimh níos giorra agus áiseanna breise acu go minic. Mar gheall ar thiomantas na tíre do shármhaitheas i gcúram sláinte, in éineacht le maireachtáil inacmhainne, is rogha thar na bearta í an Phortaingéil dóibh siúd a thugann tosaíocht dá sláinte agus atá ag lorg timpeallacht fháilteach le seirbhísí leighis den scoth.
Bonneagar a Fheabhsú
Rinne an Phortaingéil infheistíochtaí suntasacha i bhforbairt bonneagair, ag feabhsú nascacht agus inrochtaineacht ar fud na tíre. Téann an tiomantas seo d’fhorbairt bonneagair chun sochair do chónaitheoirí agus cuireann sé luach le hinfheistíochtaí eastát réadach. Is gnách go mbíonn tuiscint níos airde ar réadmhaoin ag réigiúin a bhfuil bonneagar dea-fhorbartha acu, rud a fhágann go bhfuil siad tarraingteach go háirithe d’infheisteoirí atá ag lorg fás caipitil fadtéarmach. Bíonn luachanna maoine méadaithe ag réigiúin a thugann tosaíocht d’fhuinneamh in-athnuaite agus do chleachtais inbhuanaithe freisin agus ceannaitheoirí ag lorg spásanna maireachtála atá neamhdhíobhálach don chomhshaol.
Cá háit a Cheannach Maoin sa Phortaingéil
Níl éirim na Portaingéile mar phríomh-cheann scríbe infheistíochta teoranta do shuíomh amháin; leathnaíonn sé thar réigiúin éagsúla, gach ceann ag tairiscint éirim uathúil agus acmhainneacht infheistíochta nach féidir a mheaitseáil le go leor áiteanna in Iarthar na hEorpa.
lisbon: Mar cheann de Phríomhchathracha Móra na hEorpa, tá sráideanna cobblestone fheictear, sainchomharthaí tíre stairiúla, agus atmaisféar bríomhar i gcomharsanachtaí stairiúla na cathrach, mar shampla Alfama agus Baixa, agus atmaisféar bríomhar a chuireann sult as úinéireacht árasán i lár na cathrach. Tháinig borradh ar éileamh Liospóin, á thiomáint ag athbheochan chultúrtha na cathrach, fás eacnamaíoch, agus an tóir a bhí i measc fánaithe digiteacha agus eisimircigh cé gurb é an praghas in aghaidh an mhéadair chearnaigh an praghas is airde sa Phortaingéil.
Mar thoradh air seo freisin tháinig ardú ar chíosanna fadtéarmacha, go háirithe i réadmhaoin nua-aimseartha. Tá ceantar na Chiado, ar a dtugtar le haghaidh siopaí upscale, iompar poiblí den scoth, agus ionaid chultúrtha, ina hotspot d'úinéireacht eachtrach. Tá éileamh mór ar árasáin le radharcanna abhann agus rochtain éasca ar thramanna íocónacha Liospóin. Ina theannta sin, meallann na moil theicneolaíochta atá ag teacht chun cinn i Parque das Nações gairmithe óga, rud a fhágann go bhfuil an ceantar seo tarraingteach d’infheistíochtaí ceannach-le-ligean agus maoine costasacha.
Portó: Is suíomh Oidhreachta Domhanda UNESCO é Porto, an dara cathair is mó sa Phortaingéil, le hailtireacht stairiúil, aghaidh na habhann sárscéimhe, agus, ar ndóigh, a fíon calafoirt ainmnithe. Tairgeann praghsanna eastáit réadaigh i Porto meascán d’árasáin cathrach stairiúla i Ribeira, os cionn Abhainn Douro, agus forbairtí nua-aimseartha i gceantar Foz do Douro atá le teacht. Soláthraíonn siad torthaí cíosa réasúnta chomh maith le praghsanna réasúnta.
Úinéireacht choigríche Infheisteoirí cosúil le Porto le haghaidh barántúlachta, poitéinseal le haghaidh fáis fadtéarmach, agus praghsanna maoine réasúnta le haghaidh árasán i lár na cathrach. Cuireann radharc cultúrtha na cathrach, arb iad is sainairíonna é gailearaithe ealaíne, féilte ceoil, agus cáil cócaireachta atá ag méadú, leis an tarraingt. De réir mar a leanann Porto air féin a bhunú, táthar ag súil go mbeidh meas ar luachanna maoine i bpríomhréimsí, rud a fhágann go bhfuil gealladh fúthu ó thaobh stíl mhaireachtála agus praghsanna inacmhainne araon.
An Algarve le haghaidh Airíonna Nua-Aimseartha: Is fearr leis an Algarve, an réigiún is faide ó dheas sa Phortaingéil, do cheannaitheoirí réadmhaoine Eorpacha atá ag lorg tránna gréine, cúrsaí gailf craobhchomórtais, agus torthaí cíosa den scoth óna gcuid maoine idéalach. Cuireann cathracha ar nós Faro, Lagos, agus Albufeira roinnt roghanna eastát réadach ar fáil, ó thaobh na trá Villas chuig eastáit faoin tuath.
An Triantán Órga, a chuimsíonn ionaid saoire iomráiteach Vale do Lobo, Quinta do Lago, agus Vilamoura, áit theas d'airíonna sócúla, cé gur ar phraghsanna den scoth é. Meallann an réigiún seo ceannaitheoirí saibhre atá ag lorg áiteanna cónaithe ardleibhéil le rochtain ar ghalfchúrsaí den scoth, taitneamhachtaí ardscála agus radharcanna iontacha cois cósta. Tugann an tóir atá ar an Algarve mar cheann scríbe turasóireachta deiseanna freisin d’infheisteoirí ar spéis leo ioncam gearrthéarmach cíosa, go háirithe le linn bhuaicshéasúir an tsamhraidh.
Cascais: Tá Cascais, baile cósta deas díreach siar ó Liospóin, comhchiallach le galántacht, tírdhreacha pictiúrtha, agus stíleanna maireachtála atá leagtha siar. Freastalaíonn Cascais ar sofaisticiúlacht agus suaimhneas cumaisc. Comhlánaíonn an cósta iontach agus na páirceanna nádúrtha in aice le lár stairiúil an bhaile, le sráideanna cobblestone agus siopaí siopaí.
Réimsíonn réadmhaoin i gCascais ó thithe stairiúla go dtí árasáin nua-aimseartha, a thairgeann radharcanna farraige go minic agus cóngaracht do thránna gainimh. D'ardaigh clú an bhaile mar gheall ar dhaoine saibhre agus daoine cáiliúla an margadh tithíochta, rud a chinntigh stíleanna maireachtála atá sócánta ach suaimhneach laistigh de Liospóin.
Sintra: Suite i measc cnoic lush agus foraoisí dlúth, is ceann scríbe síscéal-chosúil é Sintra a ghlac croí mhuintir na háite agus cuairteoirí. Ar a dtugtar le haghaidh palaces rómánsúil, gairdíní ildaite, agus atmaisféar mystical, cuireann Sintra socruithe uathúla ag meánphraghsanna.
Cuimsíonn an margadh tithíochta i Sintra Villas stairiúla, tithe álainn, agus tithe nua-aimseartha timpeallaithe ag an dúlra, agus meallann an baile atá liostaithe Oidhreachta Domhanda UNESCO iad siúd ar mian leo céimeanna níos moille den saol agus iad fós in aice le Liospóin. Le tírdhreacha draíochtúla agus oidhreacht chultúrtha, tá Sintra sainiúil maidir le hinfheistíocht maoine, ag mealladh daoine aonair a bhfuil dúil neamhghnách acu.
Éabha: Dóibh siúd atá gafa ag stair shaibhir na Portaingéile agus a draíocht tuaithe, cuireann Évora i réigiún Alentejo meánphraghsanna ar fáil freisin. Déantar an chathair seo atá liostaithe ag UNESCO a cheiliúradh as ailtireacht mheánaoiseach dea-chaomhnaithe, lena n-áirítear Teampall íocónach Diana. Gnéithe Évora freisin townhouses traidisiúnta, eastáit stairiúla, agus airíonna tuaithe timpeallaithe ag fíonghort agus groves olóige. Is breá le ceannaitheoirí atá ag lorg eispéiris níos traidisiúnta tarraingt timeless Évora, agus léiríonn tírdhreacha suaimhneach an réigiúin Alentejo, táirgeadh fíona clúiteach, agus allure stairiúil oidhreacht chultúrtha na Portaingéile go foirfe.
Cineálacha Maoine Portaingéile
Cuireann margadh tithíochta éagsúil na Portaingéile roinnt cineálacha maoine ar fáil, ag freastal ar roghanna agus stíleanna maireachtála éagsúla. Cibé an bhfuil tú ag iarraidh fuinneamh bríomhar na maireachtála uirbí nó suaimhneas tírdhreacha tuaithe, is féidir leat teacht ar an réadmhaoin foirfe a oireann do do chritéir agus do bhuiséad.
Árasáin: Is rogha tóir ar mhaoin na Portaingéile iad árasán dóibh siúd a bhfuil meas acu ar áisiúlacht agus ar bheocht maireachtála uirbeach. I gcathracha cosúil le Liospóin agus Porto, athchóiríodh foirgnimh stairiúla ina n-árasán aon-seomra, ag meascadh dearadh comhaimseartha leis an ailtireacht thraidisiúnta agus ag díol ar mheánphraghsanna. Tugann aonaid árasáin aonair rochtain éasca ar nithe cultúrtha, bialanna agus iompar poiblí. Ina theannta sin, de bharr nádúr dlúth na n-árasán is beag cothabhála iad, rud a mheallann muintir na háite agus ceannaitheoirí idirnáisiúnta atá ag lorg pied-a-terre nó réadmhaoin infheistíochta inmharthana chun críocha cíosa.
Duplexes: Cuireann duplexes, lena leagan amach il-leibhéil, spás agus áilleacht ar fáil. Go hiondúil bíonn na réadmhaoine seo comhdhéanta de dhá urlár, a scarann áiteanna cónaithe agus codlata. I gcathracha agus i réigiúin chósta, is minic go mbíonn dearaí comhaimseartha agus áiseanna nua-aimseartha in árasáin dhéphléacsacha. Tá tóir ar leith ar thithe déphléacsacha le radhairc lánléargais ar an bhfarraige i réimsí cosúil le Cascais agus Estoril, ag freastal ar cheannaitheoirí a bhfuil só agus stíl acu.
Bailtíní: Is éard atá i bhforbairtí eisiacha mar Vale do Lobo agus Quinta do Lago feadh chósta na hAlgarve ná Villas iontacha a bhfuil rochtain dhíreach acu ar chúrsaí gailf agus ar thránna áille. Tá na réadmhaoine seo deartha chun an príobháideacht is fearr agus stíleanna maireachtála atá cosúil le hionad saoire a sholáthar do chónaitheoirí, agus is cúlaithe síochánta iad na hinfheistíochtaí brabúsacha agus iad fós laistigh de rochtain ar thaitneamhachtaí agus tarraingtí cultúrtha.
Tithe Tuaithe: I réigiúin cosúil leis an Alentejo agus Gleann Douro, tá tithe feirme agus tithe traidisiúnta timpeallaithe ag fíonghort agus groves olóige ar na tírdhreacha. Is léir ó na hairíonna seo draíocht tuaithe, agus is minic a bhíonn ballaí cloiche nochta, bíomaí adhmaid agus urláir terracotta iontu. Soláthraíonn tithe faoin tuath stíleanna maireachtála níos féin-leordhóthanach, le cumas feirmeoireachta nó fíonsaothraithe ar scála beag. Faigheann ceannaitheoirí atá ag lorg cúlaithe ón saol uirbeach solace i suaimhneas tuath na Portaingéile.
Tithe Só: Portaingéilis eastát réadach só tháinig fás suntasach ar an margadh, ag mealladh daoine aonair ard-ghlanfhiúchais a bhí ag lorg maoine eisiach le haghaidh infheistíochtaí airgeadais ardleibhéil. Méadaítear áilleacht na tithíochta só mar gheall ar dhreasachtaí cánach, rud a mheallann ceannaitheoirí idirnáisiúnta atá ag lorg sócúlachta agus sofaisticiúlachta. Gan dabht, cuireann tairiscintí éagsúla eastát réadach na Portaingéile roghanna leathana ar fáil do cheannaitheoirí maoine.
An féidir le Eachtrannach Morgáiste a fháil ó Bhanc Portaingéile?
Sea, is rogha iasachta amháin é morgáiste iasacht ó bhainc na Portaingéile le haghaidh infheistíochta airgeadais i réadmhaoin. An próiseas chun airgead eachtrannach a fháil morgáiste cosúil le cónaitheoirí na Portaingéile. Cuir san áireamh freisin táillí breise, amhail riarachán dlíthiúil, suirbhé doiciméad, breithmheas agus clárú. Braithfidh infhaighteacht morgáistí ar d’ioncam. Cé nach bhfuil sé éigeantach a bheith i do chónaí sa Phortaingéil chun iasachtaí bainc a fháil, d’fhéadfadh sé go bhfeabhsódh cónaitheacht na téarmaí agus na coinníollacha a thairgeann na bainc.
De ghnáth ní mór d’eachtrannaigh cruthúnas seolta agus ioncaim a sholáthar, amhail stocaí pá, ráitis bhainc, páipéarachas ar ioncam féinfhostaíochta, nó tuairisceáin chánach, chun a gcumas an morgáiste a aisíoc a léiriú. Déanfaidh iasachtóirí staid airgeadais an iasachtaí a mheas lena chinntiú go bhfuil siad in ann an iasacht a íoc, agus is gnách go mbíonn íosíocaíocht de dhíth ar bhainc na Portaingéile, a d’fhéadfadh a bheith éagsúil bunaithe ar phróifíl airgeadais agus ar chineál na maoine.
Tá sé coitianta go n-éilíonn bainc éarlais 20% go 30%. Ar ndóigh, ba mhaith leo a bheith cinnte gur féidir leat íocaíochtaí morgáiste a dhéanamh, mar sin ní thairgfidh siad ach roghanna inacmhainne. Bíonn tionchar ag luaineachtaí sa ráta malairte ar aisíocaíochtaí, mar sin ba cheart d’iasachtaithe an ghné seo a mheas go cúramach. Ba cheart d’eachtrannaigh taighde a dhéanamh agus dul i dteagmháil le bainc éagsúla chun téarmaí morgáiste, rátaí úis agus coinníollacha a chur i gcomparáid lena chéile.
An féidir le Eachtrannach Maoin a Cheannach?
Sea, tá polasaí sách oscailte ag an bPortaingéil maidir le heachtrannaigh a cheannaíonn maoin. Go ginearálta, is féidir le haon eachtrannach, cibé acu laistigh den Aontas Eorpach (AE) nó lasmuigh de, maoin a cheannach. Tá an próiseas chun réadmhaoin a cheannach deartha le bheith inrochtana do chónaitheoirí agus neamhchónaitheoirí araon. Níl saoránaigh an AE faoi réir aon srianta ná ceanglais speisialta, agus tá comhaontuithe cómhalartacha ag an bPortaingéil le go leor tíortha, rud a ligeann do shaoránaigh na dtíortha sin maoin a cheannach ar théarmaí comhchosúla le saoránaigh na Portaingéile.
Is minic a éascaíonn na comhaontuithe seo próisis cheannaigh díreacha. Is féidir le saoránaigh neamh-AE freisin maoin a cheannach gan constaicí suntasacha, ach d’fhéadfadh céimeanna riaracháin breise a bheith i gceist. Tá srianta ar shaoránaigh neamh-AE a cheannaíonn talamh talmhaíochta nó foraoiseachta. Is féidir le dlíodóirí áitiúla nó le hionadaithe dlíthiúla cabhrú leis an bpróiseas a threorú.
Cánacha Maoine agus Táillí an Phróisis Cheannaigh
- Dleacht Stampála: 8%
- Táillí Dlí: 2%
- Táillí Gníomhaire Eastáit – Éagsúla
- Nótaire agus Táillí Clárúcháin: 1.2%
- Cáin aistrithe maoine (Imposto Municipal sobre Transmissões – IMT) – Ag brath ar an bpraghas ceannaigh agus iníoctha ar mhaoin a chosnaíonn níos mó ná 92,000 Euro.
NÓTA: An IMI (Bardas Cáin Mhaoine(c) is gá é a íoc go bliantúil freisin; Socraíonn an bhardas ina gceannaíonn tú an méid. IMI (cáin mhaoine chathrach) sa Phortaingéil a thugtar ar Iposto Municipal sobre Imóveis.
Ná Déan dearmad ar an Uimhir Fisco Pearsanta
Chun seilbh a ghlacadh ar mhaoin, faigh uimhir fisco ón oifig chánach áitiúil a bhfuil sé beartaithe agat é a cheannach. Mar mhalairt air sin, nuair a bhíonn cuntas bainc sa Phortaingéil á oscailt agat, faigheann tú ceann go huathoibríoch chun ceannach eastát réadach a dhéanamh. Molaimid cuntas bainc a oscailt chun billí a cheannach agus a láimhseáil tar éis an teideal gníomhais.
Víosa Órga na Portaingéile agus Clár Cónaitheachta trí Infheistíocht
Ar an drochuair, ciallaíonn athruithe ar dhlí náisiúnta na Portaingéile nach bhfuil feidhm ag clár Víosaí Órga na Portaingéile ar eastát réadach a thuilleadh. Fós féin, tá roghanna eile ann do dhaoine aonair atá ag lorg cónaitheachta agus, sa deireadh, saoránacht an Aontais Eorpaigh. Seoladh an clár nuálaíoch seo in 2012, agus mheall sé infheistíocht eachtrach trí chomhshochair chónaitheachta agus próisis iarratais simplí a thairiscint. Ó 2023, baineadh an rogha eastát réadach den chlár.
Cónaitheacht Shealadach i gcoinne Buanchónaithe na Portaingéile
Clúdaíonn dlí náisiúntachta na Portaingéile cónaitheacht freisin. Is féidir le daoine aonair atá ag lorg cónaitheacht dhlíthiúil sa tír ar feadh níos mó ná trí mhí a fháil cónaitheacht shealadach na Portaingéile a fháil, ar choinníoll gur féidir leo ioncam míosúil EUR 1,070 ar a laghad a léiriú. Is féidir cleithiúnaithe a áireamh sa phróiseas iarratais agus tabharfar cónaitheacht shealadach don Phortaingéil dóibh freisin. Tá buntáistí éagsúla ag baint leis an stádas seo, lena n-áirítear díolúine cánach 10 mbliana ar dhleachtanna, díbhinní agus pinsin ó fhoinsí eachtracha.
- Tá cónaitheacht shealadach na Portaingéile bailí ar feadh bliana, agus an rogha athnuachana.
- Tar éis cead sealadach a bheith acu ar feadh 5 bliana, is féidir le daoine aonair iarratas a dhéanamh ar bhuanchónaí
- Is féidir ceadanna cónaithe sealadacha a athnuachan ar feadh tréimhsí dhá bhliain.
- Is féidir le saoránaigh AE agus neamh-AE iarratas a dhéanamh ar cheadanna cónaithe sealadacha agus iad a fháil.
Rialacha Gnóthachain Chaipitiúla
Tá rialacha cánach gnóchan caipitiúil na Portaingéile faoi réir roinnt fachtóirí, lena n-áirítear cineál sócmhainne, tréimhse sealbhaíochta, agus stádas cónaitheachta. Go ginearálta bíonn cónaitheoirí faoi réir cánach ar a n-ioncam domhanda. Go hiondúil bíonn neamhchónaitheoirí faoi réir gnóthachan a eascraíonn as sócmhainní atá suite sa Phortaingéil. Athraíonn rátaí cánach ag brath ar an gcineál sócmhainne agus an tréimhse sealbhaíochta. Ba é an ráta ginearálta cánach do dhaoine aonair ná 28%. I bhfianaise na n-athruithe féideartha ar dhlíthe cánach ag am ar bith, téigh i gcomhairle le gairmithe cánach nó le comhairleoirí dlí atá cothrom le dáta ar rialacháin chánach na Portaingéile faoi láthair.
Féach Maoin ar díol sa Phortaingéil
Faigh amach do theach aisling sa Phortaingéil lenár rogha coimeádaithe de mhaoin fhíorálainn ag fanacht le do thaiscéalaíocht. Is cuma má shamhlaíonn tú maoin scoir, réadmhaoin cois trá, nó áit éigin sa phríomhchathair, cuireann ár bpunann éagsúil, le praghsanna maoine éagsúla, roghanna ar fáil a oireann do gach cách. Cibé an bhfuil árasán ceannaithe le ligean uait i lár na cathrach, taispeánann ár liostaí a roghnaíodh go saineolaithe na deiseanna uathúla agus na deiseanna stíl mhaireachtála a chuireann an tír álainn ar fáil. Tosaigh do cuardach maoine agus lig áilleacht na Portaingéile tú a mhealladh. Áirítear le gach liostú praghsanna réadmhaoine, cineálacha réadmhaoine, agus tuilleadh faisnéise faoi conas amhairc a shocrú.
Bain úsáid as Ár Seirbhísí Gníomhaireachta Réadmhaoine
Tabhair faoi thuras ceannaigh gan uaim agus luach saothair trí mhargadh maoine na Portaingéile lenár seirbhísí tiomnaithe gníomhaireachta eastáit réadaigh. Is féidir le nascleanúint a dhéanamh ar mhargaí eastát réadach a bheith casta, ach lenár dtreoir shaineolach, is féidir leat do bhrionglóid a bhaint amach maidir le húinéir maoine na Portaingéile a fhíorú. Ó chomhairliúcháin phearsantaithe go ceannach maoin ar cíos, maoin tuaithe nó tuilleadh eolais a fháil faoi mhorgáistí na Portaingéile agus na meántorthaí, tá ár bhfoireann taithí tiomanta do do chuid sainroghanna uathúla a thuiscint. Glaoigh orainn inniu.
Chomh maith leis sin Maidir leis an bPortaingéil
Seacht Réigiúin: San iomlán, is tír aoibhinn í an Phortaingéil atá lán de chultúr agus traidisiúin. Déantar na seacht réigiún seo a mhiondealú tuilleadh ina 18 gceantar, cuid acu a sheasann amach ó thaobh taistil agus maireachtála thar lear. Ó limistéir bheaga Mhaidéara go ceantair níos mó, is breá le go leor eachtrannach agus is breá leo a gcuid tírdhreacha, pobail áitiúla, foirgnimh shuntasacha agus a dtimpeallacht ó lá go lá. Tá an t-alt seo céim amháin níos gaire do thuiscint cén fáth gur smaoineamh maith é maoin a cheannach sa Phortaingéil.
