Natalie Agus iad ag freagairt cén áit ar féidir le saoránaigh na RA maoin a cheannach thar lear, bheadh sé níos éasca a dhéanamh amach cá háit nach féidir leo. Ghlac go leor ceannaitheoirí Briotanacha tar éis Brexit leis gur dhún margaí maoine thar lear dóibh toisc gur saoránaigh neamh-AE iad anois, ach ní fhéadfadh sé seo a bheith níos faide ón bhfírinne. Maidir le ceannaitheoirí Briotanacha a cheannaíonn maoin thar lear, tá go leor tíortha le cur san áireamh, a thairgeann láithreacha sárscéimhe ó chathracha fuadar, go sráidbhailte áille go ionaid saoire cois cósta faoin ngrian.
Scrúdaíonn an t-alt seo na tíortha is fearr le ceannach ag saoránaigh na Breataine maoin agus uncover a gcuid GEMS ceilte. Cibé an bhfuil tú ag lorg teach saoire, deis infheistíochta, nó áit scoir, is féidir lenár seirbhísí oifige cabhrú leat. Faigh amach tírdhreacha iontacha thíortha Eorpacha mar an Spáinn, an Fhrainc, agus An Phortaingéil, nó téigh níos faide i gcéin chuig tíortha mar an Tuirc. Scrúdóimid margadh réadmhaoine gach tíre, breithnithe dlí, cánachas, agus tuilleadh faisnéise ar cheart do cheannaitheoirí tithe a chur san áireamh.
Ag Ceannach Maoine Thar Lear mar Shaoránach RA
Fachtóirí le Breathnú Agus Maoin á Cheannach Thar Lear
Is rud spreagúil é maoin a cheannach thar lear, ach tá roinnt fachtóirí ann sula dtéann tú i mbun feachtais. Gné ríthábhachtach amháin is ea inacmhainneacht. Cé go bhféadfadh roinnt tíortha praghsanna maoine níos ísle a thairiscint, smaoinigh ar chostais bhreise amhail cánacha, cothabháil agus árachas. Tá sé ríthábhachtach freisin dlíthe agus rialacháin áitiúla maidir le húinéireacht maoine a thuiscint chun constaicí dlíthiúla a sheachaint. (Is rud é seo a gcuirimid comhairle air.)
Thairis sin, tá stíl mhaireachtála suntasach. An fearr leat maireachtáil ar an gcósta nó stíleanna maireachtála bríomhara sa chathair? Tá tairiscintí uathúil cultúir agus stíl mhaireachtála ag gach tír, mar sin déan do roghanna a ailíniú le do mhaoin a cheannach. Trí fhachtóirí cosúil le hinacmhainneacht, éascaíocht cheannaigh, agus stíl mhaireachtála a bhreithniú, déanann tú cinntí eolasacha agus casann tú d'aislingí réadmhaoine i saol fíor.
Na Buntáistí a bhaineann le Maoin a Cheannach Thar Lear
Tá buntáistí iomadúla ag baint le húinéir maoine thar lear. Ar an gcéad dul síos, cuireann sé deiseanna iontacha ar fáil do theach saoire. Samhlaigh go bhfuil do shlis féin de pharaisiún agat chun éalú chuici aon uair is mian leat. Soláthraíonn go leor tíortha eachtracha tearmainn scoir ionchasacha freisin, ag tairiscint stíl mhaireachtála shíochánta agus suaimhneach le linn do bhlianta órga. Nuair a cheannaítear teach thar lear tá radharcra éagsúla agus seansanna chun tú féin a thumadh i gcultúir éagsúla. Ligeann sé duit áiteanna nua a iniúchadh, cairde a dhéanamh, agus cuimhní buan a chruthú.
Maidir le cúrsaí airgeadais, bíonn meas seasta ag go leor tíortha ar luachanna maoine thar thréimhse mheántéarmach agus fhadtéarmach. Mar sin, is bogadh cliste airgeadais é úinéireacht tí thar lear, rud a ligeann duit do phunann infheistíochta a éagsúlú, ó stoic agus bannaí, ag tairiscint cobhsaíocht airgeadais. Soláthraíonn infheistíocht i gceann scríbe turasóireachta móréilimh sruthanna ioncaim cíosa seasta. Ligean amach do mhaoin nuair nach bhfuil tú á úsáid, chun é a fhritháireamh morgáiste costais agus ioncam breise a ghiniúint.
Margadh Maoine Thar Lear sa Spáinn
Cuirimis tús leis an gceann scríbe is mó a raibh bail ar fónamh air le fada an lá Na Breataine ceannaitheoirí. Le tránna iontacha, cathracha bríomhara, agus aeráidí teo, leanann an Spáinn ag mealladh ceannaitheoirí maoine, ní hamháin ón mBreatain ach ar fud an domhain. Cuireann an margadh maoine sa Spáinn roghanna éagsúla ar fáil, ó árasáin cois trá go tithe tuaithe 6 sheomra leapa.
Ina theannta sin, tá costais mhaireachtála réasúnta inacmhainne d'úinéirí na Breataine atá ag lorg stíleanna maireachtála na Meánmhara. Tá an cúram sláinte atá maoinithe ag an stát ar fheabhas, agus oireann na cladaí níos grianmhaire go foirfe do roghanna aimsire go leor náisiúnach Briotanach.
Ar ndóigh, tá gaistí féideartha le seachaint. Fós féin, cuireann creidiúnacht na Spáinne iontais ar na mílte Brits a bhfuil maoin acu ann cheana féin. Is cinnte go bhfuil an tír seo clúiteach d'úinéirí na Breataine. Tá tóir fós ar na forbairtí réadmhaoine is mó, ach roghnaíonn go leor úinéirí maoine cónaí faoin tuath freisin.
Tá go leor áiteanna iontacha ann, ón Costa del sol go cathracha ar nós Maidrid. Ceann scríbe cois farraige eile a bhfuil an-tóir air is ea Costa Blanca. Cé go dtuilleann cúigí Andalucía agus Dhairbhre mórán clú do cheannaitheoirí eachtracha. I measc na n-áiteanna aitheanta eile a bhféadfaidh Brits maoin a cheannach tá Alicante, Malaga agus Estepona. Léigh tuilleadh faoi cá háit le maoin a cheannach sa Spáinn.
Suíomh inmhianaithe na Portaingéile
Le cóstaí áille, ealaín den scoth, agus stair shaibhir, cuireann an Phortaingéil airíonna éagsúla ar fáil a oireann do bhuiséid éagsúla. Soláthraíonn an tír dreasachtaí cánach fabhracha d’úinéirí maoine coigríche freisin. Buntáiste eile a bhaineann le hinfheistíocht a dhéanamh sa Phortaingéil ná an córas cánach fabhrach. Baineann saoránaigh na RA leas as an réimeas cánach Neamhchónaitheach (NHR), a thairgeann buntáistí suntasacha cánach, lena n-áirítear ráta cánach ioncaim comhréidh 20% d’ioncam cáilitheach áirithe. Is dreasacht iontach é seo chun a ndliteanais chánach a íoslaghdú.
Maidir le praghsanna maoine, cuireann an Phortaingéil go leor roghanna ar fáil a oireann do bhuiséid éagsúla. Ó árasán a fheictear i Liospóin go luxurious Villas san Algarve, tá rud éigin do gach duine. Soláthraíonn an tír margaí maoine cobhsaí agus roghanna infheistíochta atá sábháilte agus slán. De ghnáth roghnaíonn Brits an Algarve nó limistéar Liospóin, ach is féidearthachtaí eile iad Porto agus Braga. (Cá háit a maoin a cheannach sa Phortaingéil.)
An Allure Úinéireachta Maoine sa Fhrainc
Tá cáil ar an bhFrainc as áilleacht, áilleacht agus oidhreacht shaibhir chultúrtha. Ó shráideanna sofaisticiúla Pháras go dtí an taobh tíre pictiúrtha de Provence, cibé an bhfuil tú ag smaoineamh ar theach feirme a fheictear, árasán chic, nó chateau iontach, tá gach rud ag an bhFrainc. Tá an margadh maoine sa Fhrainc dea-rialaithe, ag cinntiú próisis cheannaigh atá slán agus trédhearcach. Mar gheall ar chóras cúram sláinte den scoth na Fraince agus ar ardchaighdeán beatha, is rogha tharraingteach é do shaoránaigh na RA.
Baineann saoránaigh na RA leas as rátaí malartaithe láidre punt-go-euro agus iad ag ceannach maoine sa Fhrainc. Ciallaíonn sé seo go dtéann do chuid airgid níos faide, agus gheobhaidh tú níos mó brag ar do bhuc. Ag ceannach eastát réadach, le sa Fhrainc atá casta, mar sin a thuiscint na cúinsí dlíthiúla agus airgeadais. Ón margadh maoine sa Fhrainc a threorú go dtí déileáil le cánacha agus rialacháin áitiúla, lorg comhairle ghairmiúil chun idirbhearta réidh agus rathúla a chinntiú. Cé go raibh Páras i gcónaí ar an hotspot maoine, le blianta beaga anuas, tá níos mó Brits ag féachaint ar na hAlpa Fraince, mar iarracht chun éalú áit chónaithe uirbeach agus dul i dteagmháil ar ais le Mother Nature.
Maoin a Cheannach sa Tuirc
Is ceann scríbe coitianta í an Tuirc do shaoránaigh na RA, go príomha toisc gur codán de thíortha Eorpacha iad na praghsanna tithe. Cuireann an tír bheoga seo deiseanna spreagúla ar fáil, ó thránna áille agus fothracha ársa go cathracha fuadaracha agus oidhreacht chultúrtha shaibhir. Go deimhin, tá an Tuirc níos fearr ná tíortha eachtracha eile, agus cuireann sí iontas ar chuairteoirí céaduaire i gcónaí.
An Tuircis Tá borradh faoin margadh réadmhaoine, agus tá roghanna éagsúla ar fáil do cheannaitheoirí sa RA, ó thithe saoire in ionaid saoire cois cósta go árasáin chathrach agus tithe tuaithe 3 sheomra leapa. Tá éarlaisí íosta íseal, nó in áiteanna ar nós Iostanbúl, íocann ceannaitheoirí airgid taiscí níos forleithne agus baineann siad leas as pleananna íocaíochta 0% saor ó ús ar réadmhaoin nach bhfuil sa phlean.
Tá rátaí malairte idir Lira na Tuirce agus Punt na Breataine fabhrach do cheannaitheoirí na Ríochta Aontaithe, rud a fhágann go bhfuil an Tuirc ina rogha tír iontach. Cuidíonn sé seo leis an bpraghas ceannaigh a laghdú d’infheisteoirí atá ag féachaint ar fhás caipitil. Ina theannta sin, má choinníonn tú an réadmhaoin ar feadh cúig bliana ar a laghad, ní gá duit cáin ghnóthachan caipitiúil a íoc. Tá comhaontuithe príobháideacha agus poiblí ann freisin maidir le cúram sláinte, mar sin tugtar aire do do theaghlach.
I measc na n-áiteanna coitianta sa Tuirc tá Iostanbúl d’infheisteoirí eastát réadach agus cóstaí an Aeigéacha agus na Meánmhara le haghaidh úinéireacht tithe saoire agus cinn scríbe scoir. Tuilleann an cúige Antalya clú agus cáil, agus is breá le Brits an réigiún Fethiye agus Altinkum freisin ar chósta Aeigéach. (Na háiteanna is fearr le ceannach maoine sa Tuirc.)
Maoin a Cheannach sa Chipir
Tá an Chipir, oileán draíochtúil na Meánmhara ag crosbhóthar na hEorpa, na hÁise agus na hAfraice, tar éis ceannaitheoirí maoine a mhealladh le blianta fada. Le aeráid na Meánmhara, tírdhreacha iontacha, agus atmaisféar fáilteach, tairgeann an Chipir ceann scríbe tarraingteach do infheistíocht eastáit réadaigh agus áiteanna chun maoin bhreise a shealbhú. Chomh maith leis an meánphraghas ceannaigh agus an acmhainneacht fáis chaipitil, tá méadú tagtha ar rogha na tíre seo le 5 bliana anuas.
Tá crosaire trí mhór-roinn ag an gCipir agus is mol í don trádáil, don turasóireacht agus don ghnó. I measc na bpríomhshochair chánach tá rátaí ísle cánach corparáidí, gan aon cháin ghnóthachan caipitiúil, agus rátaí iomaíocha cánach ioncaim phearsanta. Tá earnáil turasóireachta an oileáin ag fás go seasta, ag tairiscint ioncam cíosa féideartha d’infheisteoirí réadmhaoine.
Cuireann Limassol, an dara cathair is mó sa Chipir, timpeallachtaí gnó rathúla, saol oíche bríomhar, agus tránna áille ar fáil. Tá cuideachtaí idirnáisiúnta éagsúla lonnaithe i Limassol, rud a fhágann go bhfuil an limistéar tarraingteach d’ioncam cíosa ón bhfórsa saothair eisimirceach. Is é Paphos, ar chósta thiar na Cipire, Láithreán Oidhreachta Domhanda UNESCO an ceann scríbe is fearr le turasóirí agus infheisteoirí araon.
Niocóis, an príomhchathair na Cipire, is mol don tráchtáil, don chultúr agus don oideachas. Tá ceann de mhór-aerfoirt idirnáisiúnta na Cipire ag Larnaca, ar chósta an oirdheiscirt, rud a fhágann go bhfuil sé áisiúil áitribh saoire ar cíos. Tá infheistíocht shuntasach á déanamh ag Larnaca i mbonneagar, ag tabhairt deiseanna do léirthuiscint chaipitil. Famagusta, ar an gcósta thoir, tá tránna áille agus stair ársa. Cé go bhfuil sé i bPoblacht Tuircis Thuaisceart na Cipire, cuireann sé deiseanna infheistíochta uathúla ar fáil dóibh siúd a bhfuil suim acu sa réigiún.
Soláthraíonn sráidbhailte sléibhe mar Kakopetria agus Platres deiseanna chun infheistíocht a dhéanamh i dtithe sléibhe traidisiúnta agus i gcíosanna saoire. Cibé an bhfuil teach saoire á lorg agat, maoin ar cíos, nó infheistíocht fhadtéarmach, cuireann an Chipir go leor roghanna ar fáil i dtír ina gcomhlíonann an t-am atá caite an todhchaí agus stíleanna maireachtála na Meánmhara. (Maidir le Mór cathracha sa Chipir.)
Déan Plean Gníomhaíochta Airgeadais agus Lorg Comhairle Dlí
Ceann de na chéad chéimeanna is ea dlíodóir áitiúil agus cáil a fhostú a dhéanann sainfheidhmiú ar idirbhearta idirnáisiúnta maoine. Tabharfaidh siad treoir duit trí chomhairle dlí, cinnteoidh siad go bhfuil gach doiciméad riachtanach in ord, agus cosnóidh siad do leasanna le linn an idirbhirt. Caithfidh an chomhairle dlí seo topaicí ar nós Cáin Ghnóchan Caipitiúil agus dlíthe oidhreachta a chlúdach.
Idir éarlaisí íosta agus cánacha a íoc, tá sé ríthábhachtach pleananna gníomhaíochta airgeadais a dhéanamh chun do chuid suimeanna móra airgid a chosaint. Áirítear leis seo tuiscint a fháil ar dhlíthe cánach, rátaí malairte airgeadra, agus roghanna maoinithe féideartha. Cuidíonn obair le comhairleoirí airgeadais a bhfuil taithí acu ar idirbhearta idirnáisiúnta agus airgead eachtrach le ceannaitheoirí eachtracha cinntí eolasacha a dhéanamh agus botúin chostasacha a sheachaint.
Speisialtóir Airgeadra: Le haghaidh íocaíochtaí idirnáisiúnta a bhfuil ráta malairte i gceist leo, smaoinigh ar fhoinsiú malairte eachtraí cuideachtaí in ionad an bhainc le haghaidh aistrithe airgeadra. Uaireanta tairgeann siad na táillí aistrithe bainc idirnáisiúnta is fearr ar airgead eachtrach agus nuashonraíonn siad luaineachtaí sa ráta malairte in aghaidh na huaire. Cuirfidh aon bhanc Briotanach na seirbhísí seo ar fáil, ach féachfaidh siad freisin ar bhainc eachtracha féachaint cad iad na cuntais a thairgeann siad.
Costais Leanúnacha: Déan machnamh ar na costais leanúnacha a bhaineann le húinéireacht eastát réadach thar lear. Áirítear leis seo cothabháil maoine, árachas, agus aon chánacha nó táillí áitiúla. Is gné amháin de chomhairle airgeadais é seo nach dtugann go leor ceannaitheoirí tí thar lear neamhaird uirthi.
Cúrsaí Cánach: Athróidh ráta na gcánacha ó thír go tír. Nuair a bheidh do thír ar leith roghnaithe agat, is féidir le comhairleoir airgeadais comhairle a thabhairt maidir leis an ráta cánach. Molaimid ar an maoin agus cánacha cíos le haghaidh gach cheannach.
Do Cheannach Maoine a Mhaoiniú Le Morgáiste
Cé go bhfuil an smaoineamh a bheith ina húinéir ar eastát réadach thar lear mealltach, ní haon dúshlán é morgáiste a fháil thar lear. B’fhéidir gur mhaith leat labhairt le seirbhísí morgáiste idirnáisiúnta chun rátaí morgáiste agus costais árachais a thuiscint. Is dúshlánaí é morgáiste idirnáisiúnta thar lear a fháil ná morgáiste baile a fháil. D’fhéadfadh go mbeadh níos lú iasachtóirí agat le roghnú astu agus táirgí morgáiste teoranta ar fáil.
Ar an gcéad dul síos, cinntigh cé mhéad atá le fáil ar iasacht agus cad a cheadaíonn do bhuiséad. Ansin, déan taighde agus cuir i gcomparáid le táillí morgáiste ó iasachtóirí morgáiste áitiúla agus idirnáisiúnta. Smaoinigh ar rátaí úis, iasacht téarmaí, an táille bróicéir morgáiste, agus critéir incháilitheachta. Tá sé ríthábhachtach réamhchead a fháil do mhorgáiste. Míníonn sé go soiléir d’acmhainn iasachtaíochta agus léiríonn sé do dhíoltóirí gur ceannaitheoir dáiríre thú.
Nuair a bheidh na coinníollacha go léir comhlíonta, agus na doiciméid in ord, dún an margadh morgáiste agus gabh seilbh. Trí bhróicéirí morgáiste áitiúla agus comhairleoirí a bhfuil an-aithne acu ar an margadh áitiúil a shimpliú an próiseas agus cuireann sé léargais luachmhara ar fáil. Mheas árachas morgáiste cosaint a sholáthar i gcás luaineachtaí airgeadra, tuairteanna sa mhargadh maoine, nó teagmhais eile gan choinne. Ar deireadh, forbair straitéis infheistíochta, lena n-áirítear pleanáil eastáit, oidhreachta agus comharbais.
Roghanna Maoinithe agus Táirgí Morgáiste
Iasachtóirí Áitiúla: Tá iasachtóirí áitiúla ag go leor margaí thar lear a thairgeann morgáistí do cheannaitheoirí eachtracha. Tá eolas ag na hiasachtóirí seo ar rialacháin áitiúla agus ar mhargaí maoine.
Bainc Idirnáisiúnta: Féadfaidh bainc idirnáisiúnta agus institiúidí airgeadais morgáistí thar lear a thairiscint le téarmaí iomaíocha do chliaint dhomhanda.
Maoiniú Forbróra: Uaireanta cuireann forbróirí réadmhaoine roghanna maoinithe ar fáil, rud a ligeann do cheannaitheoirí íoc as an réadmhaoin thar thréimhse fhada.
Scaoileadh Cothromais Baile: Úsáideann roinnt ceannaitheoirí cothromas tí óna bpríomháit chónaithe chun an maoin thar lear. Tugann an rogha seo solúbthacht i dtéarmaí maoinithe.
Iasachtaí Pearsanta: Soláthraíonn iasacht phearsanta nó líne chreidmheasa a fháil ó do thír dhúchais réitigh mhaoinithe áisiúla do mhaoin thar lear.
Cineálacha Morgáiste: Athraíonn cineálacha morgáiste de réir iasachtóir agus suímh. I measc na gcineálacha coitianta tá morgáistí ar ráta seasta, morgáistí ar ráta athraitheach, agus morgáistí úis amháin.
Do Mhorgáiste Thar Lear a Bhainistiú
Nuair a bheidh morgáiste faighte agat thar lear agus do mhaoin faighte agat, bainistigh d’infheistíocht go héifeachtach. Má tá do mhaoin á ligean ar cíos agat, bainistigh go cúramach ioncam cíosa agus speansais chun brabúsacht agus comhlíonadh na rialachán cánach áitiúil a chinntiú. Fan suas chun dáta le rialacháin áitiúla dlí agus cánach chun cloí le gach riachtanas úinéireachta maoine agus ioncaim.
Tuilleadh Faoi Cheannach Tí Thar Lear
Mar sin, tá súil againn go bhfuil smaointe iontacha tugtha againn duit maidir leis na háiteanna ar féidir le saoránaigh na RA maoin a cheannach thar lear. Mar ghníomhaire eastáit na Breataine, speisialtóireacht ár bhfoireann saineolaithe maoine chun cabhrú le ceannaitheoirí thar lear teacht ar an maoin foirfe. Cibé an dteastaíonn uait teach saoire, maoin infheistíochta, ioncam éighníomhach, nó ceann scríbe scoir, tá go leor roghanna againn do cheannaitheoirí díograiseacha agus is féidir linn comhairle neamhspleách a thabhairt.
Samhlaigh go bhfuil tú ag dúiseacht le radharcanna iontacha, ag baint taitnimh as an gcultúr áitiúil, agus ag cruthú cuimhní cinn i do theach thar lear. Bíonn laethanta saoire foirfe agus áit éigin le dul ar scor mar thoradh ar bheith ina húinéir ar mhaoin thar lear. Déan teagmháil lenár bhfoireann inniu, agus lig dúinn tú a threorú trí mhaoin a cheannach thar lear. Chomh maith leis sin brabhsáil ar ár punann anseo na n-árasán agus na Villas i go leor tíortha ar fud an domhain.
Is éasca Tíortha chun Saoránacht a Cheannach: Cuireann roinnt infheisteoirí ceist orainn faoi na tíortha is fusa chun saoránacht a cheannach. Tá an lure éasca le tuiscint. Ag an am céanna agus infheistíocht á déanamh acu, is féidir le hinfheisteoirí a gcáilíocht saoil agus a n-eolas ar chultúir a fheabhsú. Ina theannta sin, is féidir tuilleadh deiseanna infheistíochta a fháil mar shaoránach domhanda. Mar sin, ní rud nua iad na cláir infheistíochta saoránachta a bhfuil tóir orthu ach tá fócas méadaithe le feiceáil orthu le deich mbliana anuas.
Ag roghnú Gníomhaire Idirnáisiúnta Real Estate: Má tá gníomhaireacht eastáit réadaigh idirnáisiúnta á lorg agat, is léir go dteastaíonn uait maoin a cheannach thar lear. Comhghairdeas as an gcinneadh seo a dhéanamh. Is gnách anois teach a cheannach thar lear. Is teach saoire é an ceannach eastát réadach do roinnt, áit a mbeidh an teaghlach i gceannas gach samhradh. Tá ceannaitheoirí eile ag iarraidh dul ar scor agus maireachtáil thar lear.
