Natalie
Agus iad ag féachaint ar na háiteanna is fearr chun infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin na Ríochta Aontaithe, ba cheart go mbeadh infheisteoirí agus tiarnaí talún ceannach le ligean ag súil le deiseanna iontacha. Le blianta beaga anuas, tá meas comhsheasmhach léirithe ag margadh maoine na Ríochta Aontaithe ar luach, agus infheistíocht réadmhaoine. Tá infheistíocht mhór á déanamh anois ag go leor áiteanna in athbheochan agus i dtithíocht do na glúine atá le teacht.
Sa dara háit, maoin cuireann infheistíocht ioncam ar fáil, agus déanann sé do phunann infheistíochta a éagsúlú trí rioscaí a laghdú. Pléann an t-alt seo na buntáistí a bhaineann le hinfheistiú, fachtóirí le breithniú roimh cheannach, na suíomhanna is fearr le ceannach, na cineálacha réadmhaoine le hinfheistíocht a dhéanamh iontu, éileamh cíosa, conas maoin RA a fháil le díol, an próiseas ceannaigh, agus bainistiú d'infheistíocht le haghaidh toradh brabúsach. Let tús.
Na hÁiteanna is Fearr le Infheistiú i Maoin na Ríochta Aontaithe
Fachtóirí le Smaoineamh Roimh Cheannach
Is é an chéad fachtóir do straitéis infheistíochta. An bhfuil tú ag infheistiú le haghaidh luachmhéadú caipitil nó ioncam? Cinnfidh sé seo an cineál réadmhaoine le hinfheistiú inti. Dhá thoisc ríthábhachtacha iad fás caipitil agus torthaí cíosa agus infheistíocht á déanamh i réadmhaoin. Tagraíonn fás caipitil don mhéadú ar luach maoine le himeacht ama, agus tagraíonn torthaí cíosa don mheán cíos tuillte ó do mhaoin. Cé go bhfuil an dá fhachtóir ríthábhachtach agus infheistíocht á déanamh i maoin, tugann roinnt infheisteoirí tosaíocht do cheann amháin.
Is é an dara fachtóir do bhuiséad. Cé mhéad is féidir leat acmhainn a infheistiú? Is é an tríú fachtóir suíomh. Ní mór duit infheistíocht a dhéanamh in áiteanna a bhfuil éileamh ard orthu agus na torthaí cíosa is airde. Is é an ceathrú fachtóir an riocht maoine. An bhfuil réadmhaoin nua nó feisire uachtair á cheannach agat? Cinnfidh sé seo an cóimheas idir praghsanna tithe, an méid oibre agus an infheistíocht a theastaíonn.
Cineálacha Maoine agus Roghanna Maoinithe
Tá an-éileamh ar chíos ar réadmhaoin chónaithe agus is fearr an toradh cíosa agus cumas maith maidir le léirthuiscint caipitil. Ar an láimh eile, soláthraíonn maoine tráchtála sruthanna ioncaim rialta agus roghanna infheistíochta níos cobhsaí. Cé go dtugann cóiríocht mac léinn torthaí cíosa arda agus rátaí ísle folúntais. Tá morgáistí agus iasachtaí cíosa ar fáil le haghaidh maoine cónaithe agus tráchtála. Athróidh na téarmaí agus na rátaí úis ag brath ar an iasachtóir. Tá iasachtaí ceannaigh-le-ligean deartha go sonrach le haghaidh infheisteoirí chun maoin a cheannach, agus tá na rátaí úis agus na téarmaí oiriúnaithe don chineál seo infheistíochta.
Is féidir le hinfheistíocht réadmhaoine a bheith dúshlánach d’infheisteoirí céaduaire a mhaoiniú. Gcéad dul síos, déan taighde ar an áitiúil maoin ar cíos margadh go críochnúil. Cabhróidh sé seo leis an ioncam cíosa féideartha atá riachtanach chun ceannach le ligean a fháil a aithint morgáiste. Rogha maoinithe eile d’infheisteoirí maoine is ea iasachtaí idirlinne. Tá na hiasachtaí seo deartha chun airgeadas gearrthéarmach a sholáthar d’infheisteoirí ar gá dóibh maoin a cheannach go tapa. Mar sin féin, tá iasachtaí idirlinne níos daoire ná morgáistí traidisiúnta, mar sin déan machnamh cúramach ar chostais.
D'Infheistíocht Réadmhaoine RA a Cheannach, a Bhainistiú agus a Chothabháil
Tá an próiseas ceannaigh do mhaoin na RA simplí ach Tógann sé am. Is é an chéad chéim ná maoin a aimsiú a chomhlíonann do chritéir infheistíochta. Nuair a bheidh maoin faighte agat, déan tairiscint, faoi réir conartha, ansin abair le haturnae gnéithe dlíthiúla a láimhseáil. Déanfaidh an t-aturnae cuardaigh agus cinnteoidh sé go bhfuil an mhaoin slán dlíthiúil. Nuair a bheidh an obair dhlíthiúil críochnaithe, déan conarthaí a mhalartú agus éarlais a íoc.
Déanfar é a chríochnú ar an dáta comhaontaithe, agus glacfaidh tú seilbh. Is é an chéad chéim ná cuideachta bhainistíochta iontaofa a aimsiú chun an bhainistíocht laethúil a láimhseáil. Láimhseálfaidh an chuideachta bhainistíochta tionónta bainistíocht, bailiú cíosa, agus cothabháil, ag cinntiú go bhfanann do chéad mhaoin infheistíochta i riocht maith agus go ngineann sé na torthaí cíosa is fearr. Cinntíonn cothabháil rialta go gcoimeádann an réadmhaoin luach agus go ndéanann sé achomharc do thionóntaí. Léigh - Conas tús a chur le ceannach le ligean gnó maoine.
Suímh Infheistíochta is Fearr
Is iad na háiteanna is fearr le hinfheistíocht a dhéanamh ná iad siúd a bhfuil éileamh ard orthu agus torthaí láidir cíosa. Ina measc seo tá Manchester, Learpholl, Birmingham, An Caisleán Nua, Nottingham agus Dún Éideann. Chonacthas fás ar na láithreacha seo, fás láidir ar chíosanna agus éileamh agus acmhainneacht luachmhillte caipitil den scoth. Déanaimis féachaint ar thrí cinn acu.
Praghsanna Maoine i Manchain
Cuireann Manchain go leor deiseanna ar fáil ar chúiseanna éagsúla. Meallann roinnt ollscoileanna Manchain na mílte mac léinn gach bliain. Ar an dara dul síos, díríonn geilleagar rathúil Mhanchain ar theicneolaíocht agus nuálaíocht. Mar thoradh air seo tháinig méadú ar dheiseanna fostaíochta, rud a chuir le fás an daonra. Ar deireadh, tá ceangal maith ag Manchain le cathracha móra eile sa RA, agus tá sé ar cheann de na háiteanna is fearr chun infheistíocht a dhéanamh le cúpla bliain. I measc naisc iompair den scoth na cathrach tá aerfort suntasach. Déanann sé seo an chathair oiriúnach do thionóntaí agus d'infheisteoirí araon.
In ainneoin an mhéadaithe ar phraghsanna réadmhaoine, cuireann Manchain fós luach iontach ar airgead i gcomparáid le háiteanna eile ar nós Londain. Tá margadh maoine Mhanchain éagsúil, le réimsí éagsúla ag tairiscint cineálacha éagsúla maoine agus torthaí ar infheistíocht. Príomhfhachtóir is ea éileamh ard ar chíos. Tá an t-éileamh seo á thiomáint ag an daonra mór mac léinn agus gairmithe óga a mhealltar chuig deiseanna fostaíochta.
Fachtóir eile is ea athghiniúint na gceantar ar leith. Cuireann roinnt ceantar i Manchain deiseanna iontacha ar fáil d’infheistíocht réadmhaoine, agus d’fhás caipitil. Áit a bhfuil an-tóir air, i lár na cathrach, go háirithe timpeall na Ceathrún Thuaidh agus Piccadilly, tá árasáin agus tithe baile a bhfuil éileamh ard orthu i measc gairmithe óga. Ceantar eile a bhfuil an-tóir air ná Céanna Salford mar gheall ar a athnuachan le forbairtí agus taitneamhachtaí nua. Meallann Salford Quays infheisteoirí ceannaigh le ligean. I measc na réimsí eile tá Ancoats, Castlefield, agus Didsbury. Tairgeann gach réimse fás fadtéarmach, mar sin déan taighde críochnúil ar gach réimse sula gcinnfidh tú.
Tá roinnt cuideachtaí bainistíochta ag Manchain chun cabhrú le do mhaoin a bhainistiú agus a chinntiú go bhfuil siad coinnithe go maith. Agus cuideachta bhainistíochta á roghnú agat, déan taighde críochnúil ar an gcuideachta agus cinntigh go bhfuil taithí acu ar bhainistiú maoine. Chomh maith leis sin, cuir san áireamh táillí cuideachta agus a leibhéal seirbhíse do chustaiméirí. Ar an iomlán tairgeann an chathair tionscadail mhaithe fáis agus forbartha don todhchaí. Maidir le maoin infheistíocht i Manchain.
An Meánphraghas Réadmhaoine i Nottingham
Ná bí ag breathnú níos faide ná lár na tíre thoir chathair Nottingham le haghaidh praghsanna cíosa inacmhainne, fás féideartha praghsanna, agus infheistíocht maoine mac léinn. Meallann an chathair bhríomhar fuadar seo infheisteoirí ó gach cearn den domhan ar chúis mhaith. Le geilleagar faoi bhláth, daonra atá ag fás, agus oidhreacht chultúrtha shaibhir, cuireann lár chathair Nottingham go leor deiseanna infheistíochta ar fáil, ó réadmhaoine traidisiúnta go spásanna comhchónaithe nuálacha agus lóistín do mhic léinn. Ina theannta sin, chabhraigh geilleagar Nottingham agus tionscail éagsúla, lena n-áirítear déantúsaíocht, teicneolaíocht agus airgeadas, leis an gcor chun donais eacnamaíoch de bharr na paindéime COVID-19 a shárú.
Táthar ag súil go leanfaidh daonra Nottingham ag ardú, agus tugann meastacháin le tuiscint go bhféadfadh an daonra 400,000 a bhaint amach faoi 2030. Mar gheall ar an staid seo bhí margadh an díoltóra i Nottingham, agus praghsanna ag ardú. Is dócha go bhfeicfidh infheisteoirí réadmhaoine fás láidir caipitil de réir mar a leanann éileamh ar aghaidh ag sárú an tsoláthair. Mar sin féin, tá arduithe praghais fós réasúnta inacmhainne i gcomparáid le cathracha eile sa RA.
Tá meánphraghas tí i Nottingham timpeall £200,000, i bhfad níos ísle ná meánluach maoine na RA de £253,000. Tá dhá ollscoil mhóra sa bhaile; mar sin tá an-éileamh ar chóiríocht na mac léinn. Ina theannta sin, tá go leor gairmithe óga i Nottingham a mhealltar chuig an saol oíche bríomhar, is díol spéise cultúrtha agus deiseanna fostaíochta.
Tá claochlú mór á dhéanamh ar Nottingham, agus roinnt tionscadal forbartha ar mhórscála ar bun ar nós athfhorbairt ionad siopadóireachta Broadmarsh. I measc na bpleananna forbartha amach anseo tá nasc iarnróid ardluais nua le Birmingham agus Londain. Le geilleagar atá ag fás, margadh cíosa faoi bhláth, agus pleananna fáis agus forbartha sa todhchaí, cuireann an chathair go leor deiseanna ar fáil chun infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin.
Infheistíocht Réadmhaoine i Margadh Cíosa Derby
Tá borradh réadmhaoine á fheiceáil ag Derby nach raibh ann riamh. Le daonra atá ag méadú, infheistíochtaí suntasacha bonneagair, agus pobal gnó faoi bhláth, tá Derby tarraingteach d’infheisteoirí ar fud an domhain. Tháinig méadú seasta ar fhás caipitil i margadh maoine Derby, agus tháinig ardú 6.3% ar mheánphraghsanna maoine. Tá an méadú seo níos airde ná an meánmhaoiniú náisiúnta de 4.7%, rud a fhágann gur rogha brabúsaí é Derby infheistíocht a dhéanamh i maoin. Mar an gcéanna, is é an meántoradh cíosa ná 5.9%.
Tá rath ar gheilleagar Derby, le hinfheistíochtaí suntasacha sna hearnálacha déantúsaíochta agus innealtóireachta. Tá go leor cuideachtaí domhanda sa chathair, lena n-áirítear Rolls-Royce, Toyota, agus Bombardier, rud a chruthaíonn margadh fostaíochta cobhsaí. Ina theannta sin, cuireann a chóngaracht do Nottingham agus Leicester rochtain iontach ar fáil ar mhargadh fostaíochta níos fairsinge. Tá forbairtí suntasacha bonneagair agus iompair ar siúl ag Derby, rud a chuirfidh feabhas breise ar inmhianaitheacht.
Cuireann an stáisiún traenach naisc den scoth le lár na cathrach Londain, lár chathair Mhanchain, agus lár na cathrach Birmingham. Ina theannta sin, tá gréasán bus dea-nasctha i lár na cathrach, agus stáisiún bus nua á thógáil faoi láthair. Táthar ag súil go méadóidh na forbairtí seo praghsanna réadmhaoine agus éileamh comhsheasmhach ó thionóntaí.
Ina theannta sin, tá méadú ar an daonra sa chathair, agus daoine gairmiúla óga agus teaghlaigh ag bogadh go dtí an ceantar le haghaidh deiseanna oibre agus stíl mhaireachtála. Tá an chathair ag éirí níos coitianta freisin ag mic léinn, le dhá ollscoil i Derby. Ina theannta sin, is féidir le hinfheisteoirí maoin a cheannach i bhforbairtí cónaithe nua atá á dtógáil faoi láthair.
Cad atá ar Eolas Faoi Fhás Praghsanna Maoine i Londain
Daoine nua idirnáisiúnta ar an margadh infheistíochta sa Ríocht Aontaithe, i gcónaí a mheas Londain ar dtús. Is é is cúis leis seo, go páirteach, ná an aeráid pholaitiúil chobhsaí, an geilleagar láidir, agus na beartais chánach fabhracha. Aithníonn infheisteoirí intíre freisin go bhféadfadh torthaí arda a bheith ann ar a eastát réadach, le infheistíocht.
Is minic a thagann daoine a shaothraíonn arda go Londain, ag méadú an éilimh ar réadmhaoine só. Fachtóir eile atá ag tiomáint fás praghais is ea tionscal na turasóireachta. Mar sin tá maoin ghearrthéarmach ar cíos i réim i gceantair i Londain a mheallann turasóirí, mar an West End agus Covent Garden. De réir mar a d'fhás tionscal na teicneolaíochta, tháinig méadú ar an éileamh ar spás oifige agus maoine tráchtála i Londain. Mar thoradh air seo forbraíodh go leor foirgneamh nua oifige.
De réir tuarascála le Savills le déanaí, tá meánfhás praghais bhliantúil de 2.7% le deich mbliana anuas i bpríomh-mhargadh cónaithe Londain. D'fheidhmigh an margadh maoine tráchtála go maith freisin. D’fheidhmigh margadh tráchtála Londain go seasta níos fearr ná an chuid eile den RA le cúig bliana anuas. De réir Zoopla, tá meántorthaí cíosa i Londain 3.1%, níos airde ná an meántoradh cíosa náisiúnta de 2.6%.
Is féidir le hinfheisteoirí atá sásta níos mó riosca a ghlacadh torthaí níos airde fós agus fás praghais a fháil i réimsí eile. I measc na réimsí le breathnú orthu le haghaidh fáis praghais tá Mayfair eisiach, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch, agus Notting Hill. Tá an Forbairt Nine Elms i Battersea ar an imeall freisin a mhealladh go leor infheisteoirí.
Fachtóir eile atá ag tiomáint an fháis ar phraghsanna tithe is ea ganntanas soláthair tithíochta. Mar thoradh air seo tháinig ardú ar phraghsanna maoine, rud a chuaigh chun sochair infheisteoirí a raibh réadmhaoin acu. Tá beartais chánach fabhracha Londain tar éis fás a thiomáint freisin ar an margadh eastát réadach. Tá an RA sách íseal cáin mhaoine ráta. Ina theannta sin, níl cáin aistrithe maoine ag an RA, rud a chiallaíonn gur féidir le hinfheisteoirí maoin a cheannach agus a dhíol gan cánacha breise a thabhú.
Seo é an ghabháil áfach. Dúshlán eile d’infheisteoirí is ea an costas iontrála ard. Ciallaíonn praghsanna réadmhaoine i Londain go gcaithfidh caipiteal suntasach a bheith ag infheisteoirí chun infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin ar dtús. Is é an áit is costasaí sa Ríocht Aontaithe maoin a cheannach, agus tá an margadh ag casadh dhá uair níos airde ná na cinn scríbe eile. Más mian leat infheistíocht a dhéanamh i Londain, cuir glaoch orainn inniu agus pléigh an rogha ar leithligh.
Conas Maoin sa Ríocht Aontaithe le Díol a Aimsiú
Le haghaidh praghsanna inacmhainne, agus na háiteanna is fearr chun infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin na Ríochta Aontaithe, féach ar ár punann maoine árasáin agus tithe ar díol. Tá go leor acu sna réimsí infheistíochta maoine is fearr, agus tá pictiúir, suíomh, gnéithe tí agus cibé an féidir leis an maoin sin na torthaí cíosa is fearr a sheachadadh i ngach liostú. Ó shuíomhanna lár na cathrach go dtí ceantair imeallacha, léiríonn ár raon leathan réadmhaoine go foirfe acmhainneacht infheistíochta na RA.
Fúinn
Is gníomhaire eastáit ardshráid Spot Blue muid lonnaithe i Londain. Mar ghníomhaire eastáit áitiúil tiomnaithe, cuirimid seirbhísí ar fáil do dhíoltóirí agus do cheannaitheoirí araon. Bunaithe mar ghníomhaire ardsráide sa bhliain 2003, luann go leor nuachtán mór le rá dúinn léargas agus tuar ar an tionscal. Mar sin glaoigh orainn inniu más mian leat labhairt le gníomhaire sráide ard faoi cheannach nó díol maoine sa RA.
